夫妻间房屋土地权属变更免征契税什么意思
来源:互联网 时间: 2024-05-12 23:15:48 300 人看过

夫妻间房屋土地权属变更免征契税。对在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方所有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方所有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

《税收征收管理法》第90条

耕地占用税、契税、农业税牧业税征收管理的具体办法,由国务院另行制定。关税及海关代征税收的征收管理,依照法律、行政法规的有关规定执行。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 16:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 土地、房屋因拆迁后重新承受土地、房屋权属是否征收契税?
    答:土地、房屋因拆迁后重新承受土地、房屋权属,其成交价格(面积)没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费(或安置面积标准)的部分,免征契税;超出土地、房屋补偿费和安置补助费(或安置面积标准)的,对超过部分征收契税。(财税[2005]45号)一、征地拆迁的补偿标准征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。(一)补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费、用
    2023-06-20
    292人看过
  • 土地使用权变更免契税的情况有哪些?
    土地使用权变更免契税的情况有:1、承受土地用于办公、教学、医疗、科研和军事设施;2、土地被依法征收或占用,重新承受土地的;3、承受荒地用于农、林、牧、渔项目开发的;4、财政部或省政府确定的其他免征项目。一、车位契税新政策因为车位也是属于商业性质的,所以税费是按照商业税费来缴纳的,如下:1、契税:评估价*3%;2、交易服务费:建筑面积*3元/平方米;3、印花税:评估价*0、05%;4、登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费。根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税[2004]126号)规定,对于承受与房屋相关附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等)所有权或土地使用权的行为,按照相关法律、法规的规定征收契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税。需要提醒纳税人的是,承受的房屋附属设施权属如果是单独计价,按照当地确定的
    2023-06-23
    388人看过
  • 土地权属变更税费
    一、土地权属变更税费1、营业税凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用,按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权购置或受让原价后的余额为营业额。2、城建税、教育费附加、地方教育附加以转让土地使用权实际缴纳的营业税为计税依据。城建税的税率。纳税人在市区为7%;在县城、建制镇的为5%;不在上述地区的为1%。教育费附加的征收标准为3%,地方教育附加征收标准为2%。3、土地增值税凡转让国有土地使用权并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税义务人,转让非国有土地和国家以土地所有者的身份出让国有土地的行为不征土地增值税。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。税率为:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率
    2023-05-05
    152人看过
  • 夫妻间房产证更名是否免征契税,有没有法律依据
    部分可以取得完全产权的保障性住房有房产证。保障房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房,购房人因特殊原因确需转让保障房的应由市住宅办按原价格考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。法律依据:《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。没有房产证还是期房能买卖吗没有房产证还是期房能买卖,但具有一定的限制。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转
    2023-12-12
    453人看过
  • 房子契税完税证什么意思房产契税完税证是什么意思
    契税完税凭证是指土地、房屋权属发生转移时向其承受者(纳税人)征收税款时,税务机关、扣缴义务人向纳税人开具的收款凭据;是代表纳税人完税及进行财务核算的凭证。一、购房契税交给什么部门房屋契税要交给土地、房屋所在地的征收机关,纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证,纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。二、房产退税费如何领取办理退税流程如下:1、纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。2、征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。3、经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应
    2023-03-17
    450人看过
  • 夫妻免征契税的的具体内容
    导读:财政部、国税总局日前发布通知,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额,免征契税。@舒*祥:站在公众立场,此番规定当然是人性化的举措,但也可能有漏洞。为了突破限购限贷,假离婚已经风行于社会;现在,免征契税,假离婚岂不是要更加疯狂?“不离不征”或许更好,也就是在婚前房产证上加名的行为暂时免予征收契税,如果事后该夫妻真的离婚,加名方实际获得那部分产权时,再对其补征当初应缴而未缴的契税。@上官-翔律师:新契税的解释可能使得“加名潮”在全国范围内出现,同样会出现因为“不加名”夫妻感情出现裂痕甚至破裂的案例。@倪黄村:这种“双向免征”,是一种调节收入,也算是一件春节大礼包。这种举措应该多多益善,我们期待着政府更多的让利于民而有更多的免征契
    2023-05-05
    341人看过
  • 深圳土地房屋转让按3%征契税
    为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作的意见的通知》(国办发[2005]26号)和《国家税务总局、财政部、建设部关于加强房地产税收管理规定的通知》(国税发[2005]89号)精神,进一步加强和规范我市的契税征收管理,市政府办公厅日前下发了有关通知。通知对征管职能的划转作出了规定:我市契税征管职能由深圳市财政局划转深圳市地方税务局行使。从2006年1月1日开始,深圳市地方税务局为我市的契税征收机关。通知还对契税税率的调整作出规定:(一)以纳税义务发生时间为界线确定税率。1.凡契税纳税义务时间发生在2006年1月1日(含当日)之后的,按照现行国家和省契税政策规定的税率执行,即个人购买自用普通住房的,继续执行暂减半征收契税的优惠政策,适用税率为1.5%,其他土地房屋权属转移一律按3%的税率执行。其他土地房屋权属转移,主要包括土地使用权出让、转让(含出售、赠与和交换),非
    2023-06-10
    366人看过
  • 对土地房屋继承是否征收契税
    法定继承人对土地房屋继承不征收契税,非法定继承人根据遗嘱、遗赠协议对土地房屋继承征收契税,缴纳1.5%的契税、房屋评估价2%的继承权公证与100元的登记费。一、继承房产评估价格标准办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5。101以上至1000部分2.5。1001以上至2000部分1.5。2001以上至5000部分0.8。5001以上至8000部分0.4。8001以上至10000部分0.2。10000以上部分0.1。3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100
    2023-06-29
    64人看过
  • 非债权人承受破产企业土地房屋是否可以免征契税
    《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税〔2008〕175号)第六条规定,企业依照有关法律、法规的规定实施注销、破产后,债权人(包括注销、破产企业职工)承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,免征契税;对非债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属,凡按照《劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工,其中与原企业30%以上职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的,对其承受所购企业的土地、房屋权属,减半征收契税;与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的,免征契税。通过以上规定可以看出,作为非债权人要想享受免征契税优惠,必须与原企业部分职工或全部职工签订符合法律规定的劳动用工合同。
    2023-05-04
    153人看过
  • 房子契税税率多少,房子契税什么意思
    一、房子契税税率多少房子契税税率:根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第三条,契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。以北京市为例,北京的房屋契税统一为3%,普通住房的标准为小区建筑容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。根据上述优惠政策:北京市市民在购买第一套普通住房时,90平米以下契税为1%;90—140平米由原来的3%减半后为1.5%;如果不是第一套住房,则无论房屋大小,契税均为3%。二、房子契税什么意思房子契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:1.征收契税的宗旨是为了
    2023-06-25
    121人看过
  • 房地产契税有滞纳金吗,房地产的契税是什么意思
    房地产契税有滞纳金,90天内没有到住房所属房管部门缴纳契税,逾期后按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房地产的契税指的是不动产出现买卖、赠与等情形导致产权转移,国家按规定收取的税收。一、房地产契税有滞纳金吗房地产契税有滞纳金。购买新房子,需要业主收房子时候,90天内凭购房合同和买房子票据,身份证,户口本,婚姻证明,到住房所属房管部门,申请交纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理房产证,逾期不办,需要交纳每天万分之五的滞纳罚金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》(第九届全国人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订)第三十二条规定:纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一定要交契税,因为不交契税是拿不到房产证的,要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。二、房地产的契税
    2023-06-05
    97人看过
  • 地契怎么变更土地证
    1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证(地契)。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
    2023-05-30
    139人看过
  • 以房屋权属抵债是否征收契税
    以房屋权属抵债征收契税。以房产抵消债务属于取得经济利益的清偿形式,土地、房屋发生权属转移,抵债双方需要按照签订的合同以及所确定价格3—5%的比例缴纳契税。一、契税征收时间规定一般情况下,贷款批下来之后开发商打会电话交房,契税一般都在这个时候交,契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起十日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。二、继承房产费用怎么算啊1、继承权公证费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的规定比例来收取。2、房产评估费用:这个需要根据实际情况而定,有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。3、房地产继承过户税费:由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成。4、契税:法定继承人继承房产免征契税,如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的
    2023-06-27
    210人看过
  • 银行承受抵债土地、房屋权属是否交契税
    问题:我是商业银行,现在承受一家破产的企业的土地和房屋,我是否要交纳契税?答:吉地税发[2006]133号文件规定:各商业银行承受的抵债土地、房屋征收契税问题,区分情况按以下两种方式办理:一是对商业银行承受依法实施关闭、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的,根据财政部、国家税务总局《关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税〔2003〕184号)以及《关于延长企业改制重组若干契税政策执行期限的通知》(财税〔2006〕41号)规定,免征契税。二是对商业银行承受非关闭、破产企业抵债土地、房屋需要缴纳契税的,按照《吉林省人民政府办公厅转发促进金融企业发展支持吉林老工业基地振兴指导意见的通知》(吉政办发〔2004〕18号)的规定,将税率由5%下调到3%执行。附:财税[2003]184号:企业依照有关法律、法规的规定实施关闭、破产后,债权人(包括关闭、破产企业职工)承受关闭、破产企业上地、房屋权属以抵
    2023-06-07
    151人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 土地变更可以免契税吗
      山东在线咨询 2021-11-07
      土地使用权变更免契税有: 1、承担办公、教学、医疗、科研和军事设施的土地; 二、依法征收或占用土地,重新承受土地的; 3、承担农、林、牧、渔项目开发的荒地; 4、财政部或省政府确定的其他免征项目。
    • 夫妻夫妻之间房产变更契税怎么交
      台湾在线咨询 2021-12-30
      夫妻之间不需要缴纳房屋土地权变更契税。契税应当在买受人签订土地、房屋所有权转让合同或者买受人取得土地、房屋所有权转让合同性质证明的当天缴纳。夫妻共同住房的离婚变更不需要纳税。
    • 夫妻婚后房屋土地性质变更,需要交纳契税和土地增值税
      山西在线咨询 2021-11-01
      《中华人民共和国财政部国家税务总局关于房屋土地所有权由夫妻一方变更为夫妻双方共有契税政策的通知》规定,婚姻关系存续期间,房屋和土地所有权原归一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。政策解读:婚姻关系存续期间,夫妻一方所有的房屋产权变更为夫妻共有产权的,无论是按份共有还是共有,均免征契税。
    • 夫妻之间房屋土地权过户如何缴纳契税
      福建在线咨询 2022-11-03
      夫妻变更房屋土地权属的,无需缴纳契税。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳,夫妻共有住房离婚变更过户不需要缴纳税款。
    • 哪些情形下土地使用权变更免契税
      海南在线咨询 2023-09-04
      土地使用权变更免契税的情况包括: 一、不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税。 二、等价交换房屋,享受免征契税政策。 三、承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的和接收整体出售国有、集体企业的免征契税。 四、合并改建为一个企业,对合并后的企业承受原合并各方的房屋、土地权属免征契税。 分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属,免征契税。