1、没有产权登记的房产不可以订立遗嘱。当事人可以处理自己的合法财产,但没有产权登记的房产,当事人无法证明该财产属于自己,也就无法作为遗产立下遗嘱。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
一、遗嘱继承房产过户流程
1、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证,然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续
2、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件:遗嘱继承房产过户手续
(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;遗嘱继承房产过户手续
(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;遗嘱继承房产过户手续
(3)继承人的身份证明;遗嘱继承房产过户手续
(4)被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续
(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续
3、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续
(1)房屋权证书;遗嘱继承房产过户手续
(2)继承公证;遗嘱继承房产过户手续
(3)继承人身份证及复印件;遗嘱继承房产过户手续
(4)房屋权登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续
-
贷款房产是否可以自己立遗嘱?
335人看过
-
小产权房是否可以遗嘱继承?
357人看过
-
房产继承可以立遗嘱继承遗产
384人看过
-
房产抵押产权人没登记的是否有效
473人看过
-
遗嘱继承房产没有产权证可以继承吗
377人看过
-
小产权房屋如何写遗嘱,有遗嘱的小产权房可以继承吗
130人看过
在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
-
父母对继承房产没有遗嘱可以立遗嘱吗云南在线咨询 2023-04-23只要遗嘱真实合法有效,就可以凭借遗嘱继承房产。 《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。
-
有产权证有遗嘱的房子是否可以过户广西在线咨询 2022-04-11一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于他的了,当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,他就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于他的那部分产权,如果想给他一个人,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
-
房产遗嘱可以立吗? 房产遗嘱怎么写?云南在线咨询 2022-08-07立房产遗嘱需注意的事项: 1、只能处置本人的财产,不要处置配偶的财产; 2、必须保留未成年人的财产份额; 3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。 4、自己书写,签名,写上年月日。 5、最好公证。没有公证也生效,但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议,十分麻烦。 6、可以将财产留给继承人以外的人,叫遗赠。 遗嘱的有效要件: (1)主体要件,即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。
-
没有登记过的房产可否享有抵押权福建在线咨询 2023-09-26动产抵押未登记的,抵押权是成立的,只是不能对抗善意的第三人。《民法典》第四百零三条规定:“以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。”当事人以动产抵押的,抵押合同发生法律效力时,抵押权就成立了,跟是否办理登记没有关系,经过登记的,可以对抗第三人,没有登记的,不可以对抗善意的第三人。
-