预售合同纠纷与销售合同纠纷怎么处理-法师兄

预售合同纠纷与销售合同纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 15:57:03 64 人看过

针对各类合同纠纷案件，法律主体可以通过以下几种途径寻求法律援助与支持：首先，协商和解是一种便捷且行之有效的解决办法。这种方案由争议各方可在依据所签署合同时的违约条款以及各方的实际情况基础上，自行协商解决，无需经过繁琐的司法程序。其次，调解也是一种常见的解决方式。调解过程中，各方应以互相体谅、互惠互利为原则，达成共识。再者，仲裁是一种具有法律约束力的解决方式。若当事人不愿采取协商或调解的方式解决问题，或者协商、调解均未成功，他们可以根据事先签订的仲裁协议，向相关仲裁机构提出仲裁申请。最后，若当事人一方坚决反对仲裁，那么他们将无法选择仲裁作为解决争端的手段，而必须转向诉讼这一最终的解决途径。因此，诉讼被视为解决合同纠纷的终极手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

仲裁条款
处理设备销售合同纠纷的方法

解决设备买卖合同纠纷的方法包括协商、调解和诉讼。双方可以通过协商来处理纠纷，但如果对方无法达成一致或者不愿意协商，则可以寻求第三方的调解。另外，如果纠纷无法通过协商和调解解决，可以通过仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，或者直接向法院提起诉讼。解决设备买卖合同纠纷的方法有多种。通常，可以通过双方协商来处理纠纷。如果对方无法就纠纷问题达成一致，或者不愿意进行协商，那么可以寻求第三方的调解。此外，还可以按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，或者直接向法院提起诉讼。解决设备合同纠纷的方法解决设备合同纠纷的方法可以分为以下几个步骤：1. 了解合同内容：首先需要仔细阅读设备合同，明确合同中涉及到的权利义务，确保对合同内容有充分的理解。2. 沟通协商：如合同内容发生纠纷，双方应积极沟通协商，尽量通过友好方式解决问题。如有必要，可寻求第三方调解。3. 寻求法律支持：如果沟通协商无果，可以考虑寻

2023-09-09

435人看过
法律综合知识
预售房如何取消合同纠纷

1．若因实际情况确须对原有合同做出毁约行为时，必先与对方展开充分协商，力求获得其理解和支持，同时也需承担起相应的违约责任。此外，务必及时签署书面解除合同协议，如涉及中介机构参与，则必须由三方当事人亲自出席，共同在书面解除合同协议上签字确认后方能正式生效。2．在签署书面解除合同协议过程中，务必要对合同失效的具体日期、合同全称、合同编号及需解除的具体条款等内容进行详细而明确的规定，待双方或三方当事人签字确认后即刻生效。3．若其中一方由于身处异地等个人原因，无法亲自出席签订书面解除合同协议的场合，经征得另一方同意后，可出具书面授权委托书，委托他人代为办理相关手续。4．若双方已就毁约及签订书面解除协议等事项达成共识，且已有口头约定，为确保自身权益得到充分保障，建议采取适当措施，例如保留录音资料、传真文件等作为证据，以便在未来可能发生的纠纷中，有效维护自身利益免受侵害。《中华人民共和国民法典》第五百

2024-04-22

128人看过
法律综合知识
渝北区预售房买卖合同纠纷要怎么处理

在处理商品房预售合同争议方面，我们需要遵循以下步骤和方法：首先，若双方对争议事项已有明确约定，则应按照约定内容执行；其次，如果没有预先设定的约定，那么双方所达成的协议将具有首要地位；再次，如果经过协商后仍然无法解决问题，当事人可考虑寻求基层组织的帮助，请求其进行调解工作；第四步，当调解失败时，人民法院将成为最终的裁决者，当事人有权提起诉讼；最后，如果当事人在合同中已经签署了仲裁协议或者仲裁条款，他们还可以选择向仲裁机构提出仲裁申请。此外，当事人也可以选择直接采取诉讼或仲裁的方式来解决争议。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法

2024-08-16

421人看过
仲裁机构
房屋销售合同纠纷案件

1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。一、开发商收取意向金不退怎么办？依据相关法律的规定，意向金是不具有定金性质的，所以开发商应该退还意向金，如果不退还的，购房者可以到法院起诉开发商。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；

2023-03-05

51人看过

诉讼代理
销售合同纠纷起诉流程

合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷诉讼流程如下：1、向有管辖权的法院提起民事诉讼，提交起诉状和相关材料。2、由法院决定是否受理，法院未受理的，即不符合起诉条件。3、法院决定受理的，再开庭审理。4、开庭审理的顺序为：核实双方当事人的身份及代理人身份、宣布合议庭组成人员及询问是否回避，然后开始审理，进行法庭调查和法庭辩论。5、法官根据实际情况作出判决。一、债务纠纷异地起诉有哪些程序债权人借钱给他人，一般都是基于信任，帮助债务人解决其当下急需用钱的情况。但债务人没有能力还款时，债权人的权益受到了损害，债权人可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。当事人因为地域的限制，想要异地起诉的，首要确定异地法院对该债务纠纷是否有管辖权。由于民间借贷纠纷属于合同纠纷性质，因此由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。确定法院具有管辖权后，具体的诉讼流程包括

2023-02-20

494人看过
法律综合知识
房地产委托代理销售合同纠纷怎么处理

针对此问题，可寻求双方友好协商达成共识，或尝试采取调解手段予以解决。如前述途径均告失败，可依法向法院提起诉讼。在代销行为这一法律关系中，其根本性质乃为代理行为。在代销活动过程中，代理商仅与委托人存在委托代理关系，并未涉及商品所有权的转让。代理人在代理期间享有对商品的临时处置权，且需以委托方名义行之，其依据代销所获的成交金额一定比例作为代销费用，即所谓的代销报酬。在处理此类纷争之际，当首要查看当事人双方签订的合同条款，从中找出双方权益和责任的具体界线。若双方未曾签署相关协议，或者协议内容含糊不清，则可参照我国《民法典》关于代理制度的相关规定加以解决。《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十四条代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相

2024-05-09

207人看过
法律综合知识
预售合同纠纷价外加价合法吗

“加价销售”这一做法并不必然属于违法范畴。它通常被定义为在商品或者服务的原始标价之上再增加额外费用或者以上涨价格的方式来实现销售的行为。然而，尽管商家可借助此种策略来获取利润，但必须确保其行为不涉及任何形式的虚假宣传、误导消费者、隐匿关键信息或是其他各种欺骗性行为，同时也不能通过价格操控的手段来影响市场价格的正常运行。《价格法》第十四条经营者不得有下列不正当价格行为：（一）相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益；（二）在依法降价处理鲜活商品、季节性商品、积压商品等商品外，为了排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益；（三）捏造、散布涨价信息，哄抬价格，推动商品价格过高上涨的；（四）利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易；（五）提供相同商品或者服务，对具有同等交易条件的其他

2024-05-17

303人看过
保险费
销售合同约定理清车险纠纷

中国法院网讯汽车销售商和车主因购买汽车保险而产生的纠纷，近日上海市松江区法院严格按照销售合同的约定理清了销售公司和车主的责任各自应承担的责任。上海某汽车贸易有限公司是一家汽车销售商，去年5月，该公司与朱先生签订了一份汽车销售合同。合同约定，朱先生向该汽车销售公司购买“得利卡”dn6493k汽车一辆，付款方式为按揭贷款，由销售公司办理汽车保险的一切事宜等。合同签订后，销售公司即按约为朱先生办理了按揭贷款，同时办理了3年的汽车保险，并缴纳了保险费。办完相关手续后，销售公司要求朱先生向他们支付保险费1万8千多元，但朱先生认为公司办理的保险费价格太贵，而且一保就是3年，让他无法接受。而公司则称，办理3年保险是银行按揭贷款的要求，至于保险费，价格是保险公司所定，汽车销售公司是无权更改的。双方由此争执不下。朱先生自己买了一份1年的汽车保险，坚决不肯支付销售公司的保险费。汽车销售公司诉至法院，要求朱先生

2023-04-23

85人看过

代理
销售代理合同纠纷是什么意思

购房后出现问题就会引发纠纷。商品房代理销售合同纠纷的主要原因：1、商品房的销售模式改变了，比如他的买卖标改变了、房子合同与物业相关的合同混淆在一起了、售后包租问题啊、还有就是代理销售的收费标准发生改变。2、房价上涨引发购房人的不满，房价下调使得许多人可能会反而会解除合同。3、房地产的调控政策改变引发纠纷，要么就是没有履行合同未交房，或者是买房人借贷买房时回避了许多条件。一、怎么签订商品房买卖合同1、签订前要注意申请楼盘情况购房人在签订购房合同前，要认真审核开发商的销售许可文件。2、购房者对房价拥有知情权对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权，房地产开发企业也有告知义务。3、签约时商品房买卖合同要看清。(1)在合同中，应注明与开发商谈定的付款方式。(2)明确注明房屋面积。(3)对交楼日期要有严谨、具体的规定。(4)明确煤气通气的准确时间。(5)明确产权证发放到购房者手中的准确时间。(6)

2023-03-29

186人看过
委托代理
委托代理销售关系合同纠纷

销售代理合同纠纷有;1、关于委托人的任意解除权问题2、关于溢价款问题双方当事人对溢价奖励的约定系双方共同的真实意思表示，不违反法律及法规，也不损害社会公共利益和第三人利益，应当认定为有效。3、关于可得利益的问题一、如何认定合同无效1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。订立合同，双方当事人应以平等主体身份，协商约定，其合同中约定的每一条款，都是双方当事人的真实意思的表示，一方以欺诈的方式，在对方当事人不明其具体情况下和受一方当事人胁迫，在无奈的情况下订立的合同，不是当事人真实意思的表示，其合法权益肯定会因此而受到损害，这种合同不受法律保护，是无效的。2、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益。订立合同的双方当事人为达到损害国家、集体、第三人的利益而事先达成某种协议或默契而订立的合同，是不受法律保护的违法合同，是无效的。3、以合法形式掩盖非法目的。合同的形式、内容、格式都是合法的，

2023-03-05

280人看过
退房
预售合同纠纷需准备的证据

预售合同纠纷应准备如下证据：1.商品预售合同关系的证据：（1）商品房预售合同及其等级备案情况的证据；（2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。2.合同履行情况的证据：（1）支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠购房款的证据；（2）交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据；（3）商品房的质量、面积情况或者提出异议的证据。一、法律规定的哪些情况下可以退房（1）开发商不具有商品房预售许可资格；（2）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的；（3）开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的；（4）擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的；（5）延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在

2023-04-04

469人看过
法律综合知识
售后合同纠纷怎么起诉

律师解答：写起诉状去法院起诉。起诉流程如下：1、向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知。3、经审查决定立案的，当即进行排期。4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行。5、缴纳诉讼费用。6、法院出具收据。《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-23

179人看过

法律综合知识
房预售合同纠纷官司如何打

（1）在撰写民事起诉状时，务必详尽地阐述原、被告双方的基本信息，接着明确列出您所主张的诉讼请求，并对整个事件的来龙去脉进行详细描述；（2）携带已完成的起诉状以及根据被告人数所需的副本份数，连同所有相关证据的原件与复印件，前往所在地的法院立案庭申请立案；（3）在成功立案之后，法院将会向被告发送起诉状副本，同时也会向原告发放举证通知书。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理

2024-05-14

493人看过
合同欺诈
汽车销售合同欺诈纠纷怎么写

原告：______住所：_____市__区__路__号法定代表人：____职务：____被告：______有限公司住所：____市__区__路__号法定代表人：____职务：________联系电话：__________被告：____，男，__族，__年__月__日生，住址：______，联系电话：________诉讼请求一、请求判令被告支付给原告货款--元；二、请求判令被告支付逾期付款违约金--元；三、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：__年__月__日，被告从原告处购得____元货物，根据合同约定，付款时间是____，但至今未付货款。故为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，望予支持。此致________人民法院具状人：____有限公司____年____月____日

2023-06-14

109人看过