本文介绍了四种情况下购房者在遇到拒绝时可以采取的措施。第一种是因为借款人个人原因导致申请被拒绝,开发人员将依据双方签订的合同进行执行。第二种是因为卖家原因被拒,可以要求开发者和所有者全额退款。第三种是因为银行的原因不能出钱,购买者可以和卖方协商解除购买合同,不必承担违约责任。第四种是因为政策原因被拒绝,购买者可以与购买者协商退还首付和预付款。

由于借款人个人原因导致申请被拒绝（如流水不足、收据不规范、负债过高或首次支付资金不符合规定等），开发人员将依据双方签订的合同进行执行。如果合同有相关约定，直接按约定工作，大部分合同都有约定，一般需要支付不超过房地产总价格的20％的违约金。

2、因卖家原因被拒。银行拒绝住房贷款是因为卖方的原因（如房地产没有申请，或者因为其他问题房地产不能正常销售，或者原所有者不想销售，或者房地产不能冻结销售），可以要求开发者和所有者全额退款。如果开发人员不同意或收取违约金，可以直接向法院起诉。

3、因为银行的原因不能出钱。被拒绝是因为银行的原因（例如金额紧张无法出钱）的话，购买者可以和卖方协商解除购买合同。不必承担违约责任，卖方应无条件退还购房首付款。

4、因政策原因被拒绝。如果政策突然变动（例如，签订合同后，国家发布了购买限制政策，购买者的条件不符合），购买者可以与购买者协商退还首付和预付款。一般来说，在这种情况下，卖方将退还首付款和定金。

不同原因房贷被拒，该怎么办？

根据我国《商业银行法》和《房屋贷款管理办法》等相关法律法规，对于不同原因导致房贷被拒的情况，借款人可以采取以下法律措施：

1. 了解原因：首先，需要明确房贷被拒的具体原因。如果是因为征信记录不良，借款人需要尽快完善征信记录，可以通过查询征信报告了解自己的信用状况，并采取相应的改善措施，如按时还款、避免逾期等。

2. 申请复议：如果认为房贷被拒是因为商业银行的错误判断或不当行为，借款人可以向相应的监管机构或法院提起复议申请，要求重新审查贷款申请。

3. 寻求法律帮助：如果个人无法解决房贷被拒的问题，可以寻求专业法律机构的帮助，如律师帮助自己分析原因、提供合法解决方案等。

4. 调整心态：房贷被拒是常见现象，不必过于担忧。借款人应积极面对，调整心态，继续努力，争取在其他途径成功申请到房贷。

总之，面对房贷被拒的情况，借款人应保持冷静，根据具体原因采取相应措施，或寻求法律帮助，以保障自己的合法权益。

无论是因为何种原因导致申请被拒绝,开发人员都将依据双方签订的合同进行执行。如果合同中有相关约定,借款人应按照约定支付相应的费用。如果被拒绝,借款人可以尝试了解原因并采取相应的措施,如完善征信记录、申请复议或寻求法律帮助。同时,借款人也应积极面对困难,调整心态,继续努力,争取在其他途径成功申请到房贷。

《个人贷款暂行办法》第二十一条