(一)具有有效身份证件;

(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金;

(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告;

(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款;

(六)同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;

(七)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息。

一、公积金怎么用

公积金的使用方式如下：

1、购房，可以使用住房公积金买房；

2、租房，用以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；

3、治疗重大疾病，家庭成员患有较为严重的病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取的金额合计不能超过个人承担费用；

4、低保或特困可提取日常消费，提取金额不得超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期及之前的住房；

5、建造、翻新、大修住房。

一、公积金贷款的申请流程如下：

1、借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理中心提出申请，介绍本人情况、领取材料；

2、准备齐全的文字材料，交住房资金管理中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等；

3、初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同；

4、经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理中心，由住房资金管理中心审批；

5、审批通过，住房资金管理中心签发委托贷款通知单；

6、借款合同生效，住房资金管理中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户；

7、借款人按照规定的方式按时归还借款；

8、借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的，第一步要到交存银行提出申请，并按照有关手续办理。借款人也可以找有关的贷款代理机构，委托其帮助办理贷款手续，代理机构收取代办费用。

二、职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：

1、具有有效身份证件；

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、单位及个人能按时足额缴存住房公积金；

4、购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；

5、购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；

6、同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；

7、申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；

8、法律、法规和规章规定的其他条件。

综上所述，公积金专项用于个人支付住房方面的费用，如申请贷款买房、支付房租、房屋装修等。其作为一种强制储蓄，在后期可以提取出来，比如租房、装修或者是买房。同时公积金作为一种资产证明，也可以用于公积金购房贷款，或者用于申请公积金信用贷款。

二、商业贷款可不可以转为公积金贷款

商业贷款可以转为公积金贷款。但应满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地申请贷款时，公积金款状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定向借款人缴纳住房公积金满个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；

4、申请人同意提供认可的贷款担保方式；

5、除申请公积金贷款外，申请人和共同申请人没有未偿还的贷款或其他债务。

根据《住房公积金管理条例》规定，缴纳住房公积金的职工，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起受理申请之日起15日内批准贷款或不批准贷款，并通知申请人；批准贷款的，由委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。