房屋租赁纠纷-法师兄

房屋租赁纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:35:21 367 人看过

一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房合同违约怎么起诉

租房合同违约起诉流程为：

1、因合同违约提起的诉讼，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起诉，如果双方当事人在合同中约定了管辖法院，也可以到所约定的管辖法院起诉。

2、起诉方需要事先准备起诉状，起诉状中应当写明原被告的身份信息，如真实姓名、身份证、住址、联系方式等，准备能够证明违约方违约的各种事实证据材料。

相关材料搜集完后，即可到管辖地法院立案。

3、立案后，法院通过调解、庭审、调查等程序，判决违约方承担相应的法律责任。

如当事人不服第一审判决的，在判决书送达之日起十五日内可以提出上诉。

二审程序流程基本与一审一致。

履行租房合同义务时违约，双方协商无效，导致向法院提起诉讼，要先去合同履行地的法院提交起诉状，说明起诉的原因，并提供原告和被告的身份信息，提交证据，证明违约方存在违约情况，等候法院的立案处理，如法院同意立案，会通过调解，庭审，调查等程序判决此案。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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