能通过法院查到还没交房的房子吗？-法师兄

能通过法院查到还没交房的房子吗？

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:52:26 333 人看过

还没交房的房子法院能查到。只要已经交付了房子的契税或购房在房财所登记的，即使没有交付使用法院有权查封。财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产，不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。

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《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

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是完全可行的。当房地产开发商未能如期交付房产时，房屋购买者有权根据相关法律规定，向开发商主张其承担相应的违约责任，包括支付违约金。关于违约金的具体金额，通常情况下，双方在购房合同中都会对此有明确约定，此时应当遵循“有约定依照约定、无约定按照法定”的基本原则，严格按照合同所约定的比例来执行；若合同中未对违约金进行约定，则参考同期银行贷款利率作为大致标准。然而需要注意的是，虽然逾期交房的违约金并没有统一的规范标准，但是合同中所约定的违约金比例并不具有绝对性和固定性，因为它也可根据实际损失的大小进行适当调整。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。根据以上规定，如果房产公司很长时间逾期交房

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