求租房屋所需的手续有哪些?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-06 12:30:20 76 人看过

房屋租赁手续包括四个步骤:确认租赁双方姓名和住址、签订房屋租赁合同、确定租赁合同中的违约条款和争议解决方式和附加条款内容。在确认租赁双方姓名和住址后,双方需签订房屋租赁合同,明确房屋面积、价格、数量以及履行期限和方式,以及具体内容。在合同签订后,需确定租赁合同中的违约条款和争议解决方式和附加条款内容,以避免租赁过程中可能产生的纠纷和争议。

房屋租赁手续:

1.确认租赁双方姓名和住址;

2.签订房屋租赁合同,明确房屋面积、价格、数量以及履行期限和方式,以及具体内容;

3.确定租赁合同中的违约条款;

4.确定租赁合同中的争议解决方式和附加条款内容。

房 屋 租 赁 合 同 需 要 注 意 哪 些 事 项 ?

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人之间的重要法律文件,对于维护双方权益具有重要意义。在签订合同过程中,需要注意以下事项:

1. 合同主体:确保合同双方为合法主体,如确保出租人具有房屋所有权,承租人具有合法租赁资格等。

2. 房屋信息:包括房屋地址、面积、租赁期限、房屋用途等与房屋相关的信息,确保双方对房屋信息无异议。

3. 租金及支付方式:明确租金金额、支付周期、支付方式等,确保双方理解一致。

4. 房屋维护:明确房屋维护责任,如维修、保养等,确保房屋使用安全。

5. 合同终止:明确合同终止条件,如提前解约、续租等,避免纠纷产生。

6. 违约责任:明确违约责任及赔偿方式,确保双方权益。

7. 争议解决:约定如何解决合同履行过程中出现的争议,如调解、仲裁等。

8. 其他条款:如有其他约定,需明确说明。

在签订房屋租赁合同时,务必认真阅读、理解并签字确认,以避免合同纠纷产生。如有疑问,建议咨询专业律师。

房屋租赁合同是房屋出租人和承租人之间的重要法律文件,对于维护双方权益具有重要意义。在签订合同过程中,需要注意以下事项:确保合同双方为合法主体,房屋信息准确无误,租金及支付方式明确,房屋维护责任明确,合同终止条件明确,违约责任和争议解决方式约定清楚。在签订合同之前,务必认真阅读、理解并签字确认,以避免合同纠纷产生。如有疑问,建议咨询专业律师。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月19日 14:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同终止条件相关文章
  • 异地就医所需手续有哪些要求
    一、异地就医所需手续有哪些要求异地就医需要办理的手续为:1.异地安置:参保者长期在外地居住,需办理异地安置手续;2.转诊转院:在本地治疗后因病情需要,需转外地就医的病人由本地定点医院开具转院审批表登记备案后,方可转出;3.急诊:参保者外出,在外地疾病突发后,携带发票、明细清单、出院证,门诊病历,住院病历复印件等手续报销。二、异地就医报销比例是否和本地一样异地就医报销比例和本地不一样。在办理了异地就医或转诊备案登记后,报销比例一样;没有办理异地就医备案,一般来说,异地就医的报销比例低于本地的,在本地就医买的外地医保报销比例比本地买的医保要低,如果是基层医院的,本地可能可以报销80%左右,异地的只有40至60%。自从异地医保报销该政策开启后,方便了不少在外地上班的人,同时一些与自己儿女在外地安家落户的老人也可以省去了舟车劳顿的麻烦。但是在异地看病,医保的报销比例是要低于本地报销的,根据就医地目
    2023-11-15
    153人看过
  • 房屋赠与公证手续及所需材料有哪些
    1、携带身份证等相关证件、材料,委托律师设计公证法律方案,当事人认可律师设计的方案后,由律师联系公证。在律师的带领下,前往公证处办理公证手续。(对于一些情况,公证处可能不给公证。此时,可以委托律师进行见证)。2、按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。3、赠与公证是国家公证机构,根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产,无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证,由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理房产赠与公证需要哪些材料1、办理赠与公证申情
    2023-04-26
    285人看过
  • 房屋过户的手续和程序有哪些要求?
    买卖双方应当自房屋买卖合同签订之日起30日内,持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;房地产管理部门应当对所提供的有关文件进行审核,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;房地产管理部门应当核实申报,房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费,并依法办理房地产管理部门出具转让证明。夫妻房屋过户需要什么手续夫妻房子过户的手续和流程:1、需由夫妻双方共同提出申请;2、登记土地变更程序受理申请;3、产权审核;4、缴纳费用,领取证件。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记
    2023-07-01
    136人看过
  • 房屋租赁合同在哪备案?房屋租赁备案需要哪些手续
    一、房屋租赁合同在哪备案根据规定,房屋租赁双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:书面租赁合同;房屋权证书;当事人的合法证件;城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。二、房屋租赁备案需要哪些手续1、房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易办理登记备案。2、出租人提交的材料:房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。3、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明
    2023-05-22
    310人看过
  • 办理房屋所有权变更登记需要哪些手续
    一、在开始办理之前,要提醒大家的是:为了提高办证效率,您需要准备齐全以下资料:(一)名称变更应提交的材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明(个人为身份证明,单位为营业执照或组织机构代码证,核原件收复印件);3、房屋所有权证;4、户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件(核原件收复印件);5、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);6、其他必要材料。(二)坐落变更应提交的材料:1、登记申请书;2、申请人身份证明(个人为身份证明,单位为营业执照或组织机构代码证,核原件收复印件);3、房屋所有权证;4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件(核原件收复印件);5、单位代理人身份证明(申请人为单位的需提供);6、其他必要材料。(三)房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料:1、登记申请书;2、国有土地使用证(核原件收复印件);3、申请人身份证明
    2023-05-05
    468人看过
  • 房屋出租的租房手续
    1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应当在租赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:A、书面租赁合同。B、房屋所有权证书。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵押权人同意出租的证明。C、当事人的合法证件。D、经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;E、市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明;有些性质房屋的出租(如机关、事业和公益单位的房屋)需提供主管部门的批准文件;机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。3、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。一、为什么要办理写字楼出租登记因为写字楼租赁登记要
    2023-03-14
    194人看过
  • 房屋租赁备案登记的手续有哪些呢
    1、填报信息内容包括:当事人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地、户籍地,房屋基本情况、租金及租赁期限,房屋权属证书或者房屋证明情况及其他内容。2、提交资料包括:合法有效身份证件或者证明,或者法人、其他组织的营业执照、组织机构代码证,房屋租赁合同,房地产权证书或者其他合法权属证明,其他材料。3、出租委托代管房屋的,还应当提交委托人的委托证明。4、转租房屋的,还应当提交房屋所有权人同意转租的证明。5、出租共有房屋的,还应当提交其他共有人出具的同意出租的证明。一、房屋租赁登记备案提交材料根据《厦门市城镇房屋管理条例》第三十九条、《厦门市房屋租赁管理规定》第七条规定,提供以下材料:1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);2、房屋租赁合同一式三份;3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;4、租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);5、已完工交付使用,但还未销
    2023-02-11
    211人看过
  • 房屋续租需要注意的问题有哪些
    需要注意下列问题:1.续租时,提前一个月告知出租人,以免对方将房屋提前挂牌出去,承租人有优先续租权。2.重新签订续租合同。3.租约到期后,如果出租人没有提出新的条件,承租人按原租约继续交租又被其接受,则视为租赁关系延续,并且是不定期的租赁关系,出租人没有正当理由时,不得终止。一、房租合同到期赖着不走如何处理房租合同到期,承租人赖着不走,出租人可以和对方协商,看对方是否有续租的意思;承租人既不续租,也不返还租赁物的,出租人可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费。根据《民法典》第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租
    2023-03-26
    303人看过
  • 房地产商租用房屋办公需要哪些手续
    房地产商租房办公需要的手续有:商租房的租赁双方应该在合同签订的15天内拿着租赁合同已经相关的材料,到租赁房所在地的房地产交易办理登记备案。相关的材料有:出租人需要提供房地产权证、身份证、共有房屋出租的话还需要其他人的同意证明;承租人也需要提交身份证或者企业的注册证明。如果承租人是外来人员,出租人还需要提供房屋租赁治安许可证。房地产商标专用权与地名使用权冲突的解决房地产商标专用权与地名使用权的冲突包括两个方面:一是合法正当的地名使用与合法正当的注册商标使用的冲突,亦即地名使用权与商标专用权的直接冲突;二是滥用地名使用权(包括商业性使用、商标性使用、不当使用等情形)与商标专用权的间接冲突。当地名使用权与商标专用权直接冲突时,应当根据权利的性质、权利产生的时序确定何种权利优先保护。房地产服务商标专用权是根据商标法取得的,该法第四条第三款规定本法有关商品商标的规定,适用于服务商标。服务商标的保护目
    2023-07-01
    368人看过
  • 过户房屋买卖所需的手续
    房屋买卖需要的手续:(一)双方签订书面转让合同;(二)向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(四)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(五)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。房屋买卖过户程序1、买方了解房屋现状及产权状况,卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法,买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。管理部门查验有关证件,审查产权,对符合条件则办理过户手续,对无产权或部分产权的情况拒绝申请。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审
    2023-07-08
    56人看过
  • 房屋继承所需手续的程序
    关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。要到派出所开死者的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明、继承人的身份证件,如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。到房产交易中心办理房产继承。房屋继承手续怎么办理?房屋继承手续办理程序如下:继承人需要提供能够证明可以继承被继承人房屋的相关证据,如遗嘱或者亲属关系证明。继承人持相关证明到房产管理部门办理产权转移登记手续,房产管理部门核实材料的真实性后,重新颁发新的产权证书,继承程序完毕。根据《中华人民共和国民法典》规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外
    2023-07-08
    351人看过
  • 购买房屋所需的手续及证件要求是什么?
    根据是否全款购房分为两种情况,在此基础上再看购房人的婚姻状况。一、全款买房需要的证件:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本;2、单身:身份证、户口本、单身证明。手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。二、贷款买房需要的证件:1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续:(1)新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。(2)二手房:和卖方一同去银行面签。按揭贷款买房需要哪些手续1、此时需要注意审查开发商是
    2023-07-11
    216人看过
  • 抵押房屋贷款所需的手续
    一、抵押房屋贷款所需的手续借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;个人收入证明,借款人所在单位的营业执照副本复印件、借款人近半年的银行对帐单、其它财力证明如房产、汽车、股权等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;银行要求提供的其他文件或资料。企业经营贷款除需以上材料外,还需提供:公司营业执照正副本(带年检页)、机构代码证、税务登记证、贷款卡、公司章程复印件盖公章、公司的财务报表、公司主营帐房近六个月对帐单及个人主要帐户对帐单、公司主要销售合同、贷款用途(采购合同、租赁合同等)以及公司固定经营场所证明。二、房产证抵押贷款条件有什么具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和
    2023-06-11
    200人看过
  • 租赁房屋取得留置权需要哪些手续
    对于租赁的房屋行使留置权的条件是:1、租赁合同中对留置权作出了明确约定;2、债权人已合法占有该房屋;3、债务已到履行期;4、留置的房屋与债权一般应基于同一法律关系,但商事留置除外;5、没有妨碍留置权成立的情形;6、实现留置权时,留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期。租赁房屋如何维修租赁房屋维修怎么办出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。双方可以约定维修义务的承担者是出租人还是承租人。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。《中华人民共和国民法典》第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。《中华人民共和国民法典》第四百四十
    2023-08-02
    397人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同终止的条件有债务已经履行;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;债权债务同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。... 更多>

    #合同终止条件
    相关咨询
    • 房屋租赁合同居住证所需要的手续是哪些啊?
      广西在线咨询 2022-08-29
      所需资料:(1)房东本人 (2)产权人以及承租人身份证原件,复印件 (3)房产证原件,复印件 (4)产证密码 先去前台拿号,他会给你一张【网上二手房签约申请书(租赁)】的单子,你填好到柜台登记,登记的时候需要提供上述资料(此处不需要产证密码),然后会给你签正规的合同。 登记好工作人员会让你再去取一次号,取号的时候顺便拿份委托书签好,提供之前签好的合同以及上述资料做备案,缴费40元,一个礼拜之后去取
    • 怎么办理房屋出租登记手续?房屋出租登记所需要内容有哪些?
      宁夏在线咨询 2022-05-10
      一般来说,办理出租登记手续需要填报下列内容: 1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地; 2.出租房屋的基本情况、租金和租期; 3.房屋权属证书或者房屋来源证明; 4.本市规定的其他内容。 房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。 此外,出租人应当缴纳营业
    • 所有的房屋都符合出租条件吗, 哪些房屋不能租, 租赁房屋要什么手续
      湖南在线咨询 2022-03-05
      并不是所有的房屋都符合出租条件,下列九种情况的房屋不能租: 1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做违反法规,对承租方安全造成威胁。 2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就不具备租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。 3、未经原租人书面同意,被承租人擅自
    • 房屋赠予需要什么手续 房屋赠与所需材料有哪些
      宁夏在线咨询 2023-06-16
      1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。 2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。 3、办理公证 4、办理房屋所有权转移登记手续。材料:赠予人和受赠人的身份证、户口本,以及赠予人的婚姻状况证明。
    • 申请房屋所有权登记所需材料有哪些,房屋所有权转移登记手续有哪些
      重庆在线咨询 2022-04-28
      申请房产登记需要材料: 1、登记申请书,原件; 2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件; 3、房屋所有权证书或房屋所有权初始登记核准通知书,原件,房地产开发企业未办理初始登记且同幢房屋一部分已直接办理了转移登记的,需提交被登记房屋的商品房预售许可证、建设工程符合规划的证明、质监部门出具的房屋已竣工的证明(原件和经比对的复印件); 4、买卖合同,原件; 5、购房发票,个人申请提交原件,单位申请提