一、爸妈死了房子怎么过户
具体办理步骤如下:
1、首先,申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权,如父母有其他合法继承的情况,需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱,则应该按照遗嘱中的约定执行。
2、其次,申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3、之后,申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
4、取得了上述的证明之后,申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料,包括自己的身份证件,身份证明,父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。
5、继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样,需要缴纳相关的税费,而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的,因此,还需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管中心。
6、缴纳完税费之后,再次来到房管中心办理房屋过户手续了。
一般情况下,父母过世后房产继承的流程大致如上述所说,如果涉及到遗嘱或者是经过法院裁定的房产继承,还需要将相关的资料一齐提交。
二、房产过户的简介
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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爸爸去世了房子怎么过户给妈妈甘肃在线咨询 2022-02-02早晚得过户。 继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后过户;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
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爸爸去世了房子没过户给妈妈怎么办新疆在线咨询 2022-01-07可以直接起诉.既然你爸爸是无完全行为能力人,看来是没办法离婚了。她有继承权,他儿子是否有继承权,要看是否形成扶养关系(他们结婚时,她儿子是否成年是关键)。你父亲的房子是婚前还是婚后购买的呢,如果是和她结婚前购买的,就不是他们的夫妻共有财产,但是你父亲如果去世了,她可以作为第一顺序继承人来分割遗产的,你父亲目前的状况是否可以表达自己的意思呢,如果可以,就让你父亲立下遗嘱,如果无法表达自己的意思,ji
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爸爸去世房子怎样过户给妈妈山西在线咨询 2022-04-05继承案件比较复杂,要看该房产的产权状态: 如果该房属于父母两人的财产,而父亲去世时未处理,母亲享有该房产三分之二的份额,每个子女可分十分之一; 如果属于父母和兄妹四人即全家六口人的共同财产,父亲去世时未处理,母亲与每个子女各享有五分之一; 如果属于母亲和四兄妹五人的共同财产,母亲与四兄妹各享有五分之一。 法律规定说起来简单,但在继承过程及诉讼中,会有很多具体而复杂的问题,如果没有专业知识和丰富的办
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房子怎么过户给爸妈北京在线咨询 2023-05-26自己的房子过户的父母有如下两种形式: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取