通州2022年购房须知-法师兄

通州2022年购房须知

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:24:40 101 人看过

要在通州买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

通州买房资格有什么要求

1、无房的京籍家庭

2、已有一套住房，但在通州落户3年及以上的京籍家庭

3、已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭

4、在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭

注：对于夫妻双方共有的经济适用住房或限价商品住房，在购房资格核验时，共有权人为同一家庭的，家庭名下认定拥有一套房产。

以上四个条件只要满足一个都可以购房的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房地产开发相关文章

收房
购房的收房须知

一、检查墙面1、检查墙面是否有开裂。2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。二、检查屋顶检查屋顶是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。三、检查地面检查地面是否平整。检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。四、检查门窗1、检查门窗的强度2、检查窗的功能a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。b.五金配件：齐全，位置正确，牢固c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。d.门窗框，扇垂直，不弯曲

2023-06-10

277人看过
落户
杭州2022年最新购房落户规定

本文介绍了非杭州市区户籍人员在萧山区、余杭区、大江东产业集聚区内购买建筑面积在80平方米及以上的单套住房(包括二手房)的户籍迁入规定。申请人需满足年满18周岁、具有完全民事行为能力、无传染病、未被劳动教养或追究刑事责任等条件,并且需在购房地实际居住且人户一致、有稳定生活来源。对于二手房,房内原户籍人员户口已迁出,随迁未成年子女户口需符合计划生育政策。非杭州市区户籍人员(不包括境外人员),在萧山区、余杭区、大江东产业集聚区内购买建筑面积在80平方米及以上的单套住房(包括二手房)。购房人需全款付清房款,并经所在区房屋主管部门确认,方可到房产所在派出所申请办理1户(夫妻及未成年子女)户籍迁入。申请人需年满18周岁,具有高中以上文化程度和完全民事行为能力,无传染病(病),未被劳动教养或追究刑事责任。在购房地实际居住且人户一致,有稳定生活来源。购置二手房的,房内原户籍人员户口已迁出。随迁未成年子女户

2023-09-11

285人看过
商品房预售许可证
网络购房须知

在网上购房时需要注意的事项包括确认开发商预售许可证、使用统一合同文本并关注双方填写内容是否平等、确认交房日期等。签约时需要提供身份证、户口本、结婚证、营业执照等原件及复印件，并关注延期交付的情况。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业需及时告知买受人。在网上购房时需要注意的事项包括：首先，要确认开发商是否拥有商品房预售许可证；其次，必须使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中的条款逐一填写；此外，需要关注合同条款中双方填写的内容是否平等；对于面积确认和面积差异处理，也需要认真考虑；最后，需要确定交房日期是否已经确定。网上签约双方提供的信息：身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的网上签约合同原件、夫妻收入证明复印件、营业执照复印件、加盖公章等。根据《商品房销售管理办法》规定，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受

2023-08-29

395人看过
房改房
购房须知十条

1．产权清晰。要明确是私房还是房改房，以及是拥有居住权还是产权。2．资金安全性。要找品牌大公司，现在银行也提供交易担保服务。3．确定房龄。4．户口落实。外地人买房，最关心这个。要弄清该地址有没有上过外地户口。5．拆迁计划。是不是在拆迁范围之内？中介也不能保证。只能关注拆迁公告，而冻结公告没有时间指导意义。6．生活配套。周边有没有学校、车站、银行、医院、菜场、超市。7．面积测算。房屋面积数字是不是属实呢？8．土地使用。土地有两大内容需要了解，一是使用年限，一是用地性质。用地性质可能关系到二手房交易契税比例，以及有没有管道煤气等问题。9．共有人。共有人也拥有住宅的产权，他是否同意卖房呢？10．物业管理。小区物业管理有没有落实，有没有业主委员会？收费标准有没有物价局审批？（BJF05/谭杰）

2023-06-10

313人看过

刑事拘留
刑事拘留通知书签字是否必须2022年？

要签字。公安机关将犯罪嫌疑人刑事拘留后，应当在24小时内制作《拘留通知书》，送达被拘留人家属或者单位，刑事拘留家属要签字。《刑事诉讼法》第八十五条公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。终止劳动合同通知书需要员工签字吗终止劳动合同通知书不需要员工签字。劳动合同终止通知书是公司告知员工终止劳动关系的通知书，只需要告知，是不需要员工同意的。员工不签字同样是生效的。但是，如果公司提前通知解除劳动合同的，应该支付给员工相应的经济补偿金。劳动合同的终止，是指劳动合同关系自然失效，双方不再履行。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支

2023-07-03

409人看过
转让合同
二手房购买必知流程（2022年版）

二手房交易过户流程：1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核

2023-07-05

260人看过
医疗机构
大病医保2022年申请须知

办理流程：所有的大病患者，一旦住院后，必须尽快将诊断书、本人基本医疗保险诊疗手册等材料，送所住医院医保科登记、审验，以免影响住院医疗费用的报销申请肝硬化等23种病的门诊报销，参保居民要持本人基本医疗保险诊疗手册及申报病种所需材料于规定时间到规定的定点医院医保科填写相关表格进行初审。《社会保险法》第二十五条国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。大病医保报销比例在报销比例上，大病患者在基本医保报销后仍需个人负担的合理医疗费用，再给予报销50％以上。而且，对医疗费用实行分段制定支付比例，原则上医疗费用越高支付比例也要越高。以个人自负超过5000元部分为补偿基数。报销比例分段递增。补偿基数0至1万元（含1万元）报销50％；1至2

2023-07-07

253人看过
劳动者
2022年离职手续办理须知

《劳动合同法》规定：“劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同”正规单位办理离职手续，需要你本人的申请，人力资源部门的意见。公司办公会议的意见，正式的还需要就你辞职一事下发公司文件。离职前你需要在原单位完成工作的交接、有关费用的结清等手续，依照具体公司的制度而定。办理离职手续的具体流程是什么办理离职手续流程如下：1、提前一个月提出辞职，领导同意后上报人事部；2、由人事部逐级上报，经相关人员批准后，人事部将安排工作交接；3、交接完成后，双方签字确认；4、人事部进行保险结算，办理保险减员手续；5、人事部统计本月考勤；6、人事部开出《解除劳动合同证明》。求职时，只要是正规单位，一般都会要求出具《解除劳动合同证明》。

2023-07-03

429人看过

驾驶证
2022年B2驾驶证换证须知

b2驾驶证换证时间规定：b2驾驶证实施每年一次审验，时间为当个记分周期结束后30天内，在发证地车管所办理，但如果当个记分周期没有累计扣分记录的话，可以免于当个周期的审验。《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十六条机动车驾驶人在机动车驾驶证的六年有效期内，每个记分周期均未记满12分的，换发十年有效期的机动车驾驶证；在机动车驾驶证的十年有效期内，每个记分周期均未记满12分的，换发长期有效的机动车驾驶证。厦门驾驶证换证材料（一）《机动车驾驶证申请表》二）1寸白底正面免冠半身彩照3张三）身份证明（户籍地公安机关出具）、机动车驾驶证原件及复印件四）属于有效期满换证、达到规定年龄换证和因身体条件变化降低准驾车型换证的，提交厦门市县级或部队团级以上医疗机构出具的《机动车驾驶人身体条件证明》于换发残疾人专用小型自动挡载客汽车准驾车型的，应当提交厦门大学附属中山医院厦禾门诊部出具的《机动车驾驶人身体条件证明》

2023-07-07

65人看过
笔录
滨州更正年龄须知

更正年龄须知对户口登记年龄确与本人实际年龄不符的，必须出具出生、户口证件的原始凭据。1、基本条件：6周岁以下变更更正年龄的，由公安派出所审核批准更改;6周岁以上要求变更更正年龄的，由公安派出所审核后，报经县(区)公安局批准更正。2.申办手续：(1)本人申请书(未成年由其家长提出申请)，详细写明造成年龄登记错误的原因及更正理由;(2)出具能够证明其实际年龄的原始户口登记、出生登记、户口档案、医院档案等材料原件及复印件(复印件必须派出所盖章及审核人签字);(3)派出所出具的调查证明材料或询问证人笔录，出具的材料由两名以上社区民警签字并加盖户口专用章;(4)单位、村居证明;(5)正式职工更改年龄的，其常住户口所在地户口登记机关应进行查证核实，按干部管理权限和户口管理权限批准后查实的出生日期作为户口登记依据，政工、人事部门必须出具证明并提供本人的人事档案复印件(复印件上须单位盖章及审核人签字)，以

2023-05-10

91人看过
法律综合知识
郑州定制公交订购须知

定制公交是依托公交平台而设计的一种多样化公交服务方式。在对广大乘客进行出行调查的基础上，**公交豫龙旅游汽车有限公司根据调查结果设计商务班车线路，并在定制公交平台上招募乘客、预订座位、在线支付，根据约定的时间、地点、方向开通。1、商务班车可以走公交专用道，具备优先通行的优势;2、采用一人一座、一站直达、优质优价的服务方式;3、配备空调的公交车，为广大乘客提供安全、快捷、舒适、环保的公交出行服务。注意：郑州定制公交一个定制周期为一个自然月，从每月1日开始至每月最后一天。具体发车天数为自然月内的工作日。乘客可进行整月预定，即预定一个运营周期内工作日的座位，但需至少提前5天进行网上预定。

2023-05-10

432人看过
结婚证
池州异地购房提取业务办理须知

申请条件职工或其家庭成员(配偶和成年子女)在异地购买自住住房的，可以申请一次性提取职工本人账户内的住房公积金。申请程序1、符合提取条件2、准备相应材料3、所在单位初审并出具《提取申请审批书4、提取人及购房所在地家庭成员本人携带下述申请材料到管理中心提取前台提出申请5、前台对照所有材料原件认真审查核对6、管理中心审核小组审查核实7、业务审批反馈8、到银行办理提取转账手续。申请材料1、职工身份证原件及复印件;2.职工因配偶购房提取的，须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;按照成年子女购房提取的，须提交户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的，须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明和个人履历表);3.配偶或子女在购房所在地的常驻户口证明、所在居委会(办事处)证明和工作单位证明：招录单位通知、劳动就业合同、社保清单、当地缴存公积金清单;4.职工采用一次性付款的方

2023-05-10

73人看过

二胎
2022年二胎须知：证件和手续

二胎无需再申领准生证，只需完成二孩生育登记即可。二孩生育登记，各地规定的做法或许会有所不同。但作为想要生育第二个子女的夫妻，可先向当地乡镇或街道计生办要求生育登记，提供身份证、结婚证、户口本，填写生育登记表。《计划生育法》第十八条国家提倡一对夫妻生育两个子女。符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。2022年办二胎准生证流程2022年办二胎准生证流程：1、到女方户籍所在地村（居）委会领取《再生一胎生育申请、审批表》，如实填写表格中规定的全部栏目，签上姓名，贴一张女方一寸免冠照片，并将申请表送双方所在单位（没有工作单位的送其户籍所在村、

2023-07-02

412人看过
承诺
购房者签认购书须知

购房者签认购书的注意事项：1、规避受牵制条款。2、购房者不要与开发商约定预付款或认购金予以没收、不予退还等条款。3、不使用模糊概念。4、开发商答应为购房者保留价格或房号的，要将保留承诺写进认购书。5、注意认购协议书中权利义务的对等性。6、在签订《认购协议书》时，购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查。签了认购书后，购房者可以拒签购房合同吗？不管是政府的合同文本，还是开发商的补充协议，都应当是在协商的基础上建立的。首先，确定合同是平等主体之间协商的结果，购房合同也不例外，没有一方强迫不经协商直接签约。认购书的目的是约定双方在一定期限按照一定的条件来签订正式购房合同。认购书签订以后，双方在签订合同的时候依然需要协商和谈判。在认购书中已经约定的内容，比如具体的房屋面积、位置等，这些可以不在协商的范围之内，这些内容可以直接成为合同的一部分。假如在签订购房合同的时候，开发商告知购房者所认购的房屋

2023-07-08

328人看过