父母的土地补偿费怎么分配
来源:互联网 时间: 2023-06-15 20:34:09 431 人看过

一、父母的土地补偿费怎么分配

1、家中内部结构分配问题,由家中内部结构自行处理。正常情况下谁“有地”(有地,指初次分配土地资源时它作为家庭主要成员安排到了应该有的一份土地资源)谁就会有支配权分得钱。

2、出嫁女分配问题。一是在父母健在的情形下土地资源被征收的,出嫁女在嫁人前在娘家有地,出嫁女有权利得到赔偿款。二是父母去世后土地资源被征收的,出嫁女并没有随爸爸妈妈日常生活由别的儿女孝顺父母的,出嫁女无法获得土地补偿款。

3、兄弟之间分配问题。一是一同赡养老人的情形下,爸妈的土地补偿款兄弟之间平分。二是由赡养老人的大儿子承担赡养老人,爸妈的土地补偿款由抚养者得到。

二、征地补偿的方式有哪些

1、货币补偿

货币补偿作为主要方式。其原因:

(1)货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;

(2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;

(3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;

(4)更好地体现新《土地管理法实施条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。

2、产权调换

产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。

产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。

差价结算以等价交换的原则进行,实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价,多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。

三、农村征地的补偿标准是怎样的

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

(一)各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

(二)土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

(三)按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

四、合法征地有哪些程序

合法征地程序主要包括征地批准程序和征地实施程序两个方面。

(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)

1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

4、经市、县政府同意后逐级上报。

5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

(二)征地的实施程序

1、发布征地公告

(1)发布机关:市县政府。

(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。

(3)公告内容:批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

(4)发布后果:公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

2、办理征地补偿登记

(1)登记机关:征地公告指定的政府地政部门。

(2)登记申请人:被征收土地的所有权人、使用权人。

(3)登记期限:征地公告规定的期限。

(4)登记所需材料:土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

(5)不办理登记的后果:列入补偿范围。

3、拟订征地补偿安置方案

(1)拟订机关:市、县政府地政部门会同有关单位。

(2)拟订根据:土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

(3)方案内容:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

(4)方案公告:市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

(5)报批:由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

4、确定征地补偿安置方案

确定和批准机关:市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

5、实施征地补偿安置方案

(1)组织实施机关:县级以上政府地政部门。

(2)费用支付:在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人,未按规定支付费用的,被征地的单位和个人有权拒交土地。

6、土地交付

被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

上面整理了父母的土地补偿费怎么分配相关的内容,子女分配父母的土地补偿款,可以自行协商确定分配的比例,如果协商不成可以通过法律途径处理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月03日 22:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  • 分配土地补偿费要怎么分才会是合法合理的呢
    土地补偿费归村集体所有村,村集体作为抽象主体,象征性拥有所属集体土地所有权,依照法理,在村集体失去其所有土地时,理所当然拥有该土地征用后的所有土地补偿费。对该土地补偿费的具体处分,新《土地管理法》取消了关于土地补偿费、安置补助费不得分配的规定后,村集体通过村民会议或村民代表会议产生决议,决定土地补偿费的分配和使用。个别地方规范性文件对此也作出规定。村集体可以将该收入用于开办集体企业,发展公益建设,可以分配到各户,可以分配给被征用承包经营土地的村民,而村集体依法对其所有土地补偿费作出的处理,应承认其合法性。现实中多数村集体通过决议形式,对土地补偿费分配到户,从而使该部分土地补偿费权属依法发生转移,集体与成员间因分配产生了权利义务关系。法律已规定土地补偿费归农村集体经济组织所有,所以有权参与分配的也只能是集体经济组织成员。而认定的依据一般应以户籍为原则,但户籍又不是惟一依据。在实际分配时应注意
    2023-06-15
    315人看过
  • 土地确权后土地征收补偿是怎样分配的
    征地补偿分配政策目的:为维护被征地农户和农村集体经济组织的合法权益,依法做好被征地农民的补偿安置工作适用范围:*省行政区域内依法征收征用农民集体所有土地,征地补偿费的分配使用和管理适用本办法。补偿对象:被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。男女平等,任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,剥夺、侵害其依法享有的征地补偿权益。农村土地征收补偿款如何分配农村土地被征收补偿款的分配是:土地补偿费归集体所有,分配给本集体经济组织的所有成员;安置补助费归土地承包人所有,分配给在承包期内失地的土地承包人;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有,由村集体召开村民会议讨论决定分配。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年
    2023-08-05
    432人看过
  • 土地拆迁补偿分配程序怎么走
    划拨土地拆迁补偿程序如何进行划拨土地拆迁补偿一般分为以下几个阶段:1。下发征地通知书。市、县国土资源局应当在被征地村组范围内发布一定的征地公告。2。当地国土资源部门委托具有相应资质的调查单位,对拟征用土地的权属、土地类型、面积以及地上附着产权的权属、类型、数量等进行调查。调查结果应当与农村集体经济组织、农民和地面附着产权人共同确认。三。组织征地听证会。当地国土资源部门应当通知被征收的农村经济组织和农民,并组织听证。4拟一书四图,形成文件报批。《建设用地报告规范》、《农用地转用方案》、《补充耕地方案》、《土地征收方案》、《土地供应方案》共四个方面。试卷应当组织并报有审批权的机关批准。5。公告内容包括征地补偿和安置人员等征地补偿登记。被征地人有权登记。有关部门制定并公布征地补偿安置方案,然后实施征地补偿安置方案公告,听取意见、听取意见。落实土地补偿安置资金。依法移交土地。
    2023-05-31
    281人看过
  • 对农村土地补偿费分配问题的处理
    随着农村城市化步伐的不断加快,大量农业用地被征用。农民赖以生存的土地被征用后,征地补偿费如何公平、公正地分配,成为农民密切关心的问题,与农民的生计大事息息相关。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第十九条第三项的规定:涉及村民利益的下列事项,村民委员会必须提请村民会议讨论决定,方可办理:(一)(三)从村集体经济所得收益的使用;农村集体经济组织必须将征地补偿费的分配方案提请村民会议讨论决定。而实践中多数做法是由村民小组和村民委员会进行讨论决定,未提请村民会议或村民代表会议进行讨论。少数的农村集体经济组织以村民会议或村民代表会议的形式讨论决定征地补偿费的分配方案,但讨论时又忽略了《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十条第二款的规定:村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议讨论决定的事项不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触,不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容
    2023-04-24
    277人看过
  • 征收土地补偿费用的使用、分配原则
    《中华人民共和国土地管理法实施条例》第26条规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
    2023-06-10
    79人看过
  • 承包地怎么分配,只有承包土地补偿。
    承包土地征收土地补偿按以下规定分割:1。土地补偿费归农村集体经济组织所有;2、地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗所有者所有。也就是归承包人所有。3、安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理使用;其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费支付给被安置人员个人或者经被安置人员同意后支付被安置人员的保险费。承包地转让有无期限土地承包经营权是有期限的物权:耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期,经国务院林业行政主管部门年批准可以延长。土地承包经营权是一中有期物权,在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定,土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定,耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年到50年,林地的承包期为30年到70年,特殊林木的林地承包期,经国务院行政主管部门批准可以
    2023-08-08
    123人看过
  • 父母的补偿款该如何分配给分家子女?
    父母以其与第一个孩子的名义申请了宅基地建房,后第二个孩子出生。第一个孩子一直与父母生活,第二个孩子结婚后,重新申请了宅基地建房。老大将原房屋拆除重新建房。父母去世后,老大新建房屋拆迁,补偿款需要分配给小儿子吗?根据我国法律,宅基地所有权和使用权是分离的,所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。村民只有宅基地使用权不能随意对宅基地进行处置,所以宅基地不是遗产,不能继承。但建设在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。继承人继承了房屋,根据地随房走的原则,直接导致了对宅基地的继承。如果父母的房屋已经被拆除重建,分家子女已经对父母的房屋丧失了继承权,当然也无法获得宅基地使用权,当然也无法分配到父母房屋的补偿款。应如何分配征地补偿款?具体案例:某村有个90多岁的吴老汉.且都已独立生活。2005年的时候,膝下有5个孩子,现都已成年。吴老大承包的5亩土地现已转包给村里面的刘老二使用;吴老二承包的6亩土
    2023-07-05
    372人看过
  • 农村土地补偿费应该怎样分配才公平?
    各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用:(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。集体所有的补偿费用的使用收益分配办法:1、在当地金融机构设立专户存放。2、使用情况公开,接受村民监督。3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过,报乡政府备案。农村拆迁补偿款是根据征地补偿方案,由集体经济组织提供具体名单,通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。农村土地补偿费分配纠纷法律适用的几个问题现实与法律激烈的冲突中,农村土地补偿费分配问
    2023-07-02
    191人看过
  • 农民土地口头转让土地后补偿款怎么分配
    补偿款包括青苗及地上附着物的拆迁补偿,土地补偿费与安置补助费。集体土地承包经营权可以通过采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。根据流转方式不同,补偿款的归属也有区别。一、集体土地怎么征收宅基地集体土地上的房屋可以征收宅基地。《土地管理法》第四十八条第二款、第四款的规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。二、农村宅基地拆迁补偿标准都有哪些农房拆迁补偿项目国家从20
    2023-03-26
    178人看过
  • 农村征地,土地承包的补偿款是怎么分配的
    1、是青苗费和地上附着物的费用。该笔费用用于补偿对土地进行投入的人,是对其土地投入损失的补偿。如果是土地承包经营权人投入的,就补偿给土地承包经营权人;如果土地承包经营权流转了,就补偿给受让人。2、是安置费。这笔费用应当补偿给土地承包经营权人,是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后,村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包,则这部分补偿费可以交给村集体。如果土地承包经营权人的土地被征收后,村集体对其进行了安置,为其安排了工作,这部分费用就应当交给安置该村民的单位。土地承包经营权人可以选择不接受安置或另行安排承包地,而坚持要补偿费。3、是土地补偿费。这笔费用是对农村集体经济组织丧失土地所有权的补偿,应该补偿给农村集体经济组织。农村集体经济组织的所有成员对土地补偿费都拥有权利。在分割或者是征收集体经济组织的土地时需要按照集体经济组织来支付相应的补偿费用的,因为
    2023-08-05
    203人看过
  • 如何分配土地补偿款,如何认定征地补偿款的分配资格
    土地补偿费如何分配根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定,补偿费属于农村集体经济组织。但是,集体经济组织的所有权并不意味着不允许在集体经济组织成员之间分配,法律也不禁止。征地补偿分配资格的确定是农村土地补偿分配纠纷案件的核心问题。在司法实践中,法院确认集体经济组织成员资格的方式主要有三种。一是采取单一标准法,即以农村集体经济组织所在地是否有常住户口为标准,确定其是否具有集体经济组织成员资格。二是采取达标办法,即以户籍标准和是否在集体经济组织所在地长期生产生活来判断。三是以是否形成权利义务关系为基础,即必须与集体经济组织形成权利义务关系和管理关系。《解释》起草小组在大量调查、分析、论证的基础上,对农村集体经济组织成员资格的确定初步形成意见。认为农村集体经济组织成员资格的确定关系到农民的基本民事权利,属于立法法第四十二条第(一)项规定的情形,而其法律解释权属于全国人大常委会,不宜通过司法解释
    2023-05-02
    466人看过
  • 土地补偿分配比例如何
    征地补偿安置
    已承包到户的农村集体所有土地被全部或部分征收的,其土地补偿费以不得低于80%的比例支付给被征地农户,其余部分留给农村集体经济组织。其中农村集体所有土地被全部征收并撤销建制的,其土地补偿费以不得低于80%的比例分配给被征地农户,其余部分平均分配给征地补偿安置方案确定时本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。未承包到户的农村集体所有土地被全部或部分征收的,其土地补偿费以不得低于80%的比例平均支付给征地补偿安置方案确定时本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员,其余部分留给农村集体经济组织。其中农村集体所有土地被全部征收并撤销建制的,其土地补偿费要全部平均分配给征地补偿安置方案确定时本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。一、国家征收土地补偿标准是怎么样的根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及
    2023-03-29
    475人看过
  • 有哪些人可以参与土地补偿费的分配
    土地补偿费只能在本集体经济组织成员内部进行分配,不具有集体经济组织成员资格的人,不能参与土地补偿费的分配。农村集体经济组织成员资格的取得,应当以该“成员”是否在集体经济组织所在地生产、生活并依法登记常住户口为基本判断依据。在农村集体经济组织所在地生产、生活并依法登记常住户口的人,应当认定具有该集体经济组织成员的资格。出生时,父母双方或者一方是本集体经济组织成员或者因为婚姻、收养以及国防建设或者其他政策性迁入等原因,在集体经济组织所在地生产、生活并依法登记了常住户口的人,应当认定其具有该集体经济组织成员资格。因死亡或者取得其他集体经济组织成员资格、设区的市非农业户口、非设区的市的城镇非农业户口,且纳入国家公务员序列或者城镇企业职工社会保障体系,被注销或者迁出本集体经济组织所在地常住户口的人,应当认定其丧失该集体经济组织成员资格。因外出经商、务工等原因,脱离常住户口所在地集体经济组织生产、生活
    2023-04-30
    390人看过
  • 土地补偿费的分配应当尊重村民自治
    关于承包土地的征地补偿费如何分配,一些地方根据自身实际情况已经作出了规定。例如,《辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知》中规定,依法征收农民家庭承包土地的,征地补偿费的80%归被征地农户,20%归集体经济组织;征收集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地,征地补偿费归集体经济组织,依法分配或使用。再如,《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》中规定,土地补偿费的20%归集体经济组织,80%归被征地的土地使用权人或者按照家庭承包方式承包土地的农户;被征土地没有土地使用权人和集体经济组织未发包以及实行其他方式承包的土地,土地补偿费全部归集体经济组织,由村集体经济组织依法分配或使用。因此,在地方对土地补偿费分配作出具体规定的情况下,应当按照有关规定实施。如果没有相关规定的,应该遵循村民自治的原则,由村集体经济组织进行分配。一、农村房屋拆补偿分配原则(1)实行农村集体经济组
    2023-06-26
    343人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 土地补偿费由谁来分配?土地补偿怎么算?
      内蒙古在线咨询 2022-11-08
      征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后,农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产,解决农民生活出路的,可以统一安排使用;被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地,经村民会议23以上的成员或者23以上的村民代表同意,农村集体经济组织或村民委员会可以调整其他土地的给被征地农民,但质量和数量不相当的,可以给予被征地合理补偿,农村集体经济组织
    • 父母离婚土地如何分配
      上海在线咨询 2022-10-15
      土地所有权属于国家和集体所有,离婚时不能进行分割,但土地使用权如果是在双方婚内取得的,可以进行分割。 1、若土地属于农村宅地基,且夫妻双方均是该村的村民,则由夫妻协商确定属于哪一方使用,协商不成的,由法院结合具体情况予以确定。如夫或妻不是该村的村民,则该农村宅基地属于村民一方所有,取得土地使用权的一方应当给予另一方补偿。 2、再次,如果土地属于国有建设用地。则不论夫妻双方的身份,均有权取得该土地的
    • 父母有权分配子女的土地吗
      江西在线咨询 2022-03-22
      父母是没有权利分配子女土地的使用权的,因为,农村土地是集体所有不是个人的,需要经过村委会全体的决定才可以的。中华人民共和国农村土地承包法第二章家庭承包第一节发包方和承包方的权利和义务第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会
    • 什么是土地补偿费,土地征收补偿费分配对象,分配对象是怎么规定的
      湖北在线咨询 2022-05-06
      土地补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。分配对象:1、实行统一安置的,土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置,实行安置补助费支付给被征地农民,可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配,分配对象为该集体经济组织全体成员。(2)已经实行农村土地股份合作制的,可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体股东。(3)农村土地
    • 土地补偿款范围中土地补偿费范围怎么分配
      江西在线咨询 2022-07-12
      土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,一般是归农村集体经济组织所有。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用。根据《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值