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无效合同大致包括哪些情形

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 09:30:54 217 人看过

无效合同大致包括下列情形，即合同是由无民事行为能力人订立的；是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；或者是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益订立的等。

一、二手房买卖合同无效的情形

合同存在以下情形会导致合同无效：1.合同由无民事行为能力人签订的；2.行为人与相对人签订合同是以虚假的意思表示的；3.合同违反法律、行政法规的强制性规定的；4.合同存在恶意串通，损害他人合法权益的。如无存在以上的情形，仅是合同某些条款显示公平或存在欺诈、重大误解等，可以请求法院撤销合同，但并不会导致合同无效。

二、个人二手房买卖合同的无效情形

个人二手房买卖合同的无效情形包括：

1、合同违反法律法规的强制性规定；

2、合同当事人恶意串通，损害国家或者他人的合法权益；

3、合同当事人意思表示虚假等。

根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、法律规定的房屋买卖合同什么情况下无效

房屋买卖合同在下列情况下无效：

1、是由无民事行为能力人订立的；

2、是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；

3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；

4、是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的。

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