已预付房款产生纠纷后如何赔偿-法师兄

已预付房款产生纠纷后如何赔偿

来源：互联网时间： 2023-03-16 04:10:15 218 人看过

首先，房产买卖合同中有约定的，按照合同约定赔偿，如果没有约定的话，要看纠纷发生的原因是什么，如果是违约纠纷的话，违约方按照给守约方造成的损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

一、房产买卖纠纷的诉讼时效是多久

房产买卖纠纷的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗

如果是恶意逃避债务，将自己的财产所有权转移给他人，损害诉讼另一方的合法权益。

如果未过户，则房屋买卖合同经申请可以宣告无效；

如果是已明显低于市场价出售就算是已经过户也可以申请房屋买卖合同无效；

如果房屋已经变更所有权人，完成了登记，第三人不知情的情况下以合理价格受让，则转让生效。

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