固定总价和总价包干的比较研究-法师兄

固定总价和总价包干的比较研究

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 16:33:16 412 人看过

没有区别。包干价书面语叫固定合同价，意思就是你提供的报价涵盖凡是业主提供的文件，包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量，在没有业主出具重大变更的情况下，你的报价不会变更，不会增加和减少。

在我国定金不能超过合同总价的多少

根据《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定定金的比例不能超过合同总金额的20％。如果在合同中规定定金的比例超过了20％，那么超过的部分不能起到定金的担保作用，只能算作是预付款，但20％以内的部分还是有效的。

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，只有签订合同的定金才具有法律效力。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。

《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；（三）安排加班不支付加班费的；（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

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固定总价合同价款变更的情况

一、固定总价合同价款变更的情况具体看合同如何约定和定义遵循合同自治的原则下，对于合同是否采用固定总价政府部门只有指导性的意见而无强制性的意见，合同当事人有自由协商的权利。可以向法院起诉要求撤销或者变更。二、固定单价合同和总价合同有什么区别固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。《民法典》第七百八十八条建设工程合同定义和种类建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条建设工程合同的形式建设工程合同应当采用书面形式。第七百九十条【建设工程招投标活动的原则】建设工程的招标投

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固定总价合同是目前建设市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同，俗称“一口价合同”、“包死价合同”。所谓“固定”是指这种合同价款一经约定，除双方合同约定因素发生变化时予以调整外，其他情况一律不调整；所谓“总价”，是指整个合同的价款。一、提完车没给我购车合同购车合同是消费者的权益保障，在提车之后不能收回。车主与4店达成购车协议后，由双方之间签订书面的购车合同，该车辆买卖合同应该一式两份，双方各执一份。如果4店不将合同给客户，客户可以直接索要，如果对方拒绝可以直接要求解除合同。签订买车合同时，要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包；车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等；价款应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价)，付款方式和期限。购车合同上的售后服务

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总价包干合同增值税变了

1、国家出台政策导致税率下降，该合同仍然有效，但税率相关条款会随文件的出台而发生变化；2、税率由税法统一调整，不能自行规定税率，双方可以在对合同涉税条款协商一致后签订变更协议或补充协议；3、建议以后的合同涉税条款设计中，一是可以采用“不含税价增值税”的方式确定合同价格，降低税率调整对合同总价款的影响；二是签署合同时应该增加一个特别涉税条款，即价税特别条款，可以在合同中这样约定：本合同约定的价格为含税价格，在合同履行期间，不因国家税率的调整而调整，或者约定本合同约定价格为不含税价格，不含税价格不因国家税率变化而变化，若在合同履行期间，遇国家的税率调整，则价税合计相应调整，以开具发票的时间为准。一、固定总价合同工程量增加了怎么办1、如果是承包方对工程量漏算、错算造成工程量的增加，责任需全部自行承担；2、如果不是承包方的过错而导致的工程量的增加，需要结合合同的具体条款向业主索要额外的赔偿；3、如

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一、如何判断合同是总价包干在探讨如何判断合同是否为总价包干类型时，关键在于理解其核心特征：1．总价包干合同，顾名思义，是指合同双方事先约定一个固定的总价或单价，该价格在一定风险范围内不再调整变动，且该风险费用已包含在合同价款之中。2．判断一份合同是否为总价包干，主要依据合同中是否明确约定了上述内容，即由合同双方当事人协商一致，自行约定总价或单价固定不变，并明确风险承担范围。这样的合同设计旨在简化结算过程，降低因价格波动带来的风险。二、总价包干合同认定依据总价包干合同的认定，除了基于合同双方的明确约定外，还需遵循相关法律法规的规定。《民法典》第八百零七条为总价包干合同提供了重要的法律依据。1．该条款规定，在发包人未按照约定支付价款的情况下，承包人享有一定的权利救济途径，包括催告、协议折价、请求拍卖以及优先受偿等。2．虽然该条款未直接定义总价包干合同，但其关于工程价款支付及权利救济的规定，为总

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固定总价合同的适用范围

固定总价合同适用于以下情况：(1)工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理;(2)工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确;(3)工程结构和技术简单，风险小;(4)投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。(5)合同条件中双方的权利和义务十分清楚，合同条件完备，期限短(1年以内)。一、固定总价合同的诉讼流程是怎么样的？(一)、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。(二)、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证

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固定总价合同如何结算

1、在合同中总价固定，如果业主（发包方）不改变合同施工的内容，结算价款就是合同约定的价款；2、不是依据竣工图纸按实计算工程量；3、将竣工图纸与招标图纸作对比，若两者没有变化不用调整工程量；若两者对比仅是部分内容有变化，则仅是相应的按实调整有变化部分的工程量。4、结合踏勘施工现场实际情况，核对材料、设备的数量、质量、建筑物规模（如建筑物的面积、层数等）是否与设计图纸相符；若不符，应根据实际情况进行相应造价调整。一、固定总价合同的特点1、工程造价易于结算。由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。2、量与价的风险主要由承包商承担。对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上

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总价包干合同变更可以算吗

一、总价包干合同变更可以算吗1、首先看合同约定，合同没有明确约定倾向于以下意见。2、总价包干合同，原则上价格、量的风险均由承包人承担，而且，如果施工图纸和投标图纸没有变化的话，量没有算准中标人也有责任，也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算，事实上就打破了总价包干合同的盘子。3、调差倾向于只调材料费。最终调价的过程从法律上讲属于协商的过程，双方协商，给承包商一个合理的成本价即可。二、合同变更的要件1、原已存在有效的合同关系。合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更

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总价包干业主量给多了咋办

一般可采取以下办法解决：1、看合同约定。合同约定了量差的调整方式，应执行合同约定。2、若合同没有约定，按照《建设工程工程量清单计价规范》规定。发包人应对工程量的准确性负责，应按实际验收合同的工程量调整。注意必须是验收合同的工程量，因承包人原因造成工程量增加的，一般不能调增工程量。3、增加工程量后价格是否调整，仍然要依据合同约定。如合同没有约定，就需要双方协商，参照《建设工程工程量清计价规范》相关规定调整。一、固定总价合同是否可以调整价格固定总价合同是属于价格规定好的合同，在一般情况下是不能调整价格的，但如果出现一些特殊的情形时，是可以调整的。固定总价合同是为供货方提供一个完成任务的固定价格的合同。履行合同的承包商必须承担完成工作的责任而不管完成工作的成本是多少。在这种合同中，价格保持不变，除非采购双方均同意改变。对项目团队是低风险的，因为不管项目实际耗费了供应商（包括分包商）多少成本，项目

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包干合同中总价包干合同应该怎么结算?

总价包干合同应该按下列方法结算1、一般应按合同中约定的方式、期限、地点来结算；2、若发包人不支付工程款的，承包人可催告其在合理期限内支付；3、若发包人拒不支付的，承包人可以视情况依法将工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖。一、工程总承包价款享有优先受偿权的吗工程总承包价款享有优先受偿权。我国法律规定，发包人逾期不支付价款，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、质保金是否属于工程款质保金不属于工程款，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发

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固定总价合同与单价合同的优缺点分析

固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。具体区别如下：1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算＝审计工程量＊中标单价；3、固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些省心，二就是利于控制造价。单价合同的风险指什么单价合同的风险指各种非正常的损失，既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失，

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施工合同总价包干是否合法呢？

1、总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后，乙方向甲方提供报价，乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量，在没有重大设计或者材料变更的前提下，最终结算价格就是合同价格。2、简单的说就是乙方在报价过程中，必须要把甲方提供的施工图上的工程量算全，不能漏报，如有漏报或者少报，不好意思，甲方不会给乙方签署任何费用追加，俗称一口价。在最后结算时，除非是甲方变更设计或者变更材料所造成的，所有追加签证都没有。一、民法典施工合同纠纷诉讼时效是多久吗？民法典规定，施工合同纠纷诉讼时效是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算的。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人

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