一、在农村有土地证的地可以强制征地吗?
可以,行政征收本身就是强制的,但征收土地需要满足以下条件:
1、征收土地必须是为了社会公共利益的需要。
2、必须依法取得批准。
3、必须依法对被征地单位进行补偿。
4、征地行为必须向社会公开,接受社会的监督。
二、征地流程有哪些?
1、土地行政主管部门拟订征地方案;
2、需要向上级人民政府申报批准;
3、政府批准后,公布方案;
4、进行征地补偿登记;
5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案;
6、实施方案。
三、征收国有土地的补偿范围有哪些?
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
四、征收集体土地的补偿金有哪些?
(1)土地补偿费。
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;
(2)青苗补偿费。
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用;
(3)附着物补偿费。
用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施;
(4)安置补助费。
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
五、哪些情形下可征收集体土地?
为了公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收:
(一)军事和外交需要用地的;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;
(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;
(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;
(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。
六、征地补偿协议的基本内容有哪些?
1、签订双方的姓名或者名称和住所;
2、征用土地的位置、面积等信息;
3、征用土地的用途;
4、征地补偿标准与付款方式;
5、付款的期限;
6、双方的义务权利;
7、违约责任;
8、解决争议的方法。
七、征地补偿协议满足哪些条件才有效?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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