租赁商铺合同纠纷如何解决-法师兄

租赁商铺合同纠纷如何解决

来源：互联网时间： 2023-02-22 11:12:23 266 人看过

找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料：

1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；

2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；

3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；

4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等；

5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。

一、合同纠纷怎么立案

首先，根据具体案情确定其管辖法院;其次，准备法院所需要的材料：1、起诉状。2、主体资格证明。3、起诉证据材料。4、授权委托书。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，原告签字的授权明确的授权委托书。法定代理人与指定代理人应提交本人的身份证明材料复印件以及其与原告关系的证明材料复印件。5、原告申请缓交、减交、免交诉讼费用，应提交书面申请及符合规定的证明材料。最后，去管辖法院立案。

二、房屋租赁合同纠纷原告需要提供什么证据

房屋租赁合同纠纷原告需要以下证据：

一、证明当事人主体合格的证据：

1、当事人为自然人的，应当提交身份证明材料，如身份证或者户口本；

2、当事人为法人或者其他经济组织的，应当提交主体登记材料，如工商营业执照复印件、工商登记材料或者事业单位法人、社区法人登记证等；

3、诉讼法律事实发生后法人或者其他经济组织名称发生变更的，应当提交变更登记材料。

二、证明建立房屋租赁法律关系的证据：

1、证明房屋产权的证据；

2、租赁许可证和租赁登记证；

3、证明转租合法性的证据；

4、房屋租赁合同。

三、证明房屋租赁合同履行的证据：

1、证明出租人在交付时是否已将房屋交付给承租人；

2、承租人履行合同的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据。当事人在诉讼请求中有请求金额的，应当提交详细的计算清单。

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