没有产权登记的房产是否可以订立遗嘱-法师兄

没有产权登记的房产是否可以订立遗嘱

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 10:00:46 485 人看过

1、没有产权登记的房产不可以订立遗嘱。当事人可以处理自己的合法财产，但没有产权登记的房产，当事人无法证明该财产属于自己，也就无法作为遗产立下遗嘱。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力；

(二)意思表示真实；

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

一、遗嘱继承房产过户流程

1、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续

2、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件：遗嘱继承房产过户手续

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；遗嘱继承房产过户手续

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；遗嘱继承房产过户手续

(3)继承人的身份证明；遗嘱继承房产过户手续

(4)被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。遗嘱继承房产过户手续

3、到房产交易办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续

(1)房屋权证书；遗嘱继承房产过户手续

(2)继承公证；遗嘱继承房产过户手续

(3)继承人身份证及复印件；遗嘱继承房产过户手续

(4)房屋权登记申请书(收件窗口领取)。遗嘱继承房产过户手续

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多立遗嘱相关文章

法律综合知识
没有登记结婚可以分遗产吗

没有结婚证是不能继承和分割对方名义的财产的。除非对方愿意或者书写了遗嘱指定继承。按照相关的法律规定，要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。《民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

2024-05-02

492人看过
法律综合知识
公产房是否可以写遗嘱？

根据法律规定公产房不能立遗嘱，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2024-05-08

347人看过
房产继承
房产继承可以立遗嘱继承遗产

父母在世时可以通过立遗嘱，指定由儿女一人继承他们的房产；父母还可以办理赠予公证，将房产赠予给儿女。原则上讲，只要符合法律规定，自己写的遗嘱也是有效的。可是在现实生活中，如果没有专业人士给予辅导，没有权威机构做好登记，无法证明这份遗嘱是本人在精神正常、没有胁迫的情况下亲笔书写的，遗嘱被有效认定的难度非常大。一、自立遗嘱怎么写有效公民可以立遗嘱处分个人财产。遗嘱要有效的话，要求如下：1、是立遗嘱人的真实意思表示；2、如果有胎儿或者其他靠被继承人抚养的无劳动能力的人需要预留相应遗产份额；3、符合法定形式。自书遗嘱应该由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，如果还符合上述其他的要求就是合法有效的。自书遗嘱的有效写法：1、为避免日后争议，应由立遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。自书遗嘱既不能由他人代笔，也不能用打字机打印，只能由遗嘱人自己用笔（是钢笔还是毛笔等不限）将其意思记录下来，但遗嘱人设立自书遗嘱

2023-03-12

384人看过
遗嘱人
伪造遗嘱过户后产权登记可以撤销吗

伪造遗嘱过户后产权登记可以撤销。根据《城市房屋权属登记管理办法》第二十五条的规定，有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：(一)申报不实的；(二)涂改房屋权属证书的；(三)房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；(四)因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，并送达权利人。一、伪造的遗嘱是否有效？《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十三条【遗嘱的实质要件】无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。二、伪造遗嘱会失去继承权吗？伪造遗嘱的行为会失去继承权。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十五条【继承权的丧失和恢复】继承人有下列行为之一的，丧失继

2023-03-26

135人看过

小产权房
小产权房屋如何写遗嘱，有遗嘱的小产权房可以继承吗

一、小产权房屋如何写遗嘱关于小产权房屋的遗嘱应该写清楚以下内容，1.写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。2.写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。3.立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。二、有遗嘱的小产权房可以继承吗有遗嘱的小产权房可以继承，但由于其本身不具备所有权，故只能继承其使用权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，即使继承也无法进行过户登记。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定，遗产按照下列顺序继承：（一

2023-05-03

130人看过
立遗嘱
房产遗嘱可以立几个人

立遗嘱的人数没有限制，可以由被继承人自主决定。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。一、民法典规定遗嘱中可以写不让某个人继承财产吗遗嘱中可以写由某个人继承遗产，但一般不能指定谁不能继承遗产。依据我国法律规定，自然人可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。二、民法典规定小产房可以立遗嘱继承吗？根据我国《民法典》的相关规定，被继承人可以选择通过立遗嘱的方式来处分个人的财产。房产属于自然人的财产，自然可以立遗嘱进行处分。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，

2023-06-23

176人看过
法律综合知识
遗产立遗嘱可以遗产分配吗

可以。有遗嘱的按遗嘱进行分配，没有遗嘱的按法定继承分配。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-04-30

397人看过
房产证
遗嘱涉及的房产没有房产证可以公证吗

遗嘱涉及的房产没有房产证不可以公证。我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权以办理权属转移登记为准，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。当事人可以对遗嘱进行公证，以此确保债权。房产遗嘱需要公证吗房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要，公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效关键在于立遗嘱人意思表示是否真实，处分的财产是否为立遗嘱人的个人合法财产。为了保证遗嘱人的意愿在死后得到实现，使遗嘱受益人的权益得到保护，最可靠的办法就是将所立的书面遗嘱办理公证，使遗嘱的真实性、合法性得到法律许可，以免法定继承人和其他人日后对遗嘱的真实性、合法性产生怀疑与遗嘱受益人发生争执。《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证

2023-07-29

260人看过

房产证
有父母的遗嘱房产证是否可以过户

一、有父母的遗嘱房产证是否可以过户有父母的遗嘱房产证可以过户。《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。此为法定继承；若是遗嘱继承，则遗嘱中的财产继承人才可继承。二、去世后房产过户需要什么材料1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。

2023-04-18

167人看过
继承权
立遗嘱是否可以让继子女没有继承权

1、《民法典》规定立遗嘱可以让继子女没有继承权，这个立遗嘱人的权利。公民订立遗嘱可以采用自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、录音遗嘱以及公证遗嘱的方式。根据相关法律规定，公证遗嘱是所有遗嘱形式中效力最高的，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。2、法律依据：《民法典》第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。第一千一百三十六条打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。第一千一百三十八条遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，

2023-04-05

388人看过
法律综合知识
赠与后的房产可以立遗嘱吗

确立房产遗嘱有效性的关键要素主要包括以下几个方面：（1）遗赠人必须具有遗赠的合法权力。也就是说，没有遗赠权利的，无论是无民事行为能力者还是利益受到限制的公民都不得创立房产遗赠。另外，评判遗赠人是否具有立遗嘱的能力还需要根据他们在遗嘱设立时的实际状态来判断；（2）遗赠人必须确保每一位继承人中，那些身体虚弱并无经济收入来源的成员能得到适当的遗产配额。其中，继承人中有否存在难以自力更生的情况，应以遗赠人离世之时的继承人的实际情形进行衡量确认；（3）遗赠人所立下的遗嘱必须完全符合法律条款的相关要求和格式。若在遗嘱设立过程中出现任何违反法规的内容，那么遗赠即视为无效；（4）受遗赠人应当是在遗赠人生前所规定的法定继承人之外的人员，并且在遗嘱正式生效的那一刻需要是仍然活存于世的人。如有任何人在遗赠人离世之前已经死亡或与遗赠人在同一时刻离去，则这些人将无法获得遗赠；（5）受遗赠人不应该失去其享有遗赠权限的

2024-07-24

284人看过
立遗嘱
是否可以立遗嘱把财产给小三

不可以立遗嘱把财产给小三。法律规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗，而小三获得全部的遗产显然不符合社会正常的价值观，是违背社会公序良俗的，所以出轨方通过立遗嘱的方式将把财产给小三的行为是无效的。一、离婚协议里是否可以约定对方净身出户协议离婚时不可以约定男方净身出户，因为约定净身出户的协议剥夺了对方的财产权，属于违反法律法规以及公序良俗的条款，属于无效条款。但是双方可以约定离婚时，男方将具体的财产处分给女方。双方对于财产的协议应当满足以下条件：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、丈夫给小三买房子可以追回吗丈夫给小三买房子可以追回。男方未经女方允许就擅自给小三买房，那么女方可以要回。因为男方给小三买房的钱属于夫妻共同财产，因此该房子

2023-04-11

362人看过

法律综合知识
不动产没有登记是否有物权

一、不动产没有登记是否有物权不动产在没有进行登记的情况下，其物权状态并不直接产生法律效力。1．根据我国的物权变动规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭通常依赖于登记手续来完成。这意味着，如果没有办理登记手续，物权变动将不会生效。2．这并不意味着不动产合同本身无效。合同的有效性主要取决于其内容是否符合法律法规的规定，并且双方当事人是否达成合意。3．即使不动产没有登记，但当事人之间已经签订了合法有效的合同，该合同仍然具有约束力。这意味着，合同双方应当按照约定履行各自的义务，包括办理登记手续等。4．如果一方未按照约定履行义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任。5．在实际操作中，为了确保物权的合法性和安全性，当事人应当及时办理登记手续，以确保物权的变动得到法律的认可和保护。二、合同效力与登记关系合同效力与登记之间并不存在直接的必然联系。1．当事人之间签订的合同，只要内容合法、双方意思表示真实且

2024-08-05

435人看过
小产权房
有遗嘱的小产权房可以继承吗

有遗嘱的小产权房可以继承，但由于其本身不具备所有权，故只能继承其使用权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，通常未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，即使继承也无法进行过户登记。一、小产权房买卖纠纷有哪些情况小产权房买卖纠纷的情况有：1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认；2、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利；3、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利；4、无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款；5、没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当

2023-06-23

365人看过