假离婚后购房可能面临的问题有哪些？-法师兄

假离婚后购房可能面临的问题有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 11:03:19 152 人看过

假离婚的法律后果与真正的离婚完全一致。只要婚姻双方依法办理离婚登记手续，婚姻关系就会被宣告终止。假离婚是违法的欺诈行为，如果据证明是假离婚的，取得的抵押贷款购房资格不受法律保护，婚姻关系必须以双方自愿为基础进行婚姻登记和离婚登记，如果离婚登记已经办理，没有法定证据支持注销登记，或者一方不愿意再婚，婚姻关系无法恢复。

假离婚买房子违法吗？

一般来说，假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。

考虑到双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。

此外，假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。

夫妻二人假离婚后买房的行为没有实际损害，不构成违法行为。假离婚买房是公民为了省钱，钻国家购房政策的空子的行为。由于房屋购买人的购房手续齐全，很难被查出来，所以不会被追究责任，但若是有证据证明其存在投机倒把行为，会被取消购房优惠政策。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

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