二手房延期交房退房怎么操作-法师兄

二手房延期交房退房怎么操作

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 12:37:05 315 人看过

关于延期交付房屋情况下的退房流程如下：首先，业主需以书面形式向开发企业提出退房申请；收到业主的退房请求之后，开发企业有义务在15个工作日之内全额返还业主所缴纳的所有房款，同时解除双方之间的购房协议；若开发企业未能按照上述规定完成退款手续，则从第16天开始直至业主实际获得所有房款为止，开发企业每日须向业主支付总房款的千分之一作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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