工程质量责任由发包方承担的例外情况有哪些-法师兄

工程质量责任由发包方承担的例外情况有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 15:10:44 101 人看过

工程质量责任由发包方承担的例外情况有：

1、发包人提供的设计有缺陷。按国家规定，发包方不仅应提供符合约定要求的设计文件，还要提供符合约定要求的勘察数据、施工图纸以及说明书等资料。其中，设计资料不仅要必须符合法律、行政法规的规定和施工合同的约定，还应满足建设工程质量安全的标准以及符合建设工程勘察设计的技术规范。同时，如发包人擅自变更工程涉及到质量瑕疵的，发包人也应承担相应的责任。

2、发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑配件、设备不符合国家强制性标准。

3、发包人直接指定分包人分包专业工程。

一、违法分包合同效力是什么?

违法分包的，根据《民法典》第八百零六条，发包人可以解除合同。发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

二、商品房屋交付标准是什么

商品房屋交付标准是：

(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；

(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；

(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；

(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；

(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等；

(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书；

(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

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