一、办房产证可以委托别人办吗
按照相关法律规定,是可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
二、办理产权证夫妻都到场吗
办产权证不强制性要求夫妻都到场。夫妻买房一方不到场可以由不到场的一方委托到场的一方进行代理进行,但是,委托人和代理人需要签订授权委托书。该行为不是法律规定的应当由本人亲自实施的民事法律行为,是可以代理的。
三、房产证办理需要材料
(一)一手商品房:需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
(二)二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
(三)初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证可以委托吗?房产可以委托他人吗?四川在线咨询 2021-11-24可委托办理房产证。 根据《房地产登记暂行条例》第十五条,当事人或者其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。 房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项,申请人可以撤回登记申请。 《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 根据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,本人应当亲自实施的民事法律行为不得代理。
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房产证过户委托可以吗?可以找人办理吗?江苏在线咨询 2022-07-20房产过户可以委托办理,方法如下: 一、房产过户一定要公证吗 办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产,应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时,除了提供相应的材料外,继承权公证书不能缺少。 第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证,并且在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人,在根据遗嘱
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委托别人租房子房产证怎么办北京在线咨询 2022-01-25房产证所有人进行了委托,否则无权对房屋进行租赁的。《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证
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被委托人可办委托他人办理房产交易吗?贵州在线咨询 2022-10-17可以的,具体程序如下:1.到当地公证处办理公证2.过户时只需被委托人到场(公证书上的被委托人都必须到场)3.除了委托书还要委托人的身份证,户口簿,结了婚的要结婚证(这几样复印件即可)。未婚的要单生证明4.委托书三份,最好多备一份
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本人不去可以委托别人代办身份证吗江苏在线咨询 2021-12-13是的。委托家属办理后,邮寄过去。异地身份证补发,具体程序:(1)代理人应持有申请人(补发人)的书面委托书(委托书内容应包括办理证书的原因、申请证书的类型、与代理人的关系、代理人的姓名、公民身份证号码、申请人的亲笔签名等需要说明的事项);(2)申请人(补发人)的户籍簿;(3)近期两张标准彩色照片免冠一寸二代证;(4)申请人(补发人)丢失补发居民身份证的书面申请;(5)代理人的居民身份证原件和复印件。