拆迁房的房产证改名字流程是什么,拆迁房怎么办理房产证-法师兄

拆迁房的房产证改名字流程是什么,拆迁房怎么办理房产证

来源：互联网时间： 2023-04-30 09:21:33 478 人看过

一、拆迁房的房产证改名字流程

1、房产证改名字去房产交易办理就可以了。

2、房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

3、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

二、拆迁房如何办理房产证

拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证，拆迁安置房的所有权归属一般是当地或区域房管所所有。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的。安置房私有，各地也有不同的规定。

1、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;

2、不动产销售发票联，契税完税凭证办证联(契税免税证明);

3、原房产证的档案注销证明;

4、产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件，开发商房产证;测绘图纸;

5、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明;

6、共维基金发票联;

7、其他必要资料。

据了解办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料，具体缴纳费用按具体房源确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多改名相关文章

房产证
老房子拆迁房产证是老人名字

一、老房子拆迁房产证是老人名字被征收的房屋是老人所有的，由老人获得拆迁补偿，如果老人死亡的，拆迁补偿作为遗产由继承人继承。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、房屋遗产继承需要经过公证，根据《遗嘱公证细则》的规定公证的程序是1，遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。2，遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所

2023-03-21

245人看过
房产证
门头房拆迁无房产证有拆迁合同怎么办房产证

首先需要确定，你所居住的房子是不是违章建筑。按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。但是，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。其次，并不是没有房产证就不能证明自己是房屋的所有权人。没有房产证的原因有很多，不同情况需要分开说明，参考如下：老房子；如果是农村中，由于农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没有产权证时只要集体组织能够提供相应的证明，证明这个房子是你的，在拆迁时也能够得到拆迁补偿款。如果是在城市中，如果房子没有产权，那么只能找卖给你房子的人或持有产权证的人，双方协商房产过户到你名下，以补正自己没有房屋产权，否则将不能拿到拆迁补偿款。一、浙江省江干区企业拆迁补偿标准通常情况下，杭州市企业拆迁补偿有以下三种情况：1、违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不补偿。没超过批准期限的临时建筑，可适当补偿；2、金钱补偿要按被拆迁

2023-06-28

77人看过
法律综合知识
2024拆迁安置房房产证加名字流程有哪些

一、拆迁安置房房产证加名字流程有哪些1、不是夫妻（1）在房产证上加名但没有直系血缘关系也不是夫妻的情况被视为买卖房屋。（2）要交万分之五的印花税；不满五年的要交1％个税和5．5％的营业税，满五年免征；男方转让按市场价格计算税，转让费为50％，相当于100万的房子50万计税值；交易费每平方2．5元；合同每本4元，共4本；产证权益按照产证上转让的人数平均分。2、夫妻关系（1）带好身份证、结婚证和房产证的正本以及复印件去提交资料，在房屋所在地的房地产交易中心办理。（2）首先在预检窗口告知工作人员自己来办理的业务，材料齐全的话工作人员会给一个号码，凭号码去窗口办理。（3）办理时需要25元地籍图费、80元工本费和5元贴花费，共计110元手续费，顺利的话新房产证20天就可以拿到。二、办理安置房房产证的材料1、安置房屋所有权证（收原件）。2、被拆除房屋所有权证（收原件）。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明

2024-03-31

267人看过
法律综合知识
未领取拆迁房产证能否进行房产名字更改

一、未领取拆迁房产证能否进行房产名字更改未领取拆迁房产证不能进行房产名字更改。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。拆迁还房是针对拆迁户的，办的证一定在拆迁户名下。如果是家里的直系亲属，在办证之前，房产证是可以加上名字，但房产证上一定要有拆迁户的名字。二、房产证变更名字的程序房产更名流程如下：1．房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请；2．房管局审查收到的申请材料；3．房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登

2023-06-29

190人看过

法律综合知识
拆迁房拆迁协议丢了怎么办房产证

一、拆迁房拆迁协议丢了怎么办房产证如果拆迁房的拆迁协议丢失了，办理房产证可能会有些麻烦，但并非不可能。以下是一些建议：1．尽快与拆迁方联系：首先，您应该尽快与负责拆迁的部门或公司联系，告知他们您的拆迁协议丢失了。他们可能会要求您提供一些个人信息以核实身份，然后帮助您重新获取一份拆迁协议。2．寻求法律帮助：如果您无法通过与拆迁方的联系解决问题，可以考虑寻求法律帮助。请咨询一位专业的律师，他们可能会为您提供更详细的建议和帮助。3．准备其他证明文件：除了拆迁协议，您还可以准备其他证明文件来证明您是该拆迁房的合法所有者。例如，您可以提供购房合同、房屋产权证、身份证等证明文件。这些文件可以帮助您证明自己的身份和房产权益。4．提交申请：在准备好所有必要的证明文件后，您可以向当地房地产管理部门提交申请，要求办理房产证。请注意，不同地区的具体要求可能会有所不同，您应该仔细了解当地的政策和程序。二、拆迁房拆

2024-02-06

314人看过
改名
房屋拆迁后房产证能不能改名

根据我国法律规定，取得安置房房产证后，才能进行安置房转让交易。此时，过户交易与普通住房并无区别。被拆迁房屋房产证名称变更所需材料有：房屋所有权证、房屋档案核对证明、房地产估价报告、房屋所有人提供的夫妻双方身份证、房屋测绘图、，户口簿（夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产转让申请书、担保书、购房身份证。安置房是政府通过城市道路建设，为安置被拆迁户而兴建的住房。即因城市规划、土地开发等原因拆迁等公共设施建设项目，并被拆迁房屋或承租人居住的。根据《房屋登记办法》第三十六条的规定，权利人应当在有关法律文书生效或者事实发生后申请房屋权属变更登记：（一）房屋所有人的姓氏或者名称发生变更；（二）街道，房屋所在地的房屋号、名称发生变更；（三）房屋面积增减；（四）房屋被同一所有人分割、合并；（五）法律、法规规定的其他情形。第三十七条申请房屋权属变更登记，应当提交下列材料：（一）申请登记；

2023-05-31

202人看过
法律综合知识
拆迁补偿房产证上的名字是谁

1、因为拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋不动产而签订的协议，因此拆迁协议上需要写被拆迁人的名字，写被拆迁人的名字。根据我国目前的实际，在一般情况下，房产证上的人就是被拆迁人，所以一般应写房产证上登记的人的名字。2、原则上只能写签订协议人的名字，如果另一个人与签订协议人属于原拆迁房产的共同拥有人，在办理拆迁房产证时可以写两个人的名字。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消

2024-04-25

430人看过
法律综合知识
房产不是本人名字拆迁怎么办

房产不是本人名字拆迁房屋拆迁政策性强，是拆迁对象在享受补偿安置政策同时履行的一种义务。实施拆迁前，补偿安置对象的确认至关重要。方法/步骤摸清是否属补偿安置对象实施拆迁前，对拆迁范围内所有居民的家庭情况，房屋权利人进行全面摸底调查，排查出不该享受补偿安置政策对象。明确不属于补偿安置对象对排查出的不该享受补偿安置政策对象进行政策宣传，明确不属于补偿安置对象。变更房屋权属对房产不是本人名字但属于补偿安置对象的，按照权属登记有关政策进行房产权属登记（过户）。注意事项变更房屋权属应取得当事人双方同意。

2023-03-31

59人看过

房产证
房产证办理过程中房屋拆迁

对于大多数拆迁户来说，办理房产证一直是一个棘手的问题。到处跑，问题总是解决不了的。我觉得总是有新的问题，这就使得被拆迁房屋的房产证总是无法办理。希望读者能通过以下内容了解具体事宜。首先，我想说的是，并不是所有拆迁房屋都可以申请房产证。只有产权完整的人才可以申请房产证。没有完全产权或者产权不全的，不能办理房产证。如何确定你的房子是否完全产权？首先，可以查阅原拆迁协议的相关规定。如果协议上写的是完全产权，你可以继续下一个过程。被拆迁房屋的房产证主要存在两个问题：一是被拆迁房屋的产权证存在的问题。开发商可以在没有时间申请房产证之前申请房产证。在这种情况下，不必着急，拆迁协议等一些信息可以保存一段时间。2。如果不是完整的房屋产权，就没有资格办理。安置房反向房产证的办理一般由开发商负责，但有时可以自己办理。安置房需要通过房管部门办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用。具体金额根据房子的具体情况而有

2023-05-31

379人看过
法律综合知识
房产证的名字是老人的遇到拆迁该怎么办？

被征收的房屋是老人所有的，由老人获得拆迁补偿，如果老人死亡的，拆迁补偿作为遗产由继承人继承。我国法律规定房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。房屋拆迁的程序有：1、申领《房屋拆迁许可证》；2、拆迁管理部门进行审核；3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4、发布《拆迁通告》；5、选择确定评估机构；6、入户调查；7、评估结果公示；8、出具并送达评估报告；9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等

2024-05-13

357人看过
法律综合知识
房产证是老人的名字，拆迁后房子归谁

被征收的房屋是老人所有的，由老人获得拆迁补偿，如果老人死亡的，拆迁补偿作为遗产由继承人继承。我国法律规定房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。房屋拆迁的程序有：1、申领《房屋拆迁许可证》；2、拆迁管理部门进行审核；3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；4、发布《拆迁通告》；5、选择确定评估机构；6、入户调查；7、评估结果公示；8、出具并送达评估报告；9、签订房屋拆迁补偿安置协议；10、发放、领取补偿款；11、拆除房屋。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等

2024-04-26

74人看过
房产证
房产证不办理，被拆迁房屋的名称能不能改

一是不申请房产证的，应当变更被拆迁房屋的名称。被拆除房屋的名称不得更改。1。被拆迁房屋是针对被拆迁房屋的。被拆迁房屋必须以被拆迁房屋的名义。如果换成别人，以后向政府要房子怎么办？因此，政府不同意随意改变。2。如果您是直系亲属，可以在办理房产证前在房产证上加名，但房产证上必须有被拆迁户的名字。有下列情形之一的，在有关法律文书生效或者事实发生后，权利人应当申请房屋权属变更登记：（一）房屋所有人的姓氏或者名称发生变更；（二）变更的街道、门牌号或者房屋名称房屋所在地发生变更；（三）房屋面积增减；（四）房屋被同一所有人分割、合并；（五）法律、法规规定的其他情形。第三十七条申请房屋权属变更登记，应当提交下列材料：（一）申请登记；（二）申请人身份证明；（三）房屋权属证明或者不动产产权证明；（4）证明变更事实的材料；

2023-05-31

85人看过

法律综合知识
拆迁房屋未领取产权证是否能办理名字更改

一、拆迁房屋未领取产权证是否能办理名字更改没没领房产证全款购房的可以更名，购房者与售房者协商一致，携带要求材料直接更改购房底单即可；贷款购房的未办理登记备案前可以更名，购房合同已拿到交易中心登记的无法更名。二、办理产权证材料有哪些办理产权证需要的材料如下：1．房屋权属登记申请书；2．购房合同；3．购房发票；4．商品房初始登记证；5．房屋平面图；6．申请人身份证；7．营业执照副本或组织机构代码证；8．房产契税完税凭证；9．契税减免审批表等。三、不动产权证的使用期限不动产权证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，也就是说，所有权不存在使用期限的问题。商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调，二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动

2023-06-22

51人看过
法律综合知识
房改房拆迁安置流程是什么

1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准。3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。4、因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政

2024-01-09

369人看过