拿了违约赔偿金还能退房吗-法师兄

拿了违约赔偿金还能退房吗

来源：互联网时间： 2024-05-13 05:45:07 126 人看过

若在购买期房后需要承担违约金，则允许选择退房事项。

然而，在通常情况下，购买方需为此支付20％的违约金。买方可以采取邮寄信函、发送传真或拨打电话等方式向开发商正式提出退房请求。若由于开发商自身原因导致退房事宜发生，开发商有义务承担由此产生的所有经济损失。如果购房合同中已经明确规定了退房的赔偿标准，那么就应当按照合同中的相关条款进行处理。但若合同中所规定的赔偿标准无法完全弥补买方所遭受的实际损失，买方仍有权额外提出赔偿要求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

违约金
房子没有买成违约金谁能拿到赔偿

房子没有买成违约金赔偿：具体的违约金金额可以根据合同约定的违约金额与违约期限来确定，可以向合同的违约方也就是开发商，根据合同内容要求支付违约金。一、履约和违约施工合同未约定违约金怎么办履约和违约施工合同未约定违约金的，可以由受害方来举证自己的损失，根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。由此可知，即使没有约定赔偿金额，也可根据实际情况确定赔偿金额。二、违反消防工程安装承包合同违约金如何给付1、违反消防工程安装承包合同违约金一般是按双方所约定的条款来进行支付；如果没有

2023-04-04

113人看过
法律综合知识
现房赔付违约金一定能退房吗

一、现房赔付违约金一定能退房吗能否选择解除购房合同，关键在于是否达到了法律法规相关范围内规定的或者在购房合同中明确约定的解除合同的前提条件，而并非仅仅取决于是否已经全额或部分支付完毕商品房总价款。在这种情况下，购房人倘若能够证明所购房产不符合解除购房合同的先决条件，那么他便有权与房地产开发企业进行积极地讨论并协商解决该问题。一旦双方均对解除购房合同所需承担的违约责任达成一致意见，并签订相应的解除购房合同协议之后，购房人只需要向开发商递交正式的退房申请，耐心等待房地产开发企业按照预先约定的期限将已支付的购房款项退还给他即可。请注意，开发商必须严格遵守双方签署的解除购房合同协议中的约定，在适当的时候向购房人返还已支付的购房款项。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期

2024-07-13

194人看过
退房
期房退房赔了20万违约金

一、期房退房赔了20万违约金购房后退房，一般情况下买方支付20％违约金。商品房退房的流程是这样的：1、买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任2、15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息3、开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构

2023-03-11

137人看过
退休
退休后还能拿到工伤赔偿金吗?

在退休以后是不可以申领工伤赔偿金的，因为申领工伤赔偿金的前提条件必须是经当地人力资源和社会保障局认定为工伤，而认定工伤要建立在双方是劳动关系的基础上，但是退休职工和企业其实建立的是劳务关系，由于退休职工已不符合用工主体的资格，所以不能申请工伤认定。一、已达到法定退休年龄职工能否提前退休？可以，到退休年龄公司辞退不需要赔偿因为到达退休年龄时，双方劳动合同终止，不符合支付赔偿金的规定所以用人单位不需要支付劳动者赔偿或经济补偿。根据我国劳动法相关规定，劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的，劳动合同终止退休人员已不是法律名义上的劳动者，退休年龄之后存在的关系属于劳务关系，不再属于劳动合同关系。根据《国务院关于退休、离职暂行办法》相关规定，国家规定达到离退休年龄以上的人，都是不能成为劳动关系中劳动主体的。劳动者从他们到达离退休年龄的那一天，法律上就切断了其做为劳动主体的权利。退休职工实际上法律上已经

2023-02-28

315人看过

工资
试用期被辞退能拿工资还拿赔偿金吗

依据我国《劳动合同法》的规定，试用期内由于不符合录用条件而解除劳动合同的，劳动者可以拿工资，但是没有经济补偿的。一、过了试用期公司可以解除合同吗如果超过试用期，那么根据原劳动部办公厅对《关于如何确定试用期内不符合录用条件可以解除劳动合同的请示的复函》的规定，企业就不能以试用期内不符合录用条件为由解除劳动合同。《劳动合同法》第48条规定：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第87条规定支付赔偿金。二、试用期内辞退员工流程辞退试用期员工，用人单位应列举材料事实证明试用期内试用员工不符合录用条件，并向劳动者说明理由，则可以解除劳动合同并且不需要支付劳动者补偿金，也不需要提前30天通知劳动者。在试用期内，企业享有一项权利；如果发现劳动者不符合录用条件，可以随时解

2023-06-20

471人看过
法律综合知识
退房除了违约金还要交滞纳金吗

一、退房除了违约金还要交滞纳金吗不需要交滞纳金。滞纳金属行政法律中的概念，是因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务例如税费等，由国家行政管理部门依法向行政管理相对人采取的一种惩罚性措施。退房并不涉及行政管理的范畴，退房人违约退房的情况下只需要与开发商协商一致，交付违约金即可。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、未交房可以退房吗要付多少违约金未交房退房违约金的数额取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般

2024-01-24

381人看过
退休
退休了还能拿失业金吗

已经退休的,就不能再领取失业金了，缴纳失业金，并不等于就可以领取失业金,只有符合领取失业金的情况下，才可以领取。具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：(一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已办理失业登记，并有求职要求的。失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。一、广州失业金领取条件及标准广州失业金领取条件为：1.按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满１年的；2.非因本人意愿中断就业的；3.已办理失业登记，并有求职要求的。领取标准为：最低工资标准的90%。广州现行最低工资标准是2100元，所以失业保险金发放标准为1890元。二、失业金可以代领吗失业金可以代领，如果当事人本人却因自身原因不能本人亲自领取失业保险金的可以委托他人代领，当事人应当提供公证机关出具的委托书本人的

2023-04-07

457人看过
法律综合知识
提前还款房贷拿违约金吗

一、提前还款房贷拿违约金吗选择提前还房贷一般不要承担违约金，具体要看当事人和银行约定的还款方式；如果当事人和银行在签订贷款合同时，约定了还款是在一定的期限，如三个月、半年或一年内不允许提前还款，违反此规定提前还房贷的要收违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、房贷提前还贷违约纠纷申请仲裁的条件有哪些（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。三、房贷提前还贷违约纠纷提起民事诉讼后怎么确定举证责任1、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。2、当事人及其诉讼代理人因

2024-01-27

280人看过

书面合同
租房交了房租，押金还没拿到，能退吗

书面的房屋租赁合同只是合同的一种形式，是合同的载体而已。从你们两方的做法来看，显然已经就房屋租赁达到一致意见，房屋租赁合同已经奏效。您支给了一个月的房租，并且向房东支给了押金，表明您已经事实上上在履行合同。无签订书面合同，能够视为合同是不定期合同。因为隔壁街坊在阳台上烧烤，另外，阳台漏雨，也严重影响您对房屋的使用，因此提议解除合同的借口成立，解除合同并无不当，并且从平等公正的角度来讲，您只住了一天，房东不退租金是不对的。定金有成商定金，有违商定金等等，如果支付定金的一方违约，是不能拿回定金的。押金跟定金分别，押金的目的不愿意定都是为了保证合同的成立和履行，即使是，但因为无明确是“定金”，按照法律限定，不能适用定金罚则，也就是说，合同解除后，房东应该退还押金。再者，你们都是表面合同，无书面合同，争议的两方要进行举证。现在房东要证明他不退还押金的借口成立。我感觉有难度吧。现实的问题是，钱在房东

2023-03-16

260人看过
退房
假离婚买房退房违约金还能给吗

假离婚买房，因买方个人原因退房可以扣除买方的违约金，因开发商存在违约情形退房可以扣除开发商的违约金，双方协商一致退房不存在扣除违约金的情形，退房违约金的数额一般根据合同约定和实际损失情况来确定。一、房屋合同价格与实际价格不符怎么办房屋合同价格与实际价格不符应该：1、可以要求开发商支付违约金并赔偿损失，也可以要求退房支付违约金并赔偿损失；2、阴阳合同是一种违法行为，不仅给当事人带来利益，而且隐瞒相应的风险。如果卖方将房屋产权转让给买方，买方拒绝按照真实合同支付购房款，双方很容易发生纠纷。前后合同约定的房价不一致，原则上应优先于前后合同的原则；3、如果一方确实规避了证据，并故意在此后履行合同中骗取贷款，原则上，双方不应认定房价的真实变更。二、贷款逾期未审批能退房吗银行贷款批不下来是可以退房的，不过这个要看是什么原因：如果是开发商或银行的原因造成的，是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息

2023-06-20

100人看过
法律综合知识
定金后违约了还给退吗

一、定金后违约了还给退吗定金后违约了是否给退，要看违约方是谁：1．交了定金，但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的，不适用定金罚则，也可以退回定金。2．收受定金的一方因为自己的原因导致违约的，应当退回定金并适用定金责罚规则。3．因为交付定金一方的原因违约的，定金不退回。二、付定金一般付百分之多少付定金一般付的具体比例需要看合同的约定，但是定金的比例不能违反法律的规定。《民法典》五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损

2023-05-03

210人看过
法律综合知识
提前退房怎么赔偿违约金

1、提前退房按照约定违约金赔偿，即要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30％。2、没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何民法典财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金

2024-05-11

269人看过

违约金
合同毁约赔违约金外还能额外赔偿吗

是可以的，如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证

2023-03-01

276人看过
收房
拿不到违约金能拒绝收房吗

如果开发商有违约责任，不支付违约金的，购房者是可以解除购房合同的，可以向人民法院起诉，要求对方承担违约责任，是可以拒绝收房的。一、不按时交房如何赔偿根据法律规定，当事人不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外一方当事人明确表示或者以自口的行为表示不履行合同义务的，另一方当事人可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。因此如果开发商未能按时交房，业主可以要求开发商支付违约金或赔偿损失。如果买方想终止合同，催交后3个月以上，购房者可以要求开发商解除合同。二、收房后还可以起诉开发商违约吗开发商有违约行为的，即使在收房后，还是可以起诉开发商违约。只要开发商在履行合同的过程中有违约行为，即使当事人收房的，还可以对开发商提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，开发商因违约造成当事人损失的，应当赔偿其损失。因此在履行合同的过程中，只要开发商存在违

2023-03-10

341人看过