确认合同是否有效，必须首先确认合同是否属于效力待定的合同，效力待定的合同是指合同已经成立，但其是否有效还处于不确定状态，须经有权人的特定行为或者一定的事实的发生才能确定合同的效力的合同。此类合同成立后往往欠缺某些有效条件，若后来此条件具备了，则转化为有效合同；否则，也可能转化为无效或被撤销的合同，从而自始无效。其次，确认合同是否无效，如果签订的合同有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。最后，确认合同是否具有法定的变更或者撤销情形的，主要情形有：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的或者一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除上述情形外，合同是有效的。
农村的房屋买卖合同是否有效？
需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形：出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。
由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。
农村房屋买卖合同无效的情形：农村村民将农村房屋卖给城镇居民，以及农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
-
房产买卖合同有效性的判断标准是什么
89人看过
-
怎么判断买卖合同有效
493人看过
-
怎么判断买卖合同有效
429人看过
-
如何判断买卖合同有效？
399人看过
-
怎么判断买卖合同有效期
227人看过
-
如何判断买卖合同的效力
131人看过
-
仲裁机构认定合同的效力要从以下四个方面进行考虑：第一，需要考虑当事人是否具有民事行为能力；第二，需要考虑当事人意思表示是否真实；第三，需要考虑该合同是否违反法律和社会公共利益。第四，需要考虑合同是否具备法律所要求的形式。一、保险合同无效的特点有哪些？1、违法性，即违反法律和公序良俗；2、自始无效性，即因其违法而自行为开始起便没有任何的法律效力；3、无效性无需考虑当事人是否主张，法院或仲裁机构可主动审查，确认合同无效。因而，保险合同若要有效订立，当事人必须具备相应的缔约能力，并在保险合同内容不违背法律和社会公共利益的基础上意思表示真实。二、增值税要下调合同价格了吗增值税下调合同是否降价要根据当事人之间的约定确定。当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同有效需要具备以下条件：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、房屋买卖合同是否具有法律效2023-04-06500人看过 -
合同生效依法签订的房屋买卖委托合同有效。合同生效要件为：（1）当事人具有相应的订立合同的能力。（2）意思表示真实。（3）不违反法律和社会公共利益。我国相关法律规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。农村房屋买卖合同有效吗（1）购房者主体资格合法；购房人必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。（2）卖房者的主体资格合格；卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。（3）购房者应当符合申请宅基地的条件；农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。（4）买卖经过村民委员会同意；只有同时符合上述条件的农村房屋买卖才受法律保护。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《2023-07-03481人看过 -
合同无效租赁合同的效力如何判断租赁合同是在出租人和承租人就租金、期限和违约责任达成协议后成立的。已订立的房屋租赁合同是否具有法律效力，主要取决于以下四个方面：（一）合同标的是否符合规定，即出租人和承租人是否具有有效民事行为的构成要件。例如，无论是无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，或者出租人是房屋的所有人还是合法使用人（二）法律法规禁止出租房屋法律法规不禁止出租的房屋可以依法出租（三）房屋租赁合同的内容在实践中是否合法，一些房屋租赁合同规定，逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每天2%计算。从法律上讲，这种协议是不公平的，因为逾期罚款很高，这是一个可撤销的条款。另一种常见情况是，有人利用出租的房屋进行非法和犯罪活动。如果是真的，出租人知道或者应当知道，该租赁合同无效，不受国家法律保护，租金被依法没收。（四）是否已经登记备案。城市房地产管理法，《城市房屋租赁管理办法》和城市租赁法律法规均规定，租赁当2023-05-03365人看过 -
房屋转租房屋转租合同的有效条件是：1、房屋租赁合同有效，尚未终止；2、经出租人同意；3、次承租人必须符合法定条件。二次承租人实际上是房屋转租合同中的承租人，其法律地位是承租人，称二次承租人只是为了区分房屋租赁合同中的承租人，从而明确其与出租人和承租人的关系；4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应；在签定转租合同时，应注意以下事项1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；5、应对能否转租做出约定；6、要明确违约责任和违约的补偿标准；7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；8、应对提终止合约情况做出约定。如果商户不缴纳租金，那么基于2023-07-03376人看过
-
仲裁委员会买卖双方应当满足的条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。车辆买卖合同是否具有效力一、车辆买卖合同是否具有效力1、车辆买卖合同只要是双方当事人达成合意且内容不违反法律规定的，车辆买卖合同签了即可成立生效。车辆买卖是当事人之间的民事法律行为，未经过户登记而买卖是一种违反有关行政管理规定的行为，应受行政法规调整，而不能以此否定车辆买卖合同的效力。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续2023-07-03272人看过 -
合同无效一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，签订的房屋买卖合同符合法律、行政法规的规定，是有效的。合同如有下列情形之一，则无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。一、私下调解协议书有效吗私下调解协议书只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定。二、解除劳动合同协议有效吗有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害2023-03-31453人看过
显失公平是指不具备欺诈、胁迫、乘人之危等原因，但行为人单方面获取暴利，依照行为当时的情形，社会公认为重大不公平的行为。显失公平行为违反了权利义务相一致的原则，违背当事人的真实意愿，属于意思表示不真实的行为。合同显失公平的，当事人可以申请撤销... 更多>
-
2023-12-12 -
2023-11-25 -
2023-11-24 -
2023-11-23 -
2023-11-18
-
附有违法建筑的房屋买卖合同有效性如何判断重庆在线咨询 2023-06-01附有违法建筑的房屋买卖合同的有效性是出卖人负有将房屋恢复至原登记的权利状态并消除行政限制的义务。在买受人同意按现状交付并自愿承担恢复原状义务的情况下，出卖人应按诚实信用原则将房屋交付买受人，并于买受人将房屋恢复原状、消除行政限制后协助完成过户手续。 -
附有违法建筑的房屋买卖合同的有效性怎么判断安徽在线咨询 2022-07-10附有违法建筑的房屋买卖合同的有效性是出卖人负有将房屋恢复至原登记的权利状态并消除行政限制的义务。在买受人同意按现状交付并自愿承担恢复原状义务的情况下,出卖人应按诚实信用原则将房屋交付买受人,并于买受人将房屋恢复原状、消除行政限制后协助完成过户手续。 -
如何判断买卖合同有效甘肃在线咨询 2022-12-171．签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。 2．如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。 -
怎么判断买卖合同有效吉林省在线咨询 2023-04-021．签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。 2．如果按照合同落款签单按手印是委托人，不是产权人且委托人没有委托书，是不具有法律效力的。 -
怎么判断买卖合同有效期甘肃在线咨询 2022-08-12如果双方经协商可以达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致，则应根据合同类型查询相关法律，看法律有没有明确规定。一般法律对于特定合同在合同没有规定有效期时会有明文规定，此时按法律规定便可。倘若法律也没有规定，那么则依据不同合同类型的惯例确定，也就是一般有效期为长时间则为多长时间。
