买房合同应该注意哪些要点避免有什么问题-法师兄

买房合同应该注意哪些要点避免有什么问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 08:51:35 130 人看过

订立买房合同进行盖章需要注意落款处盖章应当注意检查加盖印章是否完整；盖骑缝章应当将每一页在侧面错开保证每一页露出一小部分，面积大小略大于印章的大小，蘸取少量印油后将印章按压到错开的多页文件侧边上，注意印油干透后再次展开多页文件的侧边检查是否有页面漏盖，如有漏盖应当再次加盖。

买房合同应该怎样解除合同

根据《民法典》的规定，可以协议解除或者达到法定解除的条件法定解除。

1、协商解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、法定解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

（三）出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（四）出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（五）出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；

（六）出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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