一、买房被退房怎么办

关于（一）项内容，当业主出现严重违约行为致使双方合同进入解除状态时，开发商方可按照法律规定，行使其解除权以促使业主退房。

在此过程中，开发商应依据合同条款进行合理裁决，而不得单方面擅自解约并提出退房请求。

关于（二）项内容，开发商在面临濒临或严重损失境地时，也可依据法律规定申请解除与业主之间的房屋买卖合同，以补偿业主人身及财产上所遭受的损失。

总而言之，无论是何种特殊情由引发的解约事件，皆须遵循相关法律规则与合同约定，以保障各方的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、买完房子想退房怎么办

如果满足合同约定退房条件，业主可以先与开发商进行协商退房，这样可以省去诉讼费用。

如协调未果，业主还可以选择诉讼或仲裁。

如果不符合退房条件，但是购房者由于自身原因，如不喜欢楼层或者户型而退房的，一般来说，是需要承担违约金的。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房被退房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。