买卖合同签订后是否可以取消
来源:互联网 时间: 2023-04-07 11:02:43 367 人看过

买卖合同生效后可以取消,但是需要经过双方协商一致,或者有法定、约定的取消事由发生。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

一、借款利息太高可以起诉解除合同吗

可以要求解除合同,但必须要符合相关条件。根据法律规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月03日 21:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多不可抗力相关文章
  • 签订居间合同后,是否还能取消?
    当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。签订居间合同的注意事项居间合同是中介常用到的一个合同,关系到了居间人和委托人的利益,因此签订时要注意以下事项:保密约定如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时,居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。支付报酬的条件只有当居间人促成合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。《中华人民共和国民法典》第四百七十六条:要
    2023-08-15
    309人看过
  • 签订房屋买卖合同后取消交易的影响是什么?
    签订房屋合同后不买了会承担违约责任。房屋中介合同签订后,买方表示不买的,可以依照合同和有关法律法规终止合同,并要求买方承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。签订房屋合同的有效条件和问题有哪些签订房屋合同的有效条件和问题如下:1、取得授权或者被代签人追认;2、必须有亲笔书写的授权委托书;3、需提交委托人出具的授权委托书和委托人的身份证明;4、委托人或者受托人应是完全行为能力人;5、检查房屋所有人姓名是否与卖方身份证信息一致;6、检查房证记录信息是否与契税完税凭证一致;7、检查房产证上的共有情况是单独的还是共同的。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同
    2023-07-12
    485人看过
  • 在58同城签订合同满五年后,是否可取消合同?
    首先,电子合同是以非对话方式作出的采用数据电文形式的合同,相对人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统时生效,符合合同成立要件即可成立。当事人在58同城平台签订的电子合同成立生效后,若要解除合同可以有三种途径:(一)约定解除,双方可以事先在合同中约定解除权;(二)协议解除,当事人双方协商一致,可以解除合同;(三)法定解除,出现法定解除事由,如因不可抗力致使不能实现合同目的情形,即可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。此外,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失;若合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任。58同城上面租房合同签订要注意什么?无论在任何平台租房子,为了保证双方利益,都应当签订合同,合同通常由出租方提供,双方无异议后签订。合同一般要注明双方的姓名,
    2023-07-07
    407人看过
  • 签署装修合同时是否可以取消合同?取消合同后如何处理?
    装修合同签了可以退,应当全额退还。签订装修合同后,当事人协商一致的,可以解除合同,合同被解除后,装修方应当退还全部的款项;无法达成协议的,可以通过法定情形解除装修合同,并且全额退款,其中,因违约而解除装修合同的,可以要求违约方承担违约责任,赔偿解除合同后造成的损失。装修合同签了装修公司违约怎么办装修合同签了装修公司违约可以要求装修公司承担违约责任,违约责任的承担方式有以下几种:1、支付违约金违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。3、继续履行继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。4、其他补救措施质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
    2023-07-11
    163人看过
  • 已签订的包工程合同是否可取消?
    可以。合同签订后,双方可以协商一致解除合同;如果合同中约定了解除合同的事由,那么该事由发生后,合同中约定的一方或双方就可以解除合同;如果发生了法定的解除权事由,那么解除权人就有权行使法定解除权,解除合同。法定的解除权事由包括:因不可抗力致使不能实现合同目的,对方当事人预期违约等。承包工程范围:(一)一级企业:可承担各类土石方工程的施工。(二)二级企业:可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且60万立方米及以下的土石方工程的施工。(三)三级企业:可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍且15万立方米及以下的土石方工程的施工。以上就是土方工程专业承包企业资质的相关内容。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能
    2023-07-02
    448人看过
  • 未入住前是否可以取消已签订的租赁合同?
    依据我国相关法律的规定,租赁房屋后没有入住的,如果已经签订租赁合同的,不可以单方面退租,协商一致的可以解除租赁合同,单方退租的要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同签了不租了要付违约金吗租赁合同签了不租了要付违约金的,《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合
    2023-07-03
    374人看过
  • 签订合同后有没有取消的可能?
    一旦合同生效,就不能随意后悔。不履行合同的一方应当承担相应的责任,但有法定变更或者合同无效的,可以后悔:一、遇到不可抗力;二、合同约定的解除条件出现;三、双方协商同意解除;四、合同内容损害社会公共利益,恶意串通损害国家、集体、第三人利益,造成对方人身伤害或者故意、重大过失造成对方财产损失的免责条款的,可以反悔。除上述四种情况外,不能单方面反悔,否则,要承担违约责任,甚至赔偿损失。直播签了合同怎么解约直播签了合同解约方式如下:1、当事人双方可以先协商解除合同,也可以约定一方解除合同的事由;2、如果双方对解除合同仍有争议,还可以申请仲裁,或者向法院提起诉讼,由法院判决;3、当合同中约定的解除条件成就时,可以行使解除权解除合同。合同解除的条件如下:1、因不可抗力;2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4
    2023-07-02
    58人看过
  • 网签房屋买卖签订合同,可否公证?
    网签备案的房屋买卖是可以做公证的。公证拥有最高的法律效力,公证的情况有很多种,财产可以办理公证,放弃继承权也可以办理公证,遗嘱也可以办理公证。办理公证对当事人是最好的选择,不过办理公证需要支付公证费。房子买卖公证在哪办理不动产公证由不动产所在地公证处管辖;房屋买卖合同是否公证不影响其法律效力,但经公证的房屋买卖合同具有较强的证据力,一般由法院直接采纳。在房屋买卖合同中,所有权转移的一方是买受人或者买方,通过支付价款取得所有权的一方是买受人或者买方。法律规定,房屋买卖合同应当以书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,只要满足双方当事人的资格条件、双方意思表示的真实一致性、不违反国家法律法规和社会公共利益,就被认为是有效的。《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具
    2023-07-07
    355人看过
  • 二手房买卖合同签订后可不可以不过户?
    买二手房只签协议是可以的,但是会面临很大的风险:(1)一方违约风险。如果房价前,如果房价波动较大,交易方可能会要求调整交易价格。(2)有贷款的房屋,卖方不按时偿还贷款的风险。如果房地产卖方在买房时有贷款,卖方未能按时偿还贷款,银行可能会收回,买方将陷入极其不利的局面。(3)卖方因其他债务和纠纷造成的风险。在合同支付到房地产转让期间,如果卖方有债务等其他纠纷引起诉讼,债权人或相关权利人;可向法院申请查封、保全该房屋,一旦发生这种情况,直接导致该房屋无法办理过户手续,甚至有法院执行。(4)政策变化的风险。一项新政策的出台,很可能导致买方不具备购买资格或不符合原约定的贷款条件,或者由于政策变化等原因,税额发生变化,双方对增加的税额产生争议。法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后生效;除法律另有规定外,未经登记不生效。二手房买卖合同签订后有法律效应吗房产、地产分别转让,合同无效。房
    2023-08-07
    218人看过
  • 土地合同签订后,如何取消
    根据相关法律法规,有下列情形之一的,可以终止土地合同:1。经发包人和承包人协商同意,承包人自愿放弃承包地,不损害国家、集体和第三人的利益。发包人与承包人签订合同时,双方约定的合同终止条件已经成熟。承包商的所有家庭成员从农业户籍转移到非农户籍,或全部迁移到其他地方定居4。承包人丧失劳动能力,无法继续耕种土地,并自愿放弃土地承包权。由于国家建设的需要,承包人承包的全部土地已依法被征用或批准占用。因洪水、地震等自然灾害等不可抗拒的原因,致使所有承包土地遭受严重破坏,本合同无法履行。承包人违反法律法规和本合同规定,在合同期内闲置承包耕地超过2年的,发包人应当解除合同,收回承包耕地。如果承包商在合同期内死亡,且第一顺序中没有继承合同的继任者,土地合同可以终止。
    2023-05-07
    102人看过
  • 可以取消买卖合同中约定的买卖期限吗
    解除买卖合同是有期限限制的。根据相关法律规定,当事人约定解除权行使期限过法律另有规定的,当事人应当按照该期限行使解除权,逾期未行使的,解除权消灭。一、失去最终解除权的条件是什么失去最终解除权的条件是当事人逾期不行使解除权。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定,法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。二、关于民法解除合同的除斥期是多久《民法典》对解除合同期限的规定是:法律规定或当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定的,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。三、民法典合同编564条释义
    2023-02-28
    95人看过
  • 未签订买卖合同,可否拒收货物?
    未签买卖合同可不可以拒收货物要根据具体的情况:1、如果双方没有签订任何形式的买卖合同的,可以拒收货物。2、双方只是未签书面买卖合同,但存在口头买卖合同、或电子合同等其它形式合同的,不可以拒收货物。无故拒收货物应如何处理货物无故被拒收承运人可以将货物提存。承运人按照合同约定的时间将货物安全运送到约定的地点,而收货人没有正当理由拒绝受领货物的,按照法律规定,承运人可以将货物进行提存,并将情况通知债权人,即托运人和收货人,视为货物已送达,之后产生的风险由收货人承担。标的物不适于提存或者提存费用过高的,债务人依法可以拍卖或者变卖标的物,提存所得的价款。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    2023-07-04
    241人看过
  • 按揭申请不通过,能否取消已签订的房屋买卖合同?
    要看按揭申请不通过的原因而定。如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放,使购房合同不能继续履行,这种情况下是不可归责于购房者或开发商的,购房者可以请求解除合同,开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。申请商业按揭贷款需要哪些材料1、身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;2、婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证,离婚的提供离婚证,单身的要到当地民政局开具单身证明;3、购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》;4、首付款发票。房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份;5、购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具,大于5000的要出具税收证明。如果属于借人家庭成员共同还款,则要签订共同还款责任确认书,明确在一方无力偿还贷款的情况下,其他方仍要继续承担还款责任;6、借款人为
    2023-07-03
    491人看过
  • 买卖合同签订时,卖方尚未取得产权证,合同是否有效?
    房屋买卖合同签定时,有时卖方尚未办理出房屋产权证,此种情况下,如果卖方办理产权证不存在实质性的障碍,只是个时间问题,则一般不影响买卖合同的效力。待卖方取得产权证后,即可办理过户,并不影响合同的履行,以及合同目的的实现。卖方以签约时尚未取得产权证主张合同无效的,不会得到法院支持。案例来源:人民法院报2010年9月30日房价上涨卖家撤单维护诚信法院判驳本报讯(记者孟焕良通讯员郁菊红)拆迁安置房在没有拿到三证前进行交易,买卖双方短期内无法办理过户,双方往往会先签合同、办理款项,日后再过户。随着房价上涨卖家反悔,要求撤销合同。日前,浙江省海盐县人民法院驳回了卖家的诉讼请求。2008年2月1日,侯先生作为户主获得三套安置房。次年5月21日,侯先生与贺女士签订房屋买卖合同一份(侯先生的妻子及儿子也参与了房屋买卖事宜的联系),合同约定:侯先生自愿将其拆迁安置房屋卖给贺女士,双方商定成交价格为48.9万元
    2023-06-04
    156人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>

    #不可抗力
    相关咨询
    • 签订买卖合同后需要取消吗
      上海在线咨询 2021-11-11
      已签订买卖合同的,可以解除合同。具体方法如下: 1、买卖双方协议解除合同。这里所说的买卖双方协议解除合同,是指买卖双方签订合同后,在买卖双方开始履行合同中的固定内容之前,双方可以通过协商解除合同。 二、合同的法定解除。这里所说的法定解除合同,是指合同有效成立后,在未完全履行或者未完全履行之前,当法定解除条件具备时,享有解除权的一方可以解除合同。 3、合同可以在具备约定的解除条件时解除。是指合同有效
    • 未成年人是否可以签订买卖合同
      青海在线咨询 2022-03-20
      根据法律,从事民事活动,必须具有相应的民事行为能力,或者是完全民事行为能力人,或者是可以从事相应民事活动的限制民事行为能力人,而对于无民事行为能力人和从事超过法律所规定的活动范围的限制民事行为能力人,法律从保护的角度考虑,规定由其监护人代理,而你的未成年的孩子显然在民事行为能力上有一定的限制,因此,不可以作为民事活动主体,与作为父母的监护人签署所谓的买卖合同。
    • 旅游签订合同变更后是否能取消
      安徽在线咨询 2022-07-12
      疫情期间的旅游合同,当事人可以协商一致变更。如果因突发的疫情导致合同目的不能实现,单方可以而解除合同。 《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。 第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行
    • 已经签订了买卖合同可以取消吗,法律的规定是什么
      台湾在线咨询 2023-09-21
      已经签订了买卖合同可以通过下列方式取消:当事人在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除进行取消;合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同进行取消;合同双方协商一致后可以解除合同进行取消。
    • 集资房可否买卖合同签订
      陕西在线咨询 2023-05-24
      只要具有相应民事行为能力的当事人在签订合同时,双方真实意思表示一致,且不违反法律法规的强制性规定,不违反公序良俗的,合同就生效。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规