一、房产使用年限的法律有哪些规定

房产使用年限的法律有的规定是：住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

二、房屋产权50年和产权70年的区别

房屋产权50年和产权70年的区别为：

1．普通住宅的产权年限是70年，而商业住宅的产权年限只有40年或50年。

2．房屋交易税费不同：商业住宅初次购买或者转让时的契税按照3％收取，而普通住宅的契税有优惠，根据房子的面积不同，首套房契税最低按1％计算。

3．贷款方式不同：普通住宅可以申请商业贷款、公积金贷款及组合贷款，贷款年限最长30年，首付比例最低30％。而商业住宅只能申请商业贷款，贷款年限最长10年，首付最低50％，另外，贷款利率也会比普通住宅高。

4．生活成本不同：普通住宅的水电费是按民用价格计算的，而商业住宅的水电费用是采取商用价格，比民用水电费高很多。另外，商业住宅没有通天然气，需要使用厨房的话，用电或者用煤气的成本也会高很多。

5．落户问题：普通住宅可以落户，商业住宅无法迁入户口。

三、土地使用税交纳时间如何规定的

土地使用税交纳时间的规定是：耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，自取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次。

《城镇土地使用税暂行条例》第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条