动迁房怎么直接给儿子
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-04 05:53:11 452 人看过

安置房过户给子女的方式有三种:

1、以出让也就是买卖的方式按照交易的程序办理过户;

2、以赠与的方式办理过户;

3、在父母一方死亡的情况下,以继承的方式办理过户。

4、先给该拆迁房办理房产证,然后才可进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证之后可按正常的流程进行过户

《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》第二条

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月27日 08:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 老家拆迁房子给大儿子没给小儿子怎么办呢
    一、老家拆迁房子给大儿子没给小儿子怎么办呢首先,我们从法律层面进行分析,拆迁补偿应公正且合乎情理地分配予所有具有补偿权的人士。依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称“条例”)第十七条之规定,被征收方所应获得的补偿内容主要包括被征收房屋本身的价值补偿、由于征收房屋行为而引发的搬迁费用及临时安置所需的开支补偿,以及可能因为房屋征收活动而遭受的中断营业带来的经济损失的补偿等方面。换言之,若小儿子是征收房屋的共有人或者有补偿权的人群之一,那么他便应当拥有获取与其应得补偿部分相对应的权益。值得注意的是,具体的分配方式往往会受到地方拆迁政策以及家庭内部状况等多种因素的综合影响。在此种情形之下,我们建议您首先尝试与家庭成员进行深入的沟通,以了解拆迁补偿的实际分配情况及其背后的缘由。倘若经过充分沟通仍无法达成共识,您可考虑寻求当地调解机构或专业律师的协助,通过法律手段来保障小儿子的合法权益不受
    2024-07-01
    321人看过
  •  父亲能否将车辆直接过户给儿子?
    本文主要介绍了父亲车子过户给儿子时,不能直接处理,而直系亲属机动车过户有两种方式。第一种是交易方式,即仍需去机动车交易市场办理相关手续,但需要接受方开车前往,并持本人身份证、交易发票、车辆行驶本、登记证书等办理登记手续。第二种是赠予方式,可到公证处办理一个赠予公证,但公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取,一般高于交易方式的费用。父亲车子过户给儿子,父亲不能直接处理。直系亲属机动车过户有两种方式。一、一种是交易方式,即仍需去机动车交易市场办理相关手续。在交易市场拿到交易发票后,接受方须开车前往,持本人身份证、交易发票、车辆行驶本、登记证书等,办理登记手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所,或是转让方身份证所属车管分所,但转让方不必本人去办理。二、另一种是赠予方式,可到公证处办理一个赠予公证,凭借赠予声明和公证书来办理转移登记。但公证费用按照赠送车辆的价值百分比来收取,一般高于交易方式的费
    2023-08-20
    159人看过
  • 父母直接把房子给孙子合法吗
    父母把房子给孙子合法。当事人可以签订转让合同、赠与合同或订立遗嘱,签字提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单,缴纳税费领取完税凭证,办理产权变更登记。一、房屋过户一般需要什么手续我国的不动产登记暂行条例实施细则规定,过户方准备好材料后,到房产局,填表格和合同,存量合同上的金额一定要和合同金额一致。把申请材料递交到房产局后,房产局会返还回执单。过户方只要按回执单上的日期去交税金,通常需要十五个工作日左右。过户方交完房产过户税金后就可以拿到房产证。二、公司名义买房过户到法人的名下可以吗可以,公司房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额
    2023-03-14
    283人看过
  • 拆迁安置房可以直接写在儿女名下么
    父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字。在办理房产证后,可以通过赠与等方式,将房屋转让给子女。变更登记需要到房产所在地的不动产登记机构进行办理,登记变更之日起,子女为房屋不动产权人。一、登记在子女名下的房产权属问题观点1.登记在子女名下的房产属于子女一人,父母将不动产登记在子女名下是赠与。2.登记在子女名下的房产实际控制人为父母,该房产的真正权利人为父母。在司法实践中,不少夫妻共同出资购买房屋后,将房产登记在子女一人名下,但这并不能完全证明房屋的真实产权人即为该名子女,而应考量夫妻双方在购买房屋时的真实意思,通常可将该房屋视为夫妻及子女共有财产。二、不动产证加子女名字需要哪些手续房产证上加子女名字,可以通过买卖的方式,把房子的所有权转让给孩子。所需证件有房产证、户口簿、身份证、结婚证、户口簿或未成年子女出生证明。除了要带足够的证书,还应该准备各种证书的副本。还可以采用赠与方式加名。赠与人与受
    2023-04-12
    93人看过
  • 房子可直接抵押给债权人吗
    一、房子可直接押给债权人吗?房子可直接抵押给债权人,但房产抵押需要办理抵押登记。《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、借款时哪些财产可以抵押?(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。三、房产抵押合同的基本内容有哪些?(一)双方当事人的基本信息,主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等;(二)借款金额与偿还期限;(三)抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式;(四)房屋产权证的管理由抵押权人负责,并约定相关税费的承担方式;(五)借款利率;(六)抵押人无法在合同期限内支付本息时,抵押物的处理方式;(
    2023-04-18
    444人看过
  • 房子拆迁款,会直接转户主吗?
    一、房子拆迁款,会直接转户主吗?1、房子拆迁款不一定会直接转户主,农村倒求的补偿款应该由集体经济组织进行分配。(1)土地补偿费归农村集体经济组织所有;(2)地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。即归属承包者所有。(3)安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。2、土地使用权人对补偿标准不满意的,可能需要召开听证会。县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的,应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的,应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府
    2024-01-20
    436人看过
  • 父亲死了儿子能直接继承房产吗
    儿子去世如果其生前没有留下有效遗嘱的,儿子的房产父母可以依据相关法律有权法定继承。与父母具有同等法定继承儿子房产的还有其妻子、儿女,只有在已经故世者不存在妻子、儿女的前提下,其父母才能够完全继承儿子的房产。一、儿子欠债被起诉父母财产受影响吗1、儿子所欠的债务,由儿子自己偿还,父母不用偿还,除非父母为儿子所欠的债务提供担保或有继承儿子的财产,债务是相对权,只对债权债务双方当事人法律约束力,在法律上不存在父债子还或子债父还的规定。2、如果儿子为完全民事行为能力人,同时父母不属于担保人的,一般父母无须偿还。但儿子的遗产被父母继承的部分,可能会被银行追偿,继承人继承遗产的,在继承遗产范围内偿还债务,继承人放弃继承的,可以不偿还债务,但是应当在遗产分割前放弃继承。二、婚后父母赠于儿子的房产儿媳是否有份婚后父母赠与儿子的房产,如果是明确赠与儿子一人的,那么这就是一方的个人财产,儿媳妇是没有份额的。如果
    2023-03-06
    217人看过
  • 房子后给的能直接写子女的名字吗
    行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《不动产登记暂行条例》第十四条属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请;第十五条当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第十六条申请人应当提交下列材料;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、面积等材料,法律另有规定的除外、面积等材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(六)法律,申请变更登记的;(五)与他人利害关系的说明材料;(四)不动产界址、空间界限,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明、不动产权属证书、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应
    2023-02-24
    286人看过
  • 房屋拆迁父亲不给儿子
    不可以。房屋过户的手续有:(一)双方签订《房屋买卖合同》;(二)向房地产交易管理部门提出申请、接受审查;(三)办理立契手续、缴纳税费;(四)交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。一、转让房子过户需要什么手续房屋转让过户手续如下:1、签订合同房地产买卖、交换或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。2、过户申请房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后,向房地产交易管理部门提出过户申请。3、价格申报双方在签订房屋转让合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,向房地产交易管理机构提出申请,并如实申报转让房产的成交价格。4、过户申核房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复,对不符合规定条件或手续的,作出不予过户的决定,并书面通知转让当事人。5、缴纳税费房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。6、变更登记凡
    2023-03-22
    474人看过
  • 拆迁安置房更名给儿子怎样能使儿子没事
    1、一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。2、因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名。3、买卖房产,在我国是实行登记生效制,也就是说,只有在经过产权登记后,该房地物权才属于登记人。没有两证,首先,一般来说不能认定该房产属于卖方,即使属于卖方,不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子,交易起来是很不安全的4、如可更名,需拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的,中途不能更改,等获得拆迁安置房产权证后需要更名的,可以去房管局变更。一、拆迁房过户协议按法律规定,因为拆迁集体所有的土地上所建农民自建安置房不允许买卖交易。农房的土地所有权为集体所有,农民个人只有使用权,不得违法转让。对于购房者来说,没有房产证的买卖,即使签订了安置房买卖协议,协议也是无效的,这种买卖不受法律保护。根据相关
    2023-06-27
    496人看过
  • 租房不给押金直接走会怎么样
    一、租房不给押金直接走会怎么样违约了咋办:租房合同里常常说,提前搬或者不交押金都是违约~那就得给房东赔钱,可能就是剩下的租金一部分甚至全额。那怎么办.只能争取大家商量签个协议,分期付款啥的。房租亏了咋整:提前离开的话,房东还得花时间找新的租户,这期间的租金损失很可能要从你的保证金里扣。所以,最好不要提前离开。钥匙丢了怎么办:不经同意突然走了,也许房东以为是你弄坏了房子或者丢了东西,那就得从你的押金里扣钱了。所以,还是别乱动人家的东西。打官司怎么办:房东可以告你,让你赔钱,这样你的信用记录就会受影响。名声不好怎么办:这种事会让别人觉得你不靠谱,以后再想租房子或者贷款都难了。其他费用:如果你没和物业搞好关系,可能还要付没结清的物业费、水电气费等等。《民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确
    2024-07-01
    358人看过
  • 欠的房租不给直接跑了怎么办
    一、欠房租直接跑了处理方式如下:1、如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计未支付租金,经出租人催告后,仍未支付的,出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金,须履行催告的义务,在承租人仍未支付的情形后可解除租赁合同;3、关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的,出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 二、法律依据:
    2023-04-04
    276人看过
  • 拆迁款是直接打给户主吗
    1、拆迁款不是必须打户主名下。2、拆迁款不是给户主一个人的。3、征地拆迁以户为单位,拆迁款由户主领取,领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。根据相关法律规定可知,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。4、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    2024-05-10
    484人看过
  • 过户给儿子的房子要过户给儿媳怎么办?
    如果房子是通过买卖过户给儿子的话,只登记在儿子一人名字,那么该房产属于儿子一方财产。如果房产是赠与过户给儿子的话,那么赠与所得的房产也属于夫妻共同财产,除非赠与人明确表明只给夫妻一方。一、父母将房子过户给已婚子女算共同财产吗父母房产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产需要具体分析,如果父母有明确表示或书面协议,注明是赠与父母这一方子女个人的房产,那么办理完毕住房过户手续,该住房属于父母赠与这一方子女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的,该住房过户完毕属于夫妻婚后取得共有财产。二、婚后父母给的房子到底属于共有财产么婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。1、如果是结婚以后,夫妻一方的父母赠予的房产,没有明确指出给谁的,或者说赠予给夫妻双方的,一般视为夫妻的共同财产。2、如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产,产权登记在出资人的一方子女的名下的,可以按照规定视为只对自己一方的赠与,
    2023-03-20
    152人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房子拆迁时能否直接将房屋更名给儿子?
      湖南在线咨询 2024-11-26
      拆迁安置房在办理房产证之前,无法直接登记到子女名下。 待房产证办理完毕后,父母可以通过赠与、继承等方式,将房屋所有权转移至其子女名下。不过,所有涉及房产所有权变更登记的相关事宜,需要向房屋所在地区的不动产登记部门进行详细咨询及申请办理。 在办理批准并完成变更登记手续后,从变更登记之日起,子女将成为该所房屋的不动产权拥有者。
    • 父亲受贿, 儿子接受房子拆迁, 儿子接受房子拆迁, 儿子接受有罪吗?
      香港在线咨询 2023-02-13
      这要视情况而定。如果儿子对父亲受贿并不知情,儿子接受房子的行为,并不属于违法犯罪。但如果儿子是知道父亲受贿的,儿子签字就涉嫌与父亲构成受贿罪共犯,儿子应当依法承担相应的法律责任。根据《刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。第三百
    • 房屋过户给孩子, 需要什么手续, 直接交给儿子?
      河南在线咨询 2022-03-19
      赠与方式——个税、契税和赠与公证费为主要费用 税费计算:如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税,同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费,要远远高于买卖过户的税费。 不过,如果是赠与人三代以内直系亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产
    • 夫妻债务可以直接把房子转给儿子吗
      吉林省在线咨询 2023-11-28
      夫妻有债务房产可以转给儿子,但是如果债务人转让房产的行为是为了逃避债务,影响了债权人债权的实现的,则债权人可以向法院申请撤销债务人的该行为。
    • 父亲房产动迁给儿子
      浙江在线咨询 2022-03-17
      首先要看这套房子之前是属于你父亲个人所有还是与其他人共有。 1、你父亲去世后,你爷爷、奶奶、你母亲还有你都是你父亲的第一顺序继承人,因此对该套房产都享有相应的份额,如果要改名,需要所有共有人同意。 2、如果你爷爷奶奶去世前没有将其享有的份额转让给你或其他人,在你爷爷、奶奶去世后,你姑姑对他们的份额也享有继承权; 3、如果拆迁的话,拆迁后的房子仍属于原房屋共有人的共同财产。