一般情况下,双方当事人签订租房合同之后,应当按照合同约定全面履行自己的义务,否则应当承担相应的违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租房合同违约怎么起诉
租房合同违约起诉流程为:
1、因合同违约提起的诉讼,可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起诉,如果双方当事人在合同中约定了管辖法院,也可以到所约定的管辖法院起诉。
2、起诉方需要事先准备起诉状,起诉状中应当写明原被告的身份信息,如真实姓名、身份证、住址、联系方式等,准备能够证明违约方违约的各种事实证据材料。
相关材料搜集完后,即可到管辖地法院立案。
3、立案后,法院通过调解、庭审、调查等程序,判决违约方承担相应的法律责任。
如当事人不服第一审判决的,在判决书送达之日起十五日内可以提出上诉。
二审程序流程基本与一审一致。
履行租房合同义务时违约,双方协商无效,导致向法院提起诉讼,要先去合同履行地的法院提交起诉状,说明起诉的原因,并提供原告和被告的身份信息,提交证据,证明违约方存在违约情况,等候法院的立案处理,如法院同意立案,会通过调解,庭审,调查等程序判决此案。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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