一、买商品房合同纠纷怎么办针对购房合同所涉及的争议问题，常见的解决途径包括了四个方面：

协商、调解、仲裁以及诉讼。

首先，协商的方式在尊重合同各方意愿的基础上，以友好交流的态度来探讨解决纠纷的方案，是处理此类争端的首选方式。

其次，倘若协商无法达成共识，合同当事人可以尝试寻求相关机构的调解援助，例如有一方或者双方都属于国营企业的情况下，可以请求上级部门出面调解。

在此过程中，上级部门应当立足于公正公平的原则去评判双方对错，避免可能产生的行政干涉现象。

此外，当事人还能够选择向合同管理机关、仲裁机构、甚至法庭等其他更具权威性的机构求援，争取调解解决纠纷。

再者，若协商无果且亦不愿意接受调解，合同当事人可以依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生后自行缔结的仲裁协议，向事先选定的仲裁机构提出仲裁申请。

最后，当合同中并未规定仲裁条款，或者事后未能就仲裁协议达成一致时，合同当事人可以选择将合同纠纷诉诸法律，通过法院审理来寻求合法的权益保护机制。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、二手房合同纠纷怎么办通过以下方式处理：

1、协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。

3、仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条

款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼，如果合同中没有订立仲裁条

款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买商品房合同纠纷怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。