民法典中居间合同是否属于委托合同
来源:互联网 时间: 2023-06-17 19:55:03 157 人看过

一、民法典中居间合同是否属于委托合同

民法典规定,居间合同不属于委托合同,居间合同和委托合同存在签订的主体合同、合同内容不同等区别。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条【委托合同定义】委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

二、居间合同与委托合同有何区别

1、受托一方的法律地位不同。

委托合同中的委托一方为受托人,他在与第三人从事民事法律活动的过程中,实际上处于类似委托代理人的地位。

而居间合同中的受托一方为居间人,他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中,在居间过程中他只处于一个中介服务人的地位。

2、受托一方的委托内容不同。

委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。

而委托事务的范围,既包括法律事务,又包括非法律事务,其中,后者又包括了有经济意义的事务和单纯的事实行为。

但是在居间合同中,居间人接受委托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托人与第三人订约。

3、受托一方的独立程度不同。

委托合同中的受托人在处理委托事务时,有权在委托权限范围内独立进行意思表示,他对于委托事务的处理享有一定的独立决定权。

而居间合同中的居间人在居间活动过程中,并不介入委托人与第三人的订约活动。

即使是在介绍委托人与第三人订约时,居间人也只能是如实传达合同双方当事人的原有意思表示,不能对之添加、消减、更改,更不能独立表达自己的意思。

4、合同的有偿性不同。

委托合同根据双方当事人的约定,可以有偿也可以为无偿。

但是,委托人在为处理委托事务而支付的合理费用须由委托人承担。

而且,对于有偿的委托合同而言,受托人即使没有将委托事务处理完毕,他也有权要求受托人就其已处理的委托事务部分支付相应的报酬。

与之相比,居间合同则有很大差别。

除法律另有特殊规定外,居间合同应为有偿合同,不过,居间人的居间活动只有在使委托人与第三人之间建立起合同关系才有意义。

如果居间人的居间行为没有取得成功的结果,则居间人不能取得约定或规定的报酬。

同时,居间人在其居间活动中所支付的必要费用,非经双方事先约定,不得请求委托人予以承担。

通过分析知道,依据《民法典》的规定,居间合同不属于委托合同,居间合同是由委托人与居间人签订的合同,由居间人提供签订合同机会。

而委托合同是由委托人与受托人签订的合同,受托人按委托人授权从事委托活动。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 10:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同内容相关文章
  • 民法典将居间合同改为中介合同了吗
    一、民法典将居间合同改为中介合同了吗1、新《中华人民共和国民法典》将居间合同改为中介合同,居间的叫法实际是从它的功能层面叫出来的,顾名思义就是“在中间”的意思,而中介一般都是两头跑的,恰好是中间人的角色,民法典改回中介合同,是从行业层面出发,与实践中通常的叫法就一样了,更方便理解。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服
    2023-06-19
    421人看过
  • 民法典居间合同变成中介合同的目的?
    一、民法典居间合同变成中介合同的目的《民法典》合同编中设置了专章对中介合同进行了规定,相较于之前的居间合同中居间合同的规定,民法典将居间合同改为中介合同,居间人改为中介人。在中介行业,有这样一个术语——“跳单”,一般是指交易双方通过中介提供的机会及媒介接触后,绕开中介机构自行成交,或者委托其他中介促成交易的一种行为,目的是逃避支付中介费或少付中介费。跳单”这种行为早已存在,不过,并非只要买方与中介公司建立中介服务关系,后跳过中介与其他卖方签订合同的行为都构成“跳单”。“跳单”的关键,在于买方是否利用了该中介公司提供的信息、机会等条件。如果买方并未利用中介公司提供的信息、机会等条件,而是通过其他正当途径获取同一信息、机会,则买方选择其他中介公司,不构成“跳单”违约。在《民法典》之前,对于“跳单”行为,法院主要根据及双方合同约定并结合诚实信用原则对“跳单”行为进行处罚。《民法典》颁布后,对于“
    2023-06-19
    383人看过
  • 居间合同在民法典中的界定
    居间合同即中介合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。民法典规定如何判定居间合同无效《民法典》规定居间合同属于以下情形是无效的:以虚假的意思表示签订的居间合同无效;无民事行为能力人签订的居间合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定所签订的居间合同无效;违背公序良俗签订的居间合同无效;法律其他规定。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚
    2023-07-03
    462人看过
  • 民法典会解除委托合同吗
    解除委托合同没有期限,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。根据《民法典》第九百三十三条,委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的,除不可归责于该当事人的事由外,无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失,有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。民法典委托合同履行地是交货地吗不一定,如果合同约定交货地是履行地的话,那么交货地就是合同履行地,如果没有约定,则要视情况确定合同履行地。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十八条合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双
    2023-08-02
    252人看过
  • 民法典中股权质押合同属于民间借贷吗
    一、民法典中股权质押合同属于民间借贷吗民法典中股权质押合同是否属于民间借贷应视具体情况而定。民法典规定,质押合同属于担保合同的一种,质押合同要以书面的形式签订。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第四百二十七条【质押合同】设立质权,当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)质押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围;(五)质押财产交付的时间、方式。二、质押权的标的是什么可作为质押物质押的,主要有以下
    2023-06-19
    279人看过
  • 如何区分居间合同和委托合同?居间合同与委托合同的区别有哪些?
    居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。委托合同与居间合同十分近似,它们均是一方当事人接受另一方当事人的委托,实施相应的民事行为,处理受托事务,因此有些国家和地区的法律(如《瑞士债务法》)将二者合并归一。但是,在事实上这两类合同是存在着本质的区别的:1、受托一方的法律地位不同。委托合同中的委托一方为受托人,他在与第三人从事民事法律活动的过程中,实际上处于类似委托代理人的地位。而居间合同中的受托一方为居间人,他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中,在居间过程中他只处于一个中介服务人的地位。2、受托一方的委托内容不同。委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。而委托事务的范围,既包括法律事务,又包括非法律事务,其中,后者又包括了有经济意义的事务和单纯的事实行为。但是在居间合同中,居间人接受委托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍
    2023-04-13
    417人看过
  • 民法典中介合同和居间合同是一个类型的合同吗?
    一、《民法典》中介合同和居间合同是一个类型的合同吗?《民法典》中介合同和居间合同是一个类型的合同。居间合同,又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。特征:(1)其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务;(2)居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人,而是中间媒介人;(3)它是有偿合同,居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。二、中介合同的内容有哪些?《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的
    2023-06-19
    281人看过
  • 民法典是否认可居间合同的公证?
    居间合同没有公证,满足条件的,也是合法的。根据相关法律的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。满足这三个条件的话,则该民事法律行为合法有效,即该合同合法有效,公证不是必经程序。居间合同就一份合法吗协议受法律保护的前提是形式合法,内容合法。1、如果居间双方的签章真实有效,并且双方都是具有完全民事行为能力的人,这个协议形式就合法了。2、如果居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规,不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形,内容就合法了。的情形,内容就合法了。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百四十八条
    2023-07-16
    288人看过
  • 民法典中如何与中间人签订居间合同
    一、民法典中如何与中间人签订居间合同和居间人签订合同的,要和居间人协商,例如协商好委托时间、服务费、双方的义务、违约责任等内容。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、居间合同的注意事项居间合同是中介常用到的一个合同,关系到了居间人和委托人的利益,因此签订时要注意以下事项:(一)保密约定如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时,居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都
    2023-04-13
    374人看过
  • 工程承包合同属于委托合同吗?
    承包建筑工程的合同不是委托合同。法律规定,工程承包合同是由发包人与承包方签订的合同,工程承包合同并不属于委托合同,委托合同是由委托人与被委托人就委托事项签订的合同。一、建筑工程发包包括哪些建筑工程施工的发包方式有两种:招标发包、直接发包。1、招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件,吸引承包人参与竞争,按照特定程序择优选择,达成合意并签订合同。2、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人,与其进行直接协商谈判,对工程建设达成一致协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。二、委托合同终止的情况是什么意思委托合同终止的后果:1.当事人任意解除委托合同的后果。委托合同的任何一方当事人都有权随时解除委托合同。但是,如果因解除委托合同而给对方造成损失的,除不可归责于自己的事由外,解除合同的一方应当赔偿损失。2.因当事人一方的原因而终止委托合同的后果。因委托人的死亡、丧失民
    2023-03-14
    426人看过
  • 民法典中要约邀请属于合同吗
    一、民法典中要约邀请属于合同吗要约邀请属于合同的。签订合同时,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。所以签订合同的形式包括要约邀请,但不是必要有要约邀请。《中华人民共和国民法典》第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。第四百七十三条【要约邀请】要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的,构成要约。二、要约的法律效力要约的法律效力表现在对要约人的约束力和对受要约人的约束力两方面。1、要约对要约人的约束力。此种约束力又称为要约的形式约束力,是指要约一
    2023-04-12
    289人看过
  • 保证合同属于民法典吗?
    保证合同属于《民法典》,是《民法典》的所属内容。具体的法律条例如下。1.对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证处理《民法典》第六百八十六条第二款规定,当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。2.保证期间没有约定或者约定不明确的,均为主债务履行期限届满之日起六个月《民法典》第六百九十二条第二款规定,债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。3.一般保证的诉讼时效从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起计算。《民法典》第六百九十四条第一款规定,一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起,开始计算保证债务的诉讼时效。4.债权人转让债权未通知保证人的
    2023-04-13
    102人看过
  • 民法典中约定不可撤销的委托合同能否撤销
    一、民法典中约定不可撤销的委托合同能否撤销民法典中,并不能约定委托合同不可撤销。可撤销合同包括基于重大误解、以欺诈手段实施、受第三人欺诈、胁迫等手段签下的合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受
    2023-04-19
    166人看过
  • 民法典能否单方解除居间合同?
    《民法典》规定居间合同如果存在下列情形可以单方解除:因不可抗力致使不能实现合同目的的情形;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的情形;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的情形;法律规定的其他情形。民法典个人融资居间合同是否违法民法典个人融资居间合同是否违法,需要根据合同内容进行确定。具体如下:1、当事人之间依法订立的融资居间合同,如果符合法律的规定和当事人之间的约定的,可以认定为是合法有效的;2、如果融资居间合同的内容不符合法律的规定和当事人之间的约定的,可以认定为是违法的。融资居间合同无效的情形有:1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一半属于可变更或撤销的合同,但是如果还损害了国家利益,则属于无效合同;2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;3、合法形式
    2023-08-12
    158人看过
换一批
#合同订立
北京
律师推荐
    展开

    合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>

    #合同内容
    相关咨询
    • 居间合同属于民法典中的合同吗,法律的规定是什么
      吉林省在线咨询 2023-10-16
      居间合同属于民法典中的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。居间合同又称中介服务合同,居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。
    • 合同的布局是否属于居间合同?
      西藏在线咨询 2022-07-10
      居间合同不是要式合同。要式合同是指根据法律规定应当采取特定书面形式订立的合同,一般指合同应采用书面形式或者需要登记、批准,居间合同又称“中介服务合同”,我国法律没有要求居间合同必须采用书面形式或者经过批准登记才能成立,因此,居间合同不是要式合同。根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
    • 居间合同是否一定有效民法典居间合同有效吗
      四川在线咨询 2022-06-17
      居间合同所有条款不一定有效。 如果合同中有下列免责条款则无效: (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 有下列情形之一的,该格式条款无效: (一)具有《民法典》第一编第六章第三节和《民法典》第五百零六条规定的无效情形; (二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利; (三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
    • 居间合同是否属于民事法律上有约束力的合同
      重庆在线咨询 2022-06-28
      民法典施行后,合同法同时废止。合同法规定有居间合同,但是在民法典中将居间合同变更为中介合同。因此,根据合同性质是居间合同的,属于民法典中规定的中介合同,适用中介合同的有关规定。
    • 民法律规定居间合同属于合同法中的哪一种
      山东在线咨询 2022-10-12
      民法典施行后,合同法同时废止。合同法规定有居间合同,但是在民法典中将居间合同变更为中介合同。因此,根据合同性质是居间合同的,属于民法典中规定的中介合同,适用中介合同的有关规定。