常见的违法拆迁有哪些-法师兄

常见的违法拆迁有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:41:07 175 人看过

什么是常见的违法拆迁

根据我国相关法律法规，常见的违法拆迁包括未签订拆迁补偿协议的拆迁、暴力拆迁、未经批准的拆迁等，如果违法拆迁造成被拆迁人的损失，他们应该承担赔偿责任。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼根据法律。第二十七条实施房屋征收，应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。暴力拆迁的法律责任是什么（一）刑事责任（一）根据刑法第二百三十四条的规定，故意伤害他人身体，构成故意伤害罪的，可以判处有期徒刑，视情节判处无期徒刑或者死刑。根据刑法第275条规定，故意毁坏公私财物数额巨大或者有其他特别严重情节的，可以构成故意毁坏财物罪，处七年以下有期徒刑。

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非法拆迁的常见类型有哪些

非法拆迁的常见类型有：1、无合法手续的情况下将被拆迁人的房屋拆迁。2、非法拆迁一般都是强制并带有黑社会性质。3、在无告知的情况下拆除。一、仪征拆迁补偿被拆迁房屋的合法依据，以被拆迁人持有的不动产权证书（房屋权属证书或土地权属证书）和合法建房手续为准。无合法依据的，由拆迁项目所在地镇人民政府、办事处会同城管、国土、建设、规划等部门进行调查认定和处理。《集体土地房屋拆迁补偿安置方案》公布后，被拆迁人已取得合法建房手续但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，已建新房部分，由拆迁人依据评估结果给予补偿。住宅房屋拆迁补偿安置方式以选择货币补偿为主，也可以选择房屋产权调换。1、被拆迁人选择货币补偿金额根据被拆迁住宅房屋的合法面积计算。货币补偿金额=货币补偿单价×被拆迁房屋合法面积+装修和附属物补偿；2、被拆迁人选择房屋产权调换的，由拆迁人与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋货币补偿金额与产权调换房屋

2023-03-19

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一、现实中政府以土地储备为由征收土地，能否确定土地储备的公益性?当前，作为征收事由的公共利益在实践中有被滥用的倾向。个别政府以"旧城改造"为名进行商业开发，引发争议。在法律规定层面，纯粹的商业利益被明确排除在征收范围之外，但是，个别商业开发项目确实包含有公共利益的因素，其间接产生的公共利益为社会所需要，在极大程度上也为行政机关所鼓励。此类项目到底属于公共利益还是商业利益?要从商业利益是否包含公益因素，公益在整体构成中所占的比例，公益是否为社会所急需以及是否为公共政策所倡导等方面作出综合判断。笔者认为，储备土地具体用途在储备时尚未确定，因此无论是从行政管理的角度出发，还是从土地用途的不确定性来讲，尚不能轻易否认土地储备的公益属性。二、被征收房屋性质如何认定?被征收房屋的性质如何认定，是在实际的工作中经常遇到的问题，例如在住改商房屋征收中，登记的是住房，而实际中却有很多是在底层，用作经营，这种

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一、拿着鸡毛当令箭很多拆迁方自以为是国家公权力的代表，张嘴闭嘴就是一句：“上边的政策就是这样”，每当被拆迁人有不满，或者发现了他们的违法行为，他们就是这一句搪塞过关。这是典型的拿着鸡毛当令箭，将“政策”作为他们违法行为的护身符，事实上政策究竟是怎样他们不会告知被拆迁人，因为政策中绝对不会允许存在违法拆迁、侵害被拆迁人权益的规定，他们只是想通过这种方式唬住、安定住被拆迁人，好方便他们完成工作。有的被拆迁人可能会反驳：“我看到了他们的政策文件，里边就是那么规定的。”这种情况更要注意，极有可能是拆迁方为了方便自己的行动，不顾法律法规规定，自己随意制定出的一套政策，用来吓唬被拆迁人，实际上所谓的政策合法性都存在问题，怎么可能用来指导拆迁工作，但是这种情况下被拆迁人由于不懂“政策”制定的程序，也看不出“政策”中的违法性，常常被欺骗和威胁，在这种情况下，一定要及时咨询律师，用法律维护我们的合法权益，不

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一、征地拆迁常见的问题有哪些征收补偿款的确定应该是基于评估报告的结果，我国并没有对补偿款的多少作出明文确定，只是要求对被征收房屋的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边类似房地产的市场价格。大家可以自行根据当地的房价，结合行情确定自己的房屋基本价值。同时，选择一个合适的评估机构就显得至关重要，很多被征收方表示评估机构难道不是征收方选择的吗？答案是否定的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定可知：房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。由此可见，被征收方选择房地产价格评估机构是法律赋予被征收方的权利，大家一定要积极行使此项权利。二、被征收房屋性质如何认定被征收房屋的性质如何认定，是在实际的工作中经常遇到的问题，例如在住改商房屋征收中，登记的是住房，而实际中却有很多是在底层，用作经营，这种登记是住

2023-04-23

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