房贷还清怎么办理银行流程和手续-法师兄

房贷还清怎么办理银行流程和手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 18:35:51 151 人看过

房货还完的手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续；

3、向开发商办理押金的退还手续。

一、银行房产抵押贷款流程

银行房产抵押贷款流程：

1、先与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；

2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记；

3、抵押合同自登记之日起生效；

4、抵押登记手续办理完毕后，银行向借款人发放贷款。

二、房子贷款没审批能够不买了吗

房子贷款没审批可以不买。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者并根据责任过错确定违约方，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。

三、购房合同和发票丢了应该如何办

如果购房者丢失的是首付款发票，则可不必过于担心。因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就不会影响购房者以后办理产权证、落户、提取公积金等手续。如果购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请，让其出具说明，或者拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件并加盖印章，最后再由税务机关审查核实即可。购房时的合同和所有发票都丢了的补救措施有：1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。3、如果是在做完预售登记，并办理完银行按揭手续后丢失购房合同，除了需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
买房贷款流程手续如何办理

1、提交贷款申请当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。2、银行受理调查银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。3、银行核实审批贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。4、双方办理相关手续银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理＊押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中

2023-02-28

359人看过
抵押
房子还清贷款解抵押流程是什么,办理房贷的流程

一、房子还清贷款解抵押流程是什么1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具的贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。二、办理房贷的流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，

2023-04-12

99人看过
银行贷款
贷款还清后房子的解押手续怎么办

1贷款结清手续2解除抵押手续，办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续。一、两个人的房产证怎么改成一个人的房产证上是两个人的名字，两个人的身份不同，要改成一个人的名字，需要的手续也是不同的。1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以，2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。二、领取住房公积金需要什么手续领取住房公积金需要的手续是：1、提取住房公积金时需要向原单位开具证明，所在单位应当予以核实，并出具提取证明；2、职工应当持单位开具的提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金；3、住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或不准予提取的决定。用公积金买房需要注意的内容：1、公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的.

2023-03-31

266人看过
辞职
银行辞职手续怎么办理

一、银行辞职手续怎么办理1、为从事有职业病危害作业的员工做健康检查。2、办理工作交接。3、公司财物、文件资料及清偿债务。4、退还员工证件及结清工资。5、如是公司提出解除劳动合同的，按照劳动合同法的规定向员工支付经济补偿金。6、签订竞业禁止协议。对于公司认为需要签订竞业禁止协议的则在解除劳动合同协议中明确员工的相应义务。7、出具解除或者终止劳动合同的证明。8、办理档案和社会保险关系转移手续。《劳动合同法》规定公司在劳动合同解除后15日内为员工办理档案和社会保险关系转移手续。二、相关法律知识《中华人民共和国劳动法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

2023-05-30

72人看过

结婚证
和外国人离婚怎么办理手续流程

(一)涉外离婚登记程序，和外国人离婚，国内一方，应携带的证件、材料：1、本人的户口簿(户口卡上婚姻状况一栏应注明“有配偶”，未注明须到户籍所在地派出所变更;集体户口须本人户口卡原件及集体户口簿首页复印件并加盖保管部门印章)和居民身份证(含复印件);2、本人《结婚证》;3、双方共同签署的《自愿离婚协议书》，协议书应用中文书写。双方持有的离婚协议书一式三份，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见(双方应在婚姻登记员面前签名);(二)涉外离婚登记程序，外国人应携带的证件、材料：1、本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件(含复印件);2、本人的《结婚证》;3、双方共同签署的《自愿离婚协议书》。双方持有的离婚协议书一式三份，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见(双方应在婚姻登记员面前签名)。一、办理离婚需要

2023-03-05

260人看过
二手房贷款
二手房贷款流程是怎样的，如何办理贷款手续

二手房贷款流程是这样的：1、看房，确定意向房屋，双方达成协议、支付购房定金。2、提交贷款申请、签署贷款合同。3、物业评估，第三方担保。4、银行审批。5、房屋过户，支付首付款。6、缴纳各自的费用，税费、过户费、领取新房产证。7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记。8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款。9、买方还款，结清后取回房地产登记证书，注销抵押登记。二手房贷款手续：1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合

2023-02-18

198人看过
机动车
二手车拍卖流程和手续办理

二手车交易流程及费用明细是怎样的一、二手车交易流程1、二手车交易过户所需材料二手车交易过户需要准备机动车行驶证、机动车登记证书、机动车号牌一副(退牌车辆提供退牌更新证明)、进口车查询单(进口车须提供)、车辆购置附加税证、买卖双方身份证、户口簿等证件，如果是外地户口，还需要携带暂住证。2、办理转籍流程(1)现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。(2)交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》(未领取过《机动车登记证书》的，机动车所有人须填写《补领、换领机动车牌证申请表》并按规定签章)。(3)提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明(汽车转出的，应先经所在地县〈市、区〉车管所〈组〉审核签章)。(4)交验机动车辆后到交易市场进行交易。(5)交回《机动车行驶证》和号牌,领取机动车档案。3、二手车过户注意事项旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口

2023-03-29

500人看过
房贷
房贷还清了去办理手续需要什么条件

1贷款结清手续2解除抵押手续，办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续。一、过户贷合法吗房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下；1.双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；2.双方到银行签订贷款合同；3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；4.结清贷款后在注销他权；5.注销他权后办理过户手续；6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；7.银行放款；8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了。二、房产局办解押手续,办理时间多久房产局办解押手续的时间是当房屋解除抵押时就可办理。办理解押手续的具体情况是：1、个人债权店员解除抵押的，应当携带本人证件、债权人收据或者可以向债权人证明的流水账单、债权人身份证等材料到交易中心注销；2、解除银行信贷抵押贷款的，应当携带银行提供的信息，包括贷款银行营业执照复印件、法人复印件

2023-06-20

255人看过

房贷
提前还房贷建设银行手续费怎么算

建设银行提前还房贷，要把协议书上提前还贷的钱和加收的违约利息一起存入房贷还款账户就行里，到下一个月就会看到房贷利息降下来了，全额七天还贷的办理方法也是一样的，建设银行一般是加收一个月的房贷利息作为违约金。建设银行提前还房贷手续费基本就是这样，其实对于贷款的人来说，借款期没过三分之一之前，提前还款都是划算的。提前还房贷违约金多少建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前

2023-08-18

150人看过
婚姻状况证明
商品房新银行按揭贷款手续办理

第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：☆有效身份证件;☆婚姻状况证明;☆质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续;☆与银行签订借款合同和相应的担保合同;☆办理公证、保险、抵(质)押登记等手续;第四是发放贷款由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。费用之按揭银行按揭费用主要包括：☆保险费：贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣;☆他项权证费：一般在200元到300元之间;☆公证费：一般也在200元到300元之间;☆律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算，收费标准0.25%～0.3%;☆抵押登记费：一般为0.3元/平方米.以100平方米、房价为

2023-05-03

467人看过
房产证
清远一手房房产证办理流程

清远一手房房产证办理流程有先到房管局填写申请书，之后携带相关的身份证明材料如身份证，户口本以及申请材料到房屋登记部门进行办理，最后房管局进行审核，审核通过的发放房产证等。一、清远一手房房产证办理流程清远一手房房产证办理流程为：1.房产证办理人到房管局填写申请书；2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、清远一手房办理房产证需要什么材料清远一手房办理房产证需要准备以下材料：1.房屋权属登记申请书；2.购房合同；3.购房发票；4.商品房初始登记证；5.房屋平面图；6.申请人身份证或营业执照副本或组织机构代

2023-06-04

113人看过
银行贷款
佛山二手房交易办理银行贷款的交易流程

佛山二手房交易详细流程以及相关信息须知(五)卖方房屋原有贷款未还清,买方又需再办理银行(公积金)贷款的交易流程一、卖方提前还清贷款的业务,按二手房交易服务流程须知(四)第二至第六条规定的操作流程办理。二、买方再办理银行贷款的业务,按二手房交易服务流程须知(二)第二至第六条规定的操作流程办理。三、买方再办理公积金贷款的业务,按二手房交易服务流程须知(三)第三至第九条规定的操作流程办理。四、如果买卖双方协商已由买方出资金向原银行(公积金)提前还清了原贷款后,买方需要再办理银行贷款的,按二手房交易服务流程须知(二)第二至第六条规定的操作流程办理;如买方需要再办理公积金贷款的,按二手房交易服务流程须知(三)第三至第九条规定的操作流程办理。说明:个人自行提前还款的部分资金安全和产生的经济纠纷责任自负。

2023-05-29

154人看过

房贷
更换新银行卡还二手房贷的手续如何办

更换新的银行卡还二手房贷的应当与银行进行协商，告知银行换卡的原因以及新换的卡号，如果在银行卡丢失期间需要还款，可以和银行说明情况，宽限还款期限等。一、网上借钱给错卡号怎么办网上贷款银行卡号填写错了，需要立即联系贷款平台修改银行卡信息，如果已经放款，那么，最好找放款银行冻结资金，然后申请平台垫付解冻资金，借款人千万不要自行支付所谓的“认证金”或“解冻费”。一般情况下，银行或支付平台转账系统只有在银行卡信息，包括户名、银行卡号等一致的情况下才能转账成功，否则钱会原路返回，转账失败。二、有欠网贷不还的吗还可以用银行卡吗只会在合同中指定的还款账户中扣取月供，除非有另行约定银行还贷是会在指定的还款卡扣除还款的，不会扣其他银行卡钱。能否可以办银行卡需要看具体情况而定，主要看所欠网贷是否上征信。有的网贷是不上征信的，不会影响信用，也就能办理银行卡，有的网贷会影响征信，就不能办银行卡。三、别人家的银行卡冻

2023-02-21

169人看过
银行贷款
如题还清银行贷款多久才能做按揭买房手续怎样办理利息要怎样还呢

向银行贷款需要的条件：一、贷款对象：1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4、同意以所购房产作为借款抵押。二、同时具备下列条件：1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；5、愿意履行贷款合同的全部条款；6、银行规定的其他条件。三、需出具及提供的资料：1、居民身份证原件及复印件；2、房屋认购书原件及复印件；3、首期房款的缴纳原件及复印件；4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。银行贷款手续借款人的有效身份证、户口簿；2

2023-03-17

88人看过