一般来说,如果户籍不在集体,就没有拆迁补偿。不过,也有例外,这需要当地的政策法规来确定。
农村房屋拆迁与户籍的关系主要表现在宅基地改造房和安置房的安排上。对于宅基地改造的安置方式,如果户籍较多,可以安排的宅基地面积会较大。安置房的方式多种多样,低价或低价购买的安置房面积也较大。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为满足社会公共利益的需要,国有土地上单位和个人的房屋被征收时,应当对被征收房屋的所有人(以下简称被征收人)给予公平补偿。可见,国有土地上房屋征收补偿的对象是被征收房屋的所有人,即房屋产权证上登记的所有人。如果不是房主,即使住在房屋内或在房屋所在地有户口,也不能得到安置补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。从第十九条的规定可以看出,国有土地上房屋征收补偿的对象是被征收房屋的价值。通俗易懂:我要拆你的房子,你的房子值多少钱,我会补偿你,不是你家住多少人,我会根据每个人的多少来补偿你。因此,国有土地上房屋征收补偿与户籍不存在实际关系。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,地上附着物、苗木补偿费归地上附着物、苗木所有人所有。
征地安置补助必须专款专用,不得挪作他用。被安置人员由农村集体经济组织安置的,向农村集体经济组织支付安置补助,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,向被安置人员支付安置补助安置单位;不需要统一安置的,安置补助金应当支付给被安置人个人,或者经被安置人同意,用于支付被安置人的保险费用。”从以上规定可以看出,农村集体土地被征收后,土地补偿费归村集体所有,即全体村民所有,分配方案由村民代表大会或村民代表大会决定。常见的分配方案是:①土地补偿费由全体村民平均分配;②保留村集体的一部分,其余分配给被征地的个人;(3)全部分配给被征用土地的个人。
一个人是否属于本村,决定了他能否参与征地补偿分配,户籍是决定一个人是否具备村民资格的重要因素之一。
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户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿,记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、婚姻状况等。它是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。 中国户籍类型有两种,一种是农业户籍,也就是农村户口;另一种是非农户籍,也称城镇户口。... 更多>
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土地拆迁补助金怎么算内蒙古在线咨询 2022-05-18按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。房屋补偿费用包括用于货币补偿的资金和用于产权调换的房屋。用于货币补偿的资金应当在征地房屋补偿方案公告前足额到位,并做
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征地拆迁如何补偿土地贵州在线咨询 2022-02-05征地拆迁律师团为您专业解答,按照《土地管理法》的规定,土地征收应补偿土地补偿费、土地征收的安置补助费、青苗以及其他地上附着物的补偿。1.土地补偿一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2.安置补助费根据需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。3.青苗费补偿是对
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不在户口所在地拆迁要补偿吗?福建在线咨询 2022-04-20拆迁补偿有2种方式:1、按照被拆迁的房屋面积给予补偿2、按照被拆迁的房屋内的户口人数给予补偿具体的补偿方式要看当地的拆迁政策才能确定,有些地区2种方式都有、可以自己选择依照哪种。一般面积较小、户口较多的会选择按户口补偿,但是也可能不是实际居住、或者他处有房且不是住房困难只有户口的,也得不到补偿。请仔细查阅当地的动迁政策,一切依照当时的政策执行即可。