不一定要房东本人去开租房发票。房东或者房客一方，只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房屋所属区域的地税部门就可办理。

开具发票时需要缴纳的税费包括：房产税、营业税及个人所得税。

其中对个人出租居民住房按所得的4%的税率征收房产税，1.68%的税率征收营业税，5‰的税率征收个人所得税，总税率为6.18%。

对个人出租商品用房按所得的12%征收房产税，5.6%征收营业税，1‰征收个人所得税，1%征收土地使用税，总税率为19.6%。

一、劳务费发票的税率是多少

劳务公司一般纳税人税率是6%。

发票的税率为：个人名义、小规模纳税人开具劳务费发票，增值税征收率3%，疫情期间征收率1%；一般纳税人提供建筑服务增值税税率9%，劳务派遣劳务发票6%，差额征收征收率5%。

个人劳务费发票可到所在地主管地税分局代开。营业税按“服务业”缴纳，税率为5%，每月取得收入不超过2000元的，免征营业税。个人所得税按“劳务报酬所得”缴纳，税率为20%，其中劳务报酬所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，即应纳税所得额超过20000元至50000元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照应纳税额加征五成，超过50000元的部分，加征十成。

二、商业公寓二手房原价是多少?

二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。1、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)父母子女间赠与免契税，买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;以下情况按照3%缴纳：144(含144平)平方以上;买方不是首次购房;非普通住宅(商业用房)。2、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产满2年，按照5.5%缴纳营业税;房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%，商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。3、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)，房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。4、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数，工本费：一个证件80元;二个证件90，评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)购房证明：20元一份一般需开3份。5、公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)