物业贬损业委会成员被判道歉-法师兄

物业贬损业委会成员被判道歉

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:13:37 477 人看过

因不满小区业主委员会4名成员对其业务的干涉，一家物业管理公司以投放信函的方式贬损他们的名誉，4人随之提起诉讼，要求公司赔礼道歉及赔偿精神损害费1万元。近日，上海市第一中级人民法院对此案作出终审判决，认定被告物业管理公司的行为构成名誉侵权，应以书面形式在小区范围内向4人公开赔礼道歉。

原告黄某等4人分别担任小区业委会主任、副主任、委员等职，并代表全体业主对小区物业管理公司的日常工作进行监督。4人在履行职务的过程中，引起了物业管理公司的不满。该物业管理公司在服务合同期满1个月前，对4人进行了报复。

物业管理公司向业主信箱投放了“致小区全体业主的一封信”。信中认为4人有假公济私、滥用职权的行为。名誉遭到毁坏后，4人以证据来证明这种指责是无中生有，并提起诉讼。

他们在起诉书中称：物业管理公司的行为严重破坏了小区的和谐、安定，丑化及损害了他们的人格和名誉，并对他们的精神状态造成极大损害。而物业管理公司在应诉时称，涉案信函是公司员工自行发放的，公司对此并不知情，但信函内容基本属实。

法院在审理后认为，信函各项内容经法院核实均为物业管理公司主观推断，其中还带有大量的贬义词语，因此法院认定物业管理公司的行为侵犯了原告4人的名誉权，鉴于没有精神损害后果，被告不用承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

业主委员会
前期物业到期,业主委员会未成立

一、前期物业到期,业主委员会未成立不可以，物业费和业委会成不成立是没有任何关系的，物业公司提供了服务就有权利向业主收取物业费,根据我国的《物业管理条例》规定物业管理是根据提供有偿服务来获取经济利益的，也就是说只要物业管理企业提供了服务而业主没有合法的理由不能无故拒缴物业管理费二、扩展内容由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立，由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的，物业不得以“提供事实服务”为理由，要求业主缴费。如果业委会决议是在物业合同期满之后做出的，则需要缴纳物业合同到期日至业委会终止物业公司服务的决议公告日期之间的物业费。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交

2023-03-12

342人看过
精神损失
业主遭刁难诉精神损失物业当庭道歉法院驳回起诉

家住北京市丰台左安门附近的许小姐，在办理车位退费事宜时，遭到小区物业公司职员刘萌（化名）的刁难，为此将物业公司及刘萌告上法院，要求二者赔礼道歉并赔偿其精神损失费2000元。近日，在物业公司当庭表示道歉的基础上，北京市丰台区人民法院判决驳回了许小姐的诉讼请求。2008年3月3日上午10点多，许小姐到其住宅小区的物业公司办理停车管理费退费事宜。物业公司的财务人员刘萌为其开具发票后，许小姐发现发票有误，双方因此发生纠纷。刘萌在从许小姐处取回发票时，其指甲将许小姐的左手腕划伤。许小姐当日到北京某医院就诊，诊断为：“右手掌、左手腕软组织损伤”。同日，北京某检验鉴定所对许小姐所受伤情出具“人体轻微伤伤检意见书”，鉴定许小姐的损伤程度为“不构成轻微伤”。许小姐称：刘萌在代表物业公司行使职责时，对其百般刁难，发生争执并使其身体受到伤害。当日，其曾拨打110报警，在派出所民警处理纠纷过程中，刘萌所属物业公司

2023-06-10

202人看过
业主委员会
业主委员会或业委会对物业公司的监管

处理不履行物业管理协议的方法是：业主和物业管理公司可以依据管理规约和物业管理合同自愿平等的进行磋商，或者向当地房地产管理局物业管理处投诉、将纠纷交由第三人调解，调解不成的提交仲裁机关仲裁，注意保留相关证据向人民法院提起诉讼。物业管理费纠纷怎么处理处理物业管理费纠纷的方式如下：业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商或者将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；业主还可以向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉。如仍未解决可以提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法

2023-08-09

231人看过
业主
原业委会成员是下届业委会当然成员吗？

2004年6月，闵行一小区业委会任期即将终止，部分业主在居委会组织下成立新一届业委会的筹备组。该业委会成员以为自己是当然的下届筹备组成员，既不去报名登记参加筹备组选举，又不理睬新一届业委会的选举结果，甚至还把地区房地办告上法院，指责房地办违法行政。??物业房产法专业律师曹燕贻：目前新的《上海市物业管理规定》中对业委会到期后如何选举下一届业委会这类事没有做出相关的规定，一般来说这不是换届选举，上届业委会委员不能以当然委员的身份参与新一届业委会的选举，而是以普通业主的身份进行重新登记。??近来有关上述问题的信访和诉讼在增多，业委会委员自以为是的行为比较普遍，这与目前上海有关业委会缺乏选举程序、标准等的相关规定分不开，从而给纠纷的产生埋下了伏笔。

2023-04-22

260人看过

业主委员会
如何成立业主委员会，业主委员会的组成

成立业主委员会的过程如下：1、需要与住宅物业协商，先成立业主委员会筹备小组。2、业主向当地街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会给予批复，知道要成立业主委员会筹备小组。筹备小组成立后，应告知公司，让公司向街道办事处报告所有业主的信息。3、筹备小组开始制定《业主公约》，选举业主委员会成员，然后向房地产行政主管部门办理登记手续，经批准成立业主委员会。业主委员会成立条件与程序业主委员产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照各地的相关办法依照程序产生；2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。业主委员委员会成立流程：一、提出申请；二、成立筹备小组；三、筹备小组开展筹备工作。《物业管理条例》第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地

2023-08-05

292人看过
业主委员会
业主委员会筹备组成员可以成为业委会成员吗

一、业主大会筹备组成员是否能参与业委会业主大会筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任，不是业主，不能当选业委会成员，筹备组其他成员是业主代表。由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。《中华人民共和国民法典》第六百一十条因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。二、成立首次业主大会筹备组。(一)关于筹备组成员的条件。首次业主大会筹备组成员应当由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成，其中住宅业主应当有不少于10名业主(不包括被推荐的业主)推荐。(二)联名业主报送资料。小区内热心公益的业主应当互相联络，有5～15名业主

2023-03-23

107人看过
继续履行
物业侵权可以要求赔礼道歉吗

依据我国民法典的规定，物业公司侵权的，业主是有权要求物业公司赔礼道歉的，如果造成损失的，还可以要求赔偿。《民法典》第一百七十九条【承担民事责任的方式】承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)继续履行；(八)赔偿损失；(九)支付违约金；(十)消除影响、恢复名誉；(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023-04-21

156人看过
经理
业主家中被打物业围观经理登门道歉赔款2万元

郑州未来名家小区，业主在家中被打，物业公司4人在场；东方今报记者现场采访，却被围困4个多小时。事件经过连续报道，昨日，此事有了最新进展。为了调解纠纷，郑州市管城区航海东路物业社会法庭也多次出面调解此事。东方今报记者昨天得知，4月28日，被打业主肖芝勇已经出院，而其妻子施万丽于当天下午，在辖区二里岗派出所与自称是郑州吉安物业管理有限公司总经理的刘斌签订协议，并收到物业公司赔偿的医疗及其他费用2万元。多次调解事情终有果4月8日，郑州未来名家小区，业主肖芝勇在家中被打，当时，在现场“围观”的有物业公司项目经理王海江。4月29日，王海江到肖芝勇家中向其道歉。事情发生后，郑州市管城区航海东路物业社会法庭进行了多次调解。“业主与物业之间的矛盾比较多，也比较常见。”航海东路物业社会法庭法官孙跃伟说。4月19日，施万丽与物业公司之间的调解再次无果而终后，航海东路物业社会法庭还在对双方做调解工作。直到4月2

2023-06-10

419人看过

业主
一封告业主书被告侵权法院不支持物业道歉请求

高先生与谢先生是本市一小区业主委员会主任和委员，为考虑是否继续由现物业公司担任小区物业管理职责问题，高先生、谢先生写了封“告业主书”在小区业主中散播。物业公司以高先生与谢先生作为小区的业主委员会成员，为达到更换物业公司的目的，捏造事实，诽谤自己，侵害名誉权，起诉至虹口区法院，要求高先生与谢先生停止侵害、消除影响、赔礼道歉。日前，虹口区法院作出一审判决，对物业公司要求高先生和谢先生停止侵害、消除影响、赔礼道歉的请求不予支持。去年11月，为考虑是否继续由原告担任小区物业管理职责问题，小区业主委员会部分成员和部分业主代表召开会议，决定更换小区物业管理公司。同时，会议决定草拟“告业主书”。嗣后，“告业主书”在小区业主中散播。小区物业管理公司对“告业主书”中的一些观点不满，认为“告业主书”中的一些说法是诽谤自己，侵害了自己的名誉权，要求两被告赔礼道歉。被告高先生与谢先生称，“告业主书”是业主委员会讨

2023-06-10

303人看过
业主
物业委员会多久换届

一、物业委员会多久换届根据国家相关政策，业委会任期以五年为上限。《业主大会和业主委员会指导规则》中规定：第三十二条业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。二、业主委员会任职条件业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。业主委员会委员必须符合下列条件1、是本物业管理区域内业主；2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；3、有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员

2023-06-05

134人看过
业主委员会
业主委员会起诉拖欠物业费

业主如果一年以上的时间，不交物业费，物业就可以起诉了。物业应该及时向业主催缴物业费，如果业主长期拖欠物业费，那么就可以去法院起诉。关于催缴物业费。按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。不交物业费物业有权不让用电梯吗不交物业费物业无权不让用电梯。物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2023-07-10

293人看过
业主委员会
业主委员会成立是否需要缴纳物业费？

必须缴清物业费也就明确提出业主委员会成员必须缴清物业费物业条例中：第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（五）按时交纳物业服务费用；这就明确了业主的义务按时交纳物业服务费用；正好对应你上面说的成为委员的条件履行业主义务北京业主委员会成立的流程（一）提出申请向房管局提出成立首届业主委员会的书面申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组申请表》，并且报街道办事处备案。（二）成立业主委员会筹备小组街房管局接到申请后，做出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。（三）筹备小组开展筹备工作1、筹备小组自成立起30日内拟好《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主公约》，并在小区内明显位置张贴公告，征求业主主意。《业主大会业主议事规则》和《业主公约》这两份文件需由2／3业主书面同意才能通过，这是最重要的事情，以后的程序都是依据这两个文件进行，对相关规则、事项要制定详细。例如：放弃

2023-07-07

330人看过

承诺
小区业委会解聘物业公司物业公司不服被判败诉

中国法院网讯小区业委会以物业公司没有按合同履行自己的义务，经全体业主投票决定予以解聘。物业公司不服诉至法院。近日，上海市南汇区人民法院作出一审判决，驳回上海某物业公司的要求业委会继续履行物业服务合同的诉讼请求。2007年5月10日，上海某物业公司与南汇某小区业委会签订《物业管理服务合同》，业委会委托该公司对所在小区进行物业管理服务，服务时期为3年，并在合同中约定了服务的相关事项及收取标准。之后，物业公司进驻小区进行物业管理。在服务过程中，因物业公司的某些环节服务不到位，业主对此不满意。2009年3月，业委会启动解聘物业公司的程序，经投票表决，大多数业主同意解聘该物业公司，并在事后发出书面解聘通知。现物业公司不服诉至法院。上海某物业公司诉称，双方签订《物业管理服务合同》，自己接受业委会委托小区物业管理服务后，精心组织，严格管理，尽职尽责地履行合同义务。然而，遗憾的是，小区业委会却单方书面通知

2023-04-22

70人看过
业主委员会
新物业称成立业主委员会才能签合同

我们小区来了新物业，已经快半个月了，现在只给简单的清理垃圾。3月5日，长春市南关区万龙花园小区居民王女士说。一打听才知道，物业到现在还没签合同，她心里有点画魂，难不成是这个物业有问题?居民:新来的物业还没签合同5日下午，记者来到长春市南关区万龙花园小区。门口的红色标语上写着欢迎明达物业的字样。去年12月份，我们小区的物业弃管了，新物业才来没几天。家住7号楼的王女士说。原来小区的物业公司服务一般，物业费收缴也不太好。去年年底说是物业费可能要涨价，听说大家都不交，也不知道怎么了，就弃管了。王女士说。自从原物业弃管，小区里就成了垃圾山，居民们的生活垃圾运不出去，生活特别不方便。上个月，小区来了新物业，把垃圾清理了。王女士说。家住10号楼1单元的刘女士说，她家住在8楼，小区弃管后，电梯也不好使了，每天上下楼都得走楼梯。她岁数大了，身体不好，每次上楼下楼膝盖都特别疼。听说新来的物业和原物业还没交接完

2023-06-09

364人看过