二手房转让相关规定的了解与掌握？-法师兄

二手房转让相关规定的了解与掌握？

来源：互联网时间： 2023-07-07 11:25:40 141 人看过

二手房转让有如下规定：

1、按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

2、按照出让合同约定投资开发，属于房屋建设项目的，完成开发总投资的百分之五十以上，属于开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；

3、以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院的规定报有批准权的人民政府审批；

4、转让方应当按照国务院的规定，将转让房地产收入中的土地收入上缴国家或者作其他处理。

债权转让的规定有哪些

债权转让的规定如下：

1、债权人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，转让对债务人无效，除受让人同意外，债权人转让权利的通知不得撤销；

2、债权人可以将合同的全部或者部分权利转让给第三人，根据合同性质不得转让，按当事人约定不得转让，依法不得转让；

3、债务人收到债权转让通知后，可以向受让人主张债务人对转让人的抗辩。

债权是得请求他人为一定行为的法律上的权利。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

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