二手房中介费是什么，二手房中介费能不能退-法师兄

二手房中介费是什么，二手房中介费能不能退

来源：互联网时间： 2023-11-24 02:18:46 307 人看过

二手房中介费是什么？

房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准会在2％～3．0％之间浮动。

到底二手房中介费能不能退？

这里我们用一个例子来分析一下：

北京市的王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。但因首付不足问题，房子最终没有买成。为此王女士想要回中介费，但遭中介公司拒绝。回家后，王女士越发生气，＂即使定金不给退，中介费也该退吧！＂，王女士认为，房子没有买成，中介没有尽到义务，应该可以退中介费。

但中介明确告诉购房者，＂合同里都写明了，如果因为买方原因导致交易未完成，中介费不予退还。＂在中介方看来，他们已经完成了介绍房子，促成交易，履行了居间义务，中介费理应收取。

案例分析：在这个案例中，王女士由于自身资金问题，最终没能够买房，但中介的各项服务已经完成上，所以想要退回中介费很难。

中介费能不能退，主要分三种情况：

一、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；

二、中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；

三、中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十四条　中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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