多租客在看房的时候都没有仔细留意出租屋的房子状况,便仓促地租下来了。很多租客都不知道,其实出租屋内是有很多安全隐患的,而房龄比较大的房子,不稳定的安全要素就更多了。如果你将要租房,看房时记得留意以下部分;如果你已经租了,就检查一下自己的出租屋有没有下面所提到的隐患,及时做好保护措施。
1、检查窗台护栏是否牢固签约租赁合同前应仔细检查窗台护栏的稳固状况,简单粗暴的方法就是用力摇一摇。如果看到窗台栏杆有生锈或缺了零件的,一定要房东修好了再入住。律师表示,如果承租人明知房子有安全隐患仍旧继续承租,到时候发生什么状况承租人也要承担一部分责任的。特别是有小孩子和老人的家庭,许多事故发生就是因为家人的疏忽和对安全隐患的漠视。
2、检查出租屋的电线安全在老城区和城中村,很多出租的房子都是老房子,而且房子紧靠着房子,也就是我们经常说的“握手楼”。“握手楼”一旦出现火宅,火势会极速蔓延,造成不可设想的后果。如果房子的电线表面的绝缘体破损了,证明了电线已经老化。电线老化,容易发生漏电情况,除了导致用电量上升,还容易引发火灾(插座漏电也会发生这种情况)。这种房子劝你还是不要租吧。如果已经租了,一定要叫房东请电工来检查和维修。另外,出租屋是必须要配备消防设备的。生命只有一条,如果房东不肯,自己也要买一个灭火器以防万一
3、检查房子通风否良好如果出租房屋是用煤气煮饭和洗澡的,一定要留意房子通风是否良好,不然你就会成为初中化学书一氧化碳中毒的主角。检查煤气瓶是否漏气的方法是用肥皂水涂抹在阀门出口处,看看会不会有泡泡出来,如果有,就证明它漏气了。千万不要那么傻用鼻子闻或者用火靠近煤气瓶来检验是否漏气。天然气、煤气都是有毒易燃易爆气体。使用时注意安全。很多旧房老房房东在重新出租时都会对房子进行翻新,但由于电线很多都埋在墙壁里的,嫌麻烦的房东就会忽略这一块。所以,求租换租时,各位租客千万不可以看到房子新装修很漂亮就忽略掉隐藏的安全问题。
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租房时哪些问题该注意安徽在线咨询 2022-12-09一、仔细辨别房东真伪,在租房时,首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;如果他是帮别人出租房屋,那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。 二、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何
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租房时应该注意哪些问题,有哪些规定天津在线咨询 2023-10-301、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者,避免从二房东手上租赁房屋,减少日后产生纠纷的可能性。 2、对房屋的相关设施作出检查,注意安全问题,不能一味只图租金便宜,为日后安全埋下隐患。 3、签订租房合同的时候,需要对合同内容作出全面了解,明确彼此的责任。 4、若需要交付押金,则需要先讲清楚,押金的退还条件、扣除条件等等。
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买房子出租划算吗?房屋出租需要注意哪些问题?海南在线咨询 2022-08-19租金大于月供,合算。除去应交月供以外(甚至除去物业费等固定支出),还有盈余。 二,即使租金不大于月供,甚至低于月供。也只是自己再添点钱还月供,最起码能减少还款的压力,不至于影响家庭的生活质量。 三,至于是装修出租,还是毛坯出租,要看自己的资金状况及当地的租赁市场行情而定了。
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租房要注意哪些问题租房二房东的注意事项青海在线咨询 2023-03-27一、在签定租赁合同时,应注意以下8个事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7
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房屋出租备案需要哪些材料房屋出租备案要注意哪些问题青海在线咨询 2021-11-16房屋租赁备案需要向直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门提交以下材料:(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。