一、房产税征收范围:
房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产税征收标准:
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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天津二手房买卖税费多少吉林省在线咨询 2021-10-251、权利税:住宅税率为1、5%,非普通住宅税率为3%(个人首次购买90平方米以下普通住宅的,权利税率暂时下降到1%)。2、印花税:个人购买或转让住宅暂时免除印花税。3、营业税:1、房地产证明书不足5年的,需要支付总房价的5、5%2、房地产证明书满5年的,面积在144以上的,需要支付房地产交易收益部分的5、5%3、房地产证明书满5年的,面积在144以下的不需要支付。4、个人所得税(卖方缴纳):对于住
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天津二手房过户税费多少山东在线咨询 2021-02-281、卖方应承担的税收和费用印花税成交价×0.05%(暂免征收) 营业税购入后超过2年(含)的普通住房出售的免征收—营业税 购入后超过2年(含)的非普通住房出售的(出售价格-购入价格)×5.6% 购入不足2年的住房出售的出售价格×5.6% 2、自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用),按照差额20%的个税征收。目前朝阳成本价房如查不到原值的可按照合同价的全额1%征收个税;
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