如何看待夫妻为了买房子假离婚-法师兄

如何看待夫妻为了买房子假离婚

来源：互联网时间： 2024-07-21 23:54:45 408 人看过

一、如何看待夫妻为了买房子假离婚

1．夫妻为了买房子而选择假离婚，这种行为在法律上实际上已经构成了真实的离婚手续。因为假离婚符合离婚登记手续的要求，所以在法律上通常会被认定为双方已经合意解除了夫妻关系。

2．这意味着，即使双方在离婚后购买房产，这些房产也不会被视为夫妻共同财产，而是属于夫或妻一方的个人财产。

3．为了避免这种情况，双方在购买房产时可以订立书面协议，明确说明此房产为共同拥有，从而减少风险。

二、婚前买房如何分割

对于婚前买房的分割问题，主要根据房产的购买情况和资金来源进行判断。

1．如果一方在结婚前个人出资购买房产，并在结婚前取得房屋产权且登记在自己名下，同时已经还清贷款或全款购买，那么这将被视为一方的婚前个人财产，离婚时不予分割。

2．如果婚前一方出资买房支付首付款，房屋登记在自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，房屋的权属仍属于一方的婚前个人财产。

但对于这部分增值部分，共同还贷的升值部分在离婚时应按照夫妻共同财产进行分割，而由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时不予分割。

3．如果婚前买房，婚后登记在双方名下，那么这将被视为夫妻共同财产。离婚时如何分割由双方协商，协商不成可以向法院起诉，法院将根据实际情况进行处理。

三、共同房贷离婚处理

1．对于有共同房贷的夫妻离婚房子如何处理的问题，双方可以首先尝试协商约定住房归一方所有。

2．如果双方协商不成，可以由人民法院进行判决不动产以及剩余贷款归登记一方，并由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3．在处理这类问题时，法院将参考相关法律规定，如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》中的相关条款，确保公平合理地处理夫妻共同财产和债务。

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