上诉人(原审原告、反诉被告)张**,男,汉族,1963年3月出生,深圳市罗湖区人。身份证号码****。
委托代理人:广东律师事务所律师。
委托代理人:广东省律师事务所律师助理。上诉人(第一审被告人和被告人原告)陈********************************************************************,1956年6月出生于香港香港。身份证号码***。委托代理人邵文、孙峰为**国辉律师事务所律师。上诉人张**、陈**不服深圳市罗湖区人民法院(2008)号民事判决,提起上诉,现已审结。一审法院查明,2000年11月28日,张**与陈**签订了《房屋租赁协议》,约定张**将位于深圳市罗湖区**广场B区一层20号的房屋出租给张**,用于商业用途,租赁期限为2000年12月8日至2004年12月7日,第一年每月租金13000元,以后每年增加8%,张**必须按合同约定支付租金。逾期15天的,张**可以提前解除合同,收回商铺,并有权收回租金和滞纳金。协议还商定了其他事项。协议签订后,陈**将该店作为其餐厅的营业场所,双方按协议履行义务。2004年11月22日,鉴于《房屋租赁协议》即将到期,双方再次签订续租协议,约定租赁期限为2004年12月8日至2007年12月7日,第一年每月租金16800元,以后每年递增8%;张**提供合法商铺并向陈**办理合法手续进行操作;房屋租赁期间产生的租赁税,由双方各负担50%。其他事项与上次协议基本相同。签署“协议”后,陈**继续利用店铺经营自己的餐厅。2007年4月**日,陈**被深圳市罗湖区行政执法局以“1。立即停止经营,重新申领营业执照。罚款3000元,没收、暂扣相应物品。此后,陈**停止营业,但一直没有与张**办理提前退租手续。2007年12月7日,因合同到期,张**到该店更换该店门锁,并与陈**解除租赁合同。陈**将租金交给张**,至2007年1月7日止,此后总租金215545元未付。随后,张某上诉至一审法院,要求判令:1。陈**支付房屋租金253284元,滞纳金llll4元(2006年11月至2007年12月);2。陈**拖欠水电费、空调费、管理费等费用49364.92元;3。陈**拖欠工商管理费、环保费、税金22384元;4。陈**应承担本案的诉讼费用。陈**提起反诉,请求法院判令张**退还陈**的租金押金3.36万元,赔偿陈**直接经济损失345555元;张**承担全部诉讼费用。张**是深圳市罗湖区**食品中心负责人,个体工商户。食品中心成立于2004年,营业地址为涉案物业。
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房屋被查封后还能租赁吗上海在线咨询 2023-01-13房屋被查封后经许可能出租。法院在案件原告提出查封申请的情况下可以通过司法途径查封被告所属名下房产,被查封后的房产不能进行过户、抵押,但经批准仍可以继续租赁使用。法律依据 《民事诉讼法》第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
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房屋租赁纠纷案内蒙古在线咨询 2021-11-20(一)当事人身份证或法人营业执照复印件(二)房屋租赁合同纠纷需要证明房屋租赁法律关系成立的证据1。证明房屋产权的证据;2、租赁许可证和租赁登记证;3、证明转租合法性的证据;四是房屋租赁合同。(3)房屋租赁合同纠纷需要证明房屋租赁合同履行情况的证据、照片、录音录像、相关票据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据。(四)房屋租赁合同纠纷需要当事人在诉讼请求中有具体请求金
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房屋租赁纠纷案件黑龙江在线咨询 2022-04-28合同纠纷您好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。合同的解除您好,对于合同解除,主要是合同履行目的不能才导致合同的解除。负有过错的一方应当向对方支付违约金或
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房屋租赁纠纷案例辽宁在线咨询 2022-05-10合同纠纷您好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。合同的解除您好,对于合同解除,主要是合同履行目的不能才导致合同的解除。负有过错的一方应当向对方支付违约金或
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房屋被查封后租赁合同如何履行浙江在线咨询 2022-05-10一、查封只是对所有权人的权利限制,并非权利处置,一般不会影响居住人的正常居住。 二、没有签订书面合同,如果能证明租赁事实的成立,合同成立。 三、如果合关系存立查封之前应继续履行合同,成立于查封之后则出租人要承担违约责任,承租人须服从于查封效力。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合