一、二手房贷款买卖流程详解
二手房贷款买卖流程详解如下:
1.提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。
2.评估。先前三方约定时间,由银行联系指定的评估机构去做评估。
3.银行工作人员进行审批。
4.过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。
5.房产抵押登记、保险手续,银行放贷。领到房产证后,需办理房产抵押登记及保险,需交保险费用。之后办理贷款的发放手续,银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项,买方开始按合同按期偿还本期。
二、二手房交易纠纷问题如何处理
二手房交易纠纷问题处理方式如下:首先双方可以协商,看能否解决问题;如果协商不一致的话,可以请第三方调解,无法调解的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。
根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
三、二手房贷款注意事项
1.核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可
2.核实房屋状况
3.明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。
4.明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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二手房买卖流程详解上海在线咨询 2022-05-081、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。 2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。 3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续
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二手房按揭贷款流程详解重庆在线咨询 2022-04-12贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持,是否可操作按揭购买业务(房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定); 买房者确定房屋可申请按揭贷款后,到贷款银行填写《房屋按揭申请表》,并准备资料进行申请; 买房者(贷款人)需要准备资料如下: ①夫妻双方身份证、户口本(外地人需暂住证和户口本)、婚姻状况证明2份; ②工作证明、收入证明(银行指定格式); ③住址证明(居委会开具的证明或近3个月缴纳的水电气缴
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二手房贷款买卖流程黑龙江在线咨询 2022-10-11贷款买二手房交易流程如下: 1、确定按揭服务公司: 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、如需公积金贷款,还需要查询公积金: 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同: 借款人与卖方签定房屋买卖合同。 4、准备贷款资料,审核贷款资质: 按揭服务公司协助借
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