问:“小产权房”可能会“转正”吗
答:通过不动产登记,保护权利人依法取得的不动产产权,小产权房本身不合法,因此不能登记发证。
问:新的不动产登记簿证与原有的各类不动产登记簿、证书和登记证明的有效衔接
答:新的不动产登记簿证启用后,以前已经依法制作并记载登记内容的证照会与新的不动产登记簿册完整有效衔接。已经依法发放的《集体土地所有证、《国有土地使用证、《集体土地使用证、《房屋所有权证、《房地产权证、《土地承包经营权证等证书、证明继续有效。
问:什么是《不动产登记簿和《不动产权证书,二者有何不同
答:《民法典明确规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,不动产证书是权利人享有不动产物权的证明,证书记载的事项应当与登记簿一致,不一致的,除有证据证明登记簿有错误的外,以登记簿为准。登记簿是不动产登记的核心载体,由登记机构管理;证书是权利人享有权利的法定凭证,由权利人持有。
问:目前全国有多少地区能启用新的登记簿和证书
答:我国不动产实行“属地登记”制度,具体的不动产登记工作主要在市、县。职责和机构整合完成是实施不动产统一登记的前提条件,根据全国各地职责和机构整合的最新进展,全国有30多个市(州)、70个县(市、区)完成了职责和机构整合工作,基本具备了启用新的登记簿和新版证书条件。但考虑到上述地区还要进行业务流程再造、登记系统对接、统一窗口设置等必要的技术准备,需要一段时间的磨合。启用新的登记簿和新版证书的原则是“成熟一个,启用一个”,3月1日《不动产登记暂行条例正式实施时,有一部分地区能够开始启用新的登记簿并颁发新版证书。随着各地不动产登记职责整合和机构建设的进一步加快,今年会有更多的地区能够完成职责和机构整合,陆续开始启用新的登记簿和新版证书。
问:地方启用不动产登记簿证样式(试行)应具备哪些条件
答:由国土资源部牵头,中央编办、财政部、住房城乡建设部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局等8家部局作为成员单位的不动产登记部际联席会议召开了第三次会议,会议明确提出,要按照“加快职责机构整合,落实统一登记,实施启用新证与停发旧证相衔接,确保工作不断不乱”的总体要求推进不动产统一登记工作。具体来说,各地要抓紧实施《不动产登记暂行条例,加快职责和机构整合;在完成职责和机构整合前,继续按照原有职责发放各类旧版的权属证书。具备颁发新版证书条件后,才能停止发放旧版证书,保证登记工作平稳运行、保持登记业务持续不断,做到不影响日常登记、不增加群众负担。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
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现在小产权房还有转正的可能吗山西在线咨询 2023-06-11小产权房转正可能吗?目前小产权房转正是不可能的,原因有以下几点: 1、小产权房是违法的,有明确的法律依据。 《土地管理法》第六十三条明确规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地只享有使用权,其兴建的房屋只能在集体成员内部流转,而无权卖给城市居民。《宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有,宅基地
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小产权房转正可以吗?小产权是哪些呢?云南在线咨询 2022-07-30小产权房转正的问题一直被人关注,无论是使用者还是有二手房交易打算的人,都对小产权房的转正有所期待,也一直对国家小产权房政策进行关注,未来小产权房的命运还是由国家政策决定,但就目前而言小产权房转正是不可能的了
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小产权房转正比非小产权房要难吗?海南在线咨询 2021-10-15一般来说,小产权房是在集体土地上建造的房屋,根据现行政策,政府一般不支持,能够发行该房屋的生育票只能由乡一级政府和村级发行,因此制作乡产权房,也被称为小产权房。乡镇政府发行的所谓小产权房地产,实际上没有真正的产权。这种住宅没有国家发行的土地使用证和预售许可证,住宅购买合同的国土住宅管理局也不予申报。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价
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斗门农村土地确权到户小产权房能转正吗吉林省在线咨询 2023-10-03所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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小产权房怎样转正,转正条件是什么?新疆在线咨询 2022-08-19一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样