但现在房地产市场调控“步步惊心”，开发商资金链压力越来越大，尤其是中小房地产企业。在这种情况下，买房未必会盲目地觉得“抢就是赚”。买房前要多看、多看、多思考、多观察，并做好预测：开发商会逃跑吗？无法为开发商资金链断裂买单。

什么样的开发人员易于运行？第一类：产品种类较多、周转率较低的企业，其销售业绩最易受到影响。

第二类：前期拿地过于激进，导致成本构成上升，影响资金回笼的企业，或盲目多元化扩张影响房地产主业的企业。

第三类：部分信用差、贷款有限的中小企业，由于难以获得银行贷款，2017年仍将面临资金脱节的市场风险。

1。对于开发商来说，通过降价销售是可控的。一般来说，它是房地产企业的首选。

2。如果上述两个办不能缓解资金紧张的压力，那么就会采取一些救市措施，达到房地产企业的底线。例如，出售股权和项目，以确保企业能够在短期内“生存”。如何避免房地产开发商离家出走：对策一：如果开盘文件不全，你不能买，而不是浪费时间和精力在事故发生后维权，最好提前利用主动权，对开发商有一个全面的了解。

因此，购房者在购房时，一定要看开发商是否有营业执照，相关证件是否齐全，如国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、预售许可证等。”购房者对开发商的经济实力和开发的项目有了更好的了解。他们还可以向当地房管局咨询具体情况，“此外，住房和城乡建设部规定，对没有预售许可证或已有房屋销售记录的商品房项目，房地产开发企业不得向购房者收取任何费用，也不得收取定金、预付款以认购、预订、编号、发放贵宾卡、收取定金等方式变相收取的其他费用。此外，购房者不应贪图便宜。开发商证件不全时，不应签订正式购房合同，而只能以“内部认购”的形式付款。签订合同后，他们还应督促开发商尽快到房产局备案。对策二：选择品牌开发商更让人放心，因为很多开发商没有义务公开自己的信息，普通购房者了解自己的资金和运作可能并不容易。

一般来说，在业内拥有丰富开发经验和良好口碑的大品牌开发商资金实力相对较强，而一些尚未转型的中小开发商则应提高警惕。尤其是一些负面消息和事故较多的开发商，在做出购房选择时更应谨慎。对策三：及时申请查封房地产

如果前期控制不好，由于各种原因，选择责任心不强、资金链脆弱的开发商，购房者千万不能盲目投诉、互相埋怨，他们必须立即拿起法律武器保护自己的合法权利。