一、什么是房地产抵押
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
二、哪些房屋可以抵押
可以设定抵押的房地产,如下:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;(三)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。
三、哪些房屋不能抵押贷款
不得设定抵押的房地产,如下:(一)土地所有权;(二)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权除外;(三)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产;(四)所有权、使用权不明或者有争议的房地产;(五)依法被查封、扣押、监管的房地产;(六)其他依法不得抵押的房地产。房地产抵押并不是日常总会遇到的问题,所以操作起来可能会很陌生,其本身操作流程也比较复杂,稍有不慎可能就会给房产带来风险,所以,如果您要进行房地产抵押,建议您寻找专业的律师进行咨询。
-
什么是房地产抵押 哪些房屋可以抵押
258人看过
-
什么是房地产抵押哪些房屋可以抵押
215人看过
-
什么叫房地产抵押哪些房屋能抵押
52人看过
-
房产抵押是什么?哪些房产可以做抵押?
93人看过
-
什么是房屋抵押贷款,哪些房屋不可以做抵押
500人看过
-
哪些房屋是可以抵押贷款的?哪些房地产是不得抵押的?
183人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
什么是房地产抵押哪些房屋可以抵押青海在线咨询 2023-02-20房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。除法律规定,不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外,其他房屋可以抵押。
-
什么叫房地产抵押哪些房屋能抵押台湾在线咨询 2021-12-29房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。除法律规定,不得设定抵押或抵押时受一定限制的房屋外,其他房屋可以抵押。
-
哪些房屋可以抵押?哪些不能抵押云南在线咨询 2022-10-30一、哪些房屋可以抵押可以设定抵押的房地产,如下: 1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 2、抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物; 3、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。二、哪些房屋不能抵押贷款(一)不得设定抵押的房地产,如下:1、土地所有权;2、耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘
-
房屋抵押可以抵押给哪个北京在线咨询 2022-06-111、可以抵押给个人,或者公司,接受房产抵押不需要资质,不过按照相关规定,抵押房产必须去不动产管理部门办理抵押权登记,否则抵押无效。 2、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵
-
房屋抵押房产可以部分抵押吗?广东在线咨询 2023-03-18不可以。房屋是一个整体,抵押房屋时不能只抵押一部分,但整个房屋抵押,并且房屋的土地使用权也要一并抵押。 根据法律规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。