民法典无产权证的门面房能卖吗,相关法律规定-法师兄

民法典无产权证的门面房能卖吗,相关法律规定

来源：互联网时间： 2023-06-17 10:06:16 306 人看过

一、民法典无产权证的门面房能卖吗

民法典规定，无房产证的门面房可以买卖，但不能办理产权登记，买受人不能取得门面房的所有权。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

依据《民法典》的规定，没有房产证的门面房，如果没有权属争议的，可以转让给他人，但不能办理门面房产权登记，不能办理物权登记的，买受人不能取得门面房的所有权。

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