带租约与售后包租的合法性如何-法师兄

带租约与售后包租的合法性如何

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 22:53:17 254 人看过

根据相关法律法规，售后包租商铺的行为被视为违法。若商家的售后包租并未以房产销售为根本目的或未将其作为主要业务范围，则这种行为无疑是非法的。据了解，许多房地产销售商会以提供投资回报等形式作为诱饵，诱导消费者购买房产，随后再与他们签订租赁合同。

然而，事实上，售后包租的真正核心并不在于房屋销售本身，而更倾向于将房产作为一种融资手段，以便迅速地筹集资金。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

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