固定总价和总价包干的比较研究
来源:互联网 时间: 2023-07-04 16:33:16 412 人看过

没有区别。包干价书面语叫固定合同价,意思就是你提供的报价涵盖凡是业主提供的文件,包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量,在没有业主出具重大变更的情况下,你的报价不会变更,不会增加和减少。

在我国定金不能超过合同总价的多少

根据《民法典》(2021年1月1日起实施)的规定定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%,那么超过的部分不能起到定金的担保作用,只能算作是预付款,但20%以内的部分还是有效的。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,只有签订合同的定金才具有法律效力商品房交易中的定金,是指当事人在合同订立前或支付房款前,由购房者向开发商支付一定数额的金钱。

《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的,由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿;劳动报酬低于当地最低工资标准的,应当支付其差额部分;逾期不支付的,责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的;(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;(三)安排加班不支付加班费的;(四)解除或者终止劳动合同,未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 12:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多预付款相关文章
  • 总价包干合同可以调价吗
    固定总价合同是属于价格规定好的合同,在一般情况下是不能调整价格的,但如果出现一些特殊的情形时,是可以调整的。一、如何制定总价包干总价包干合同,即固定价格合同,是指合同中约定合同价款在约定的风险范围内不再调整,合同价款中已经包含了风险费用的合同,一般有固定总价合同和固定单价合同两种。发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。二、开发商延期交房如何赔偿违约金开发商延期交房每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。赔偿违约金不是一成不变的,如果违约金是双方自己通过协商定好了的,可以不是万分之五。经过调查显示违约金过高的,可以经过法院途径应予适当的减少。违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱。三、购房协议书怎么写如果是从开发商或者通过中介公司购买房屋,一般的购房协议书已经比较完备了。那么,一般的购房
    2023-02-16
    247人看过
  • 总价包干合同的类型
    总价包干合同又可分可为固定总价合同和可调值总价合同两种形式。(一)固定总价合同特点:固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,承发包双方就施工项目协商一个固定的总价,由承包方一笔包死,不能变化。采用这种合同,合同总价只有在设计和工程范围有所变更的情况下才能随之做相应的变更。(二)可调总价合同特点:1、可调值总价合同的总价一般也是以图纸及规定、规范为计算基础,但它是按时价进行计算的,这是一种相对固定的价格。在合同执行过程中,由于通货膨胀而使所用的工料成本增加,因而对合同总价进行相应的调值,即合同总价依然不变,只是增加调值条款。因此可调总价合同均明确列出有关调值的特定条款,往往是在合同特别说明书中列明。2、调值工作必须按照这些特定的调值条款进行。这种合同与固定总价合同不同在于,它对合同实施中出现的风险做了分摊,发包方承担了通货膨胀这一不可预测费用因素的风险,而承包方只承担了实施中实物工
    2023-03-26
    385人看过
  • 总价包干合同怎么写
    总价包干合同,按合同中约定的合同价款结算。总价包干是指根据合同规定的工程施工内容,业主应付给承包商的款额是一个固定的金额,即双方约定的明确总价。一、建筑工程延期交付违约金应该怎么计算?建筑工程延期交付违约计算方法如下:合同对违约金有具体约定的按约定计算,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。违约金的计算依据是合同总价。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。二、在开发商那里买房要注意什么问题注意下列问题:1.购房时首先要看项目有没有预售许可证。2.查看开发商是否五证齐全。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》。3.签合同需要用示范文本。4.套型相差太大。按套计价的预售商品房,与设计图纸不一致,或相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,购房者可以退房或与开发商协商总价款,购
    2023-03-03
    57人看过
  • 固定总价合同的特点
    1、工程造价易于结算。由于总价固定,只要发包方不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于发包方来说,可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。2、量与价的风险主要由承包商承担。固定总价合同一经签订,承包商要承担的是价格风险。投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由承包商承担,发包方不会给予补偿。另外,承包商还要承担工程量风险。发包方只提供施工图纸和说明,承包商在报价时要自己计算工程量,再根据申报的综合单价,得出合同总价,发包方不对工程量的计算错误负责,由承担方承担工程量漏算、错算的风险。3、承包商索赔机会少。发包方在合同中明确只有发包方变更设计和增减工程量可以调整合同价款,因此承包商索赔的机会将大大减少。4.合同总价一次包死,总价优先。一、固定总价合同与单价合同的区别固定总价合同是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付
    2023-02-28
    87人看过
  • 固定总价合同的特点
    一、固定总价合同的特点(一)工程造价易于结算。由于总价固定,只要发包方不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于发包方来说,可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。(二)量与价的风险主要由承包商承担。固定总价合同一经签订,承包商要承担的是价格风险。投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由承包商承担,发包方不会给予补偿。另外,承包商还要承担工程量风险。发包方只提供施工图纸和说明,承包商在报价时要自己计算工程量,再根据申报的综合单价,得出合同总价,发包方不对工程量的计算错误负责,由承担方承担工程量漏算、错算的风险。(三)承包商索赔机会少。发包方在合同中明确只有发包方变更设计和增减工程量可以调整合同价款,因此承包商索赔的机会将大大减少。(四)合同总价一次包死,总价优先。二、固定单价合同和总价合同有什么区别固定单价合同是指合同的价格计
    2023-06-04
    424人看过
  • 什么叫总价包干合同
    总价包干即明确的总价。总价合同(LumpSumContract),是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价。总价合同也称作总价包干合同,即根据施工招标时的要求和条件,当施工内容和有关条件不发生变化时,业主付给承包商的价款总额就不发生变化。总价合同又分固定总价合同(FFP)和变动总价合同两种。变动总价合同又可分为总价加激励费用合同(FPIF)和总价加经济价格调整合同(FP-EPA)。一、总价包干的特点:可调值总价合同的总价一般也是以图纸及规定、规范为计算基础,但它是按时价进行计算的,这是一种相对固定的价格。在合同执行过程中,由于通货膨胀而使所用的工料成本增加,因而对合同总价进行相应的调值,即合同总价依然不变,只是增加调值条款。固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,承发包双方就施工项目协商一个固定的总价,由承包方一笔包死,不能变
    2023-04-12
    328人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #预付款
    相关咨询
    • 单价包干和总价包干的区别
      甘肃在线咨询 2022-09-01
      单价包干和总价包干的区别:单价包干合同,是固定单价合同,单价是固定死不再调整的,综合单价是清单中用单价,在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包干和包干合同是一样的,都是固定总价合同.单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上合同单价结算,综合单价就是清单的结算方式。根据所完清单工程量乘上综合单价来结算,当变化较大时,超过5%部分调整,当工程量与原综合单价工程量超过一定幅度时,还可以重新组合综
    • 总价包干和单价包干的区别
      香港在线咨询 2023-06-10
      单价包干合同,是固定单价合同,单价是固定死不再调整的,综合单价是清单中用单价,在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包干和包干合同是一样的,都是固定总价合同.单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上合同单价结算,综合单价就是清单的结算方式。 根据所完清单工程量乘上综合单价来结算,当变化较大时,超过5%部分调整,当工程量与原综合单价工程量超过一定幅度时,还可以重新组合综合单价.总价包干和包干合
    • 单价包干,总价包干的区别
      上海在线咨询 2021-10-26
      单价包干和总价包干的区别:单价包干合同,是固定单价合同,单价是固定死不再调整的,综合单价是清单中用单价,在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包干和包干合同是一样的,都是固定总价合同.单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上合同单价结算,综合单价就是清单的结算方式。根据完成的清单工程量乘以综合单价结算,变化大时,调整超过5%的部分,工程量和原综合单价工程量超过一定幅度时,也可以重新组合综合单
    • 如何区分单价包干和总价包干
      江苏在线咨询 2022-09-01
      单价包干和总价包干的区别:单价包干合同,是固定单价合同,单价是固定死不再调整的,综合单价是清单中用单价,在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包干和包干合同是一样的,都是固定总价合同.单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上合同单价结算,综合单价就是清单的结算方式。根据所完清单工程量乘上综合单价来结算,当变化较大时,超过5%部分调整,当工程量与原综合单价工程量超过一定幅度时,还可以重新组合综
    • 单价包干和总价包干有什么区别
      贵州在线咨询 2022-09-13
      单价包干和总价包干的区别:单价包干合同,是固定单价合同,单价是固定死不再调整的,综合单价是清单中用单价,在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包干和包干合同是一样的,都是固定总价合同.单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上合同单价结算,综合单价就是清单的结算方式。根据所完清单工程量乘上综合单价来结算,当变化较大时,超过5%部分调整,当工程量与原综合单价工程量超过一定幅度时,还可以重新组合综