一、发生房屋纠纷如何收集证据
证据的收集一般分为两个阶段,分别是房屋纠纷发生前和房屋纠纷发生后。在房屋纠纷发生前,由于双方还没有发生纠纷,所以收集起来往往比较方便和顺利;也更容易收集到准确反映交易内容的证据。而一旦纠纷发生,证据往往难以收集,对方也未必配合,可以采用以下的方式或途径予以收集:
第一,尽量与对方交涉,并与对方就已经发生的事情达成书面文件。
第二,采用私下录音的方式进行收集。但是,收集录音时,不能采用非法手段,如监听、威逼强迫等非法手段。《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条规定:以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据,不能作为认定案件事实的依据,据此,录音资料没有侵害他人的合法权益、没有违反法律禁止性规定,即可作为证据使用。
第三个是考虑的思路,寻找知情的证人作证,一般要求证人与双方当事人无利害关系,这样的证言往往具有更高的证明力;当然,按照民事诉讼法的规定,证人作证必须出庭参与庭审就其知情的案件事实向法庭说明进行作证,否则,在实践中常见的以书面证言或书面情况说明的方式,向法院提交证言,其真实性以及证明力基本上不会被认定。
二、房屋纠纷如何处理
如果是房屋买卖合同纠纷,可先与开发商协商,协商不成则可向消费者协会投诉处理。如无结果,可直接向法院起诉。个人二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷也可先行协商,协商不成可向法院起诉。
三、哪些房子不能办理按揭贷款
针对这一问题,律师表示,在买房之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有:
(1)没有房产证的;
(2)旧城改造内的房屋;当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记;
(4)已经被依法查封冻结的房屋。
贷款比较困难的房屋有:
(1)集体土地上的房屋;
(2)房龄很老的房屋,一般超过30年的房子就不能贷款了,有些甚至都属于危房。
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房屋纠纷如何收集证据海南在线咨询 2022-09-04如果是: 1、保存好合同原件; 2、收集我方履行合同的证据; 3、收集对方履行合同的证据; 4、收集双方履行过程中,沟通的证据,例如:微信记录、短信记录、通话、往来函件等。如果是纠纷:1、房屋受损的证据,例如:照片、视频,必要的话可以找部门对现场进行公证;2、及时采取措施,减少损失扩大;3、固定与侵权人沟通联系的内容。
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如何收集房产纠纷证据,房屋纠纷证据收集资料宁夏在线咨询 2021-11-17收集证据一般分为两个阶段,即房屋纠纷前后。在房屋纠纷发生之前,由于双方没有发生纠纷,收集往往更加方便和顺利;更容易收集准确反映交易内容的证据。一旦发生纠纷,证据往往难以收集,对方可能不配合。可以采用以下方式或途径收集:一是尽量与对方协商,与对方就已经发生的事情达成书面文件。二是采用私下录音的方式进行收集。但是,收集录音时,不能采用非法手段,如监听、威逼强迫等非法手段。《关于民事诉讼证据的若干规定》
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如何收集房屋纠纷证据安徽在线咨询 2023-02-23收集房屋纠纷的证据的方式有: 1.要求开发商发出的书面交房通知; 2.将收房的过程录下来; 3.向开发商提出书面的整改通知; 4.以书面形式提出退房要求。
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房屋买卖纠纷如何收集证据?贵州在线咨询 2021-11-18收集证据一般分为两个阶段,即房屋纠纷前后。在房屋纠纷发生之前,由于双方没有发生纠纷,收集往往更加方便和顺利;更容易收集准确反映交易内容的证据。一旦发生纠纷,证据往往难以收集,对方可能不配合。可以采用以下方式或途径收集:一是尽量与对方协商,与对方就已经发生的事情达成书面文件。二是采用私下录音的方式进行收集。但是,收集录音时,不能采用非法手段,如监听、威逼强迫等非法手段。《关于民事诉讼证据的若干规定》
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房屋产权纠纷证据如何收集?河北在线咨询 2021-07-12在诉讼中,为了增加胜诉的几率,当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求,证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件,如果使用复印件的话证明力就不如原件。在房屋产权纠纷中,当时人需要收集的证据有以下几个方面: 1、房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。 2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明。 3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明。 4、