太原二手房契税怎么算-法师兄

太原二手房契税怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 14:31:27 217 人看过

①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。现在交税有分为房产过5年和没有过5年的，过5年和过5年的税费也有差异，如果你是说房子和车库一起卖是44万？如果车库是有证的话过户转名也要交税的，

业主；

营业税:差价的5%440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收）

个人所得税:成交价的1%440000X1%=4400（业主此房是唯一住房，满5年可免收）

交易服务费:每平方3元112X3=336元

客人:

交易服务费:每平方3元112X3=336元

契税:44000000X1.5%=6600元

(当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低，买卖双方协商好。）

现在市场上的2手买卖到是业主实收，即是只收楼款税费客人全部交，所以如果你是放到中介所房卖的话你跟他说我是实收。

地税7.6%契税房产交易费。

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