珠海买房政策有哪些规定-法师兄

珠海买房政策有哪些规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:31:48 277 人看过

一、珠海买房政策有哪些规定

根据珠海市发布的《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，珠海购房政策规定的相关内容如下：

1、限购范围升级至全市及所有户型。

2、对无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所有税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在全市范围内向其销售商品住房（含新建商品房和二手房）。

3、对于拥有住房和贷款不同情况的居民，申请商业性个人住房贷款购买普通住房首付款比例提高至不低于40％、50％，购买非普通住房的最低首付款比例分别提高至60％、70％。

4、办理人才引进或者入读珠海高等教育学校的可以申请落户珠海，然后可以购买珠海房子，珠海户的以家庭为单位也只能购买三套房子。

二、新购房政策

购房

珠海户籍：限购3套。

非珠海户籍：

1、珠海大桥以西（金湾区和斗门区）：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求。

2、高新区：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求；

3、香洲区：①一手房：180㎡以上不需提供社保或纳税证明，限购1套；180㎡以下需提供3年社保或纳税证明，限购1套；②二手房144㎡以上提供1年社保或纳税证明，限购1套；144㎡以下提供5年社保或纳税证明，限购1套。

4、横琴新区：①一手房：180㎡以上不需要提供社保或纳税证明，限购1套；180㎡以下需要提供5年社保或纳税证明，限购1套；②二手房：5年社保或纳税证明，限购1套；

港澳人士：限购2套（珠海大桥东仅限购1套，珠海大桥西限购2套，但全市不可超过2套）

三、关于限购

通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。

新购买住房的，需取得产权证后满3年方可上市交易。

其他购房要求需知

购房主体

以家庭为单位，子女年满18周岁可另算一个家庭。

住房标准

包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是居住用地或住宅的均纳入家庭住房套数计算范围。

住房认定

含新建商品住房和二手住房。

住房套数

以房管局档案馆查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。

房贷标准

含商业性住房贷款和公积金住房贷款。

房贷记录

以人行征信系统查到的《个人信用报告》为认定标准。住房贷款记录认定范围是全国，即外市的贷款记录也认。

普通住房与非普通住房

普通住房：建筑面积≤144㎡

非普通住宅：建筑面积＞144㎡、别墅

住房公积金贷款利率

贷款年限1-5年（含）

公积金贷款年利率2.75％

贷款年限5年以上

公积金贷款年利率3.25％

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